沈陽(yáng)買房必買的4大地段有哪些
沈陽(yáng)買房必買的4大地段有哪些
很多人都喜歡在沈陽(yáng)購(gòu)房置業(yè)，那么沈陽(yáng)買房必買的4大地段有哪些呢？這些地段的樓盤(pán)有哪些呢？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
沈陽(yáng)買房必買的4大地段有哪些
1、皇姑教育區(qū)：皇姑區(qū)為市內(nèi)五區(qū)之一，很多名校都在皇姑區(qū)，很多人認(rèn)為只有皇姑才是沈陽(yáng)的市核心。
二胎政策開(kāi)放后，大家更注重教育地產(chǎn)，所以皇姑核心區(qū)域以及北皇姑備受青睞，價(jià)格也一路飆升，很有升值空間。
2、長(zhǎng)白教育區(qū)：長(zhǎng)白島區(qū)域是沈陽(yáng)新興起來(lái)的區(qū)域，位于和平區(qū)南部，新區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套也會(huì)慢慢完善，包括教育配套和商業(yè)配套，很多知名學(xué)校都有在長(zhǎng)白島建立分校，每個(gè)樓盤(pán)幾乎都是教育地產(chǎn)。
3、沈河教育區(qū)：沈河區(qū)是沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)核心、政治核心和教育核心，在這里買房，一定會(huì)有升值空間的。
4、沈北生態(tài)區(qū)：沈北新區(qū)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，樓盤(pán)多以低密住宅為主，增加了居住舒適度。
4大地段有哪些樓盤(pán)
1、 保利大都會(huì)
價(jià)格：均價(jià)9500元/平方米
項(xiàng)目特色：不限購(gòu)
物業(yè)地址：沈陽(yáng)皇姑北陵大街17號(hào)
推薦理由：皇姑教育區(qū)代表樓盤(pán)，國(guó)企品質(zhì)，交通便利，地鐵一號(hào)線，教育地產(chǎn)。
2、榮信森林里
價(jià)格：均價(jià)4200元/平方米
物業(yè)地址：沈陽(yáng)沈北新區(qū)蒲昌路42號(hào)
項(xiàng)目特色：不限購(gòu)
推薦理由：沈北區(qū)域景觀樓盤(pán)，低密舒適，性價(jià)比高。
3、龍湖唐寧ONE
價(jià)格：均價(jià)7500元/平方米
物業(yè)地址：沈陽(yáng)和平興島路100-1號(hào)
項(xiàng)目特色：江景地產(chǎn),不限購(gòu)
推薦理由：長(zhǎng)白教育區(qū)代表樓盤(pán)，環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)服務(wù)非常不錯(cuò)，園林景觀做的賞心悅目，價(jià)格適中。
4、保利海上五月花
價(jià)格：均價(jià)8500元/平方米
物業(yè)地址：沈陽(yáng)沈河?xùn)|陵西路29號(hào)
項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn),地鐵沿線,低密居所,打折優(yōu)惠樓盤(pán)
推薦理由：沈河教育區(qū)代表樓盤(pán)，低密洋房，準(zhǔn)現(xiàn)房，文藝二小和沈陽(yáng)七中雙學(xué)校教育地產(chǎn)。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的沈陽(yáng)買房必買的4大地段有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
2022年在沈陽(yáng)買房，哪個(gè)區(qū)好？性價(jià)比高，有推薦的樓盤(pán)嗎
我感覺(jué)沈北新區(qū)那邊好，那邊有個(gè)叫做沈陽(yáng)越秀瓏御山的小區(qū)，性價(jià)比還是比較高的，你可以了解一下，靠近沈陽(yáng)**一個(gè)AAAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)——棋盤(pán)山，環(huán)境自然也不用我多說(shuō)?除了棋盤(pán)山還有鳥(niǎo)島、世博園兩個(gè)旅游景點(diǎn)，真心不錯(cuò)。
沈陽(yáng)落戶在沈北好還是皇姑好
皇姑好，買房必不能離開(kāi)教育資源這個(gè)配套，因?yàn)橘I房除了用來(lái)自住，更多的為了靠近更多的更優(yōu)勢(shì)的教育資源，以便孩子能接受更好的教育，而皇姑，是教育資源最為豐富的區(qū)域之一了。綜上所述，可以說(shuō)，沈陽(yáng)各個(gè)區(qū)都有各個(gè)區(qū)的好，但是，如果真的說(shuō)沈陽(yáng)哪個(gè)區(qū)買房最快的話，那么小編個(gè)人的認(rèn)為是皇姑區(qū)和渾南區(qū)，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)椴还墁F(xiàn)在還是未來(lái)教育資源都是必不可少的，交通更是如此了。
希望小編的內(nèi)容能正在糾結(jié)在沈陽(yáng)哪個(gè)區(qū)買房的您有所幫助。
沈陽(yáng)市有幾個(gè)區(qū)，哪個(gè)區(qū)**
沈陽(yáng)市區(qū)最繁華的是和平、沈河區(qū)（這兩個(gè)區(qū)都是沈陽(yáng)中心城區(qū)）。
沈陽(yáng)下轄10個(gè)市轄區(qū)、2個(gè)縣，代管1個(gè)縣級(jí)市，分別是：和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、渾南區(qū)、于洪區(qū)、沈北新區(qū)、***區(qū)、遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫(kù)縣。
擴(kuò)展資料：
和平區(qū)位于沈陽(yáng)市的中心，從北至西、至南、至東分別與皇姑區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、***區(qū)、渾南區(qū)、沈河區(qū)相鄰。
地理坐標(biāo)為：北緯41°75＇17＂－41°83＇90＂之間，東經(jīng)123°38＇51＂－123°50‘36“之間。面積61．1平方公里。
和平區(qū)以平原為主，地勢(shì)平坦，均屬下遼河平原。地形平坦而開(kāi)闊，平均海拔50米左右。
和平區(qū)屬于北溫帶半濕潤(rùn)大陸性氣候，四季分明，降水集中，雨熱同季，日照充足。春季促短，降水少，回暖快;夏季高溫多雨，空氣濕潤(rùn);秋季天高氣爽，氣候宜人;冬季長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月，寒冷干燥。年日照時(shí)間為2480小時(shí)，全年無(wú)霜期為150天左右。
和平區(qū)南跨渾河與渾南區(qū)相連。渾河，位于遼寧，發(fā)源于撫順市，流經(jīng)沈陽(yáng)，長(zhǎng)約幾十公里，是遼河的支流，古稱遼水，又稱小遼河。沈河區(qū)位于沈陽(yáng)市的中心，緯度范圍：北緯41°10′至42°16′之間，經(jīng)度范圍：東經(jīng)123°20′至123°45′之間，面積61．06平方公里。
沈河區(qū)地勢(shì)平坦，西北略高于東南，平均海拔45米。沈河區(qū)屬于北溫帶半濕潤(rùn)大陸性氣候，四季分明，降水集中，雨熱同季，日照充足。春季促短，降水少，回暖快;夏季高溫多雨，空氣濕潤(rùn);秋季天高氣爽;冬季長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月，寒冷干燥。
年日照時(shí)間為2517小時(shí)，全年無(wú)霜期為150天左右。
你認(rèn)為沈陽(yáng)沈北新區(qū)與渾南區(qū)哪個(gè)更適合居?。?/h3>
這幾年總是談渾南沈北，熱度挺高的，這個(gè)問(wèn)題太大，渾南有棋盤(pán)山，東湖百科，奧體，全運(yùn)等板塊。沈北有道義，虎石臺(tái)，輝山一些板塊。
請(qǐng)問(wèn)提問(wèn)者和網(wǎng)友們?cè)趺椿卮鸩藕媚兀?本人整個(gè)渾南區(qū)域幾乎走遍，渾南音樂(lè)學(xué)院旁也住3年多了，最早看的新市府一帶的房子，只因錢緊，2年后只能買的沈北蒲河新城板塊。
直觀的講我對(duì)這兩個(gè)區(qū)的了解挺多的。 既然回答哪地更適宜居住，我就簡(jiǎn)單的給大家提供下參考吧。 先說(shuō)渾南:渾南中路走到渾河邊大約需要20分鐘就能享受到渾河沿岸美景，建筑大學(xué)地區(qū)商業(yè)氛圍很好，日常生活 娛樂(lè) 購(gòu)物非常方便，2所大學(xué)，小區(qū)成熟有人氣。附近交通有三環(huán)出入口，過(guò)長(zhǎng)青橋能上二環(huán)，未來(lái)還有南二環(huán)在渾南中路上，去長(zhǎng)白和奧體更快捷。
醫(yī)院有陸總渾南分院，奧體有東北國(guó)際醫(yī)院。 新市府板塊比較大了，北有3環(huán)和奧體，東有沈本大街和高速，南有4環(huán)和機(jī)場(chǎng)，西有南京街和新南站。在這個(gè)圈里有2所高校(魯美和東北大學(xué)都是新校)，3大公園，4大館，新建國(guó)際醫(yī)院。
目前居住人元非常少，生活配套不全。 再說(shuō)說(shuō)沈北蒲河板塊：在沈陽(yáng)除了渾河兩岸景最美，那就是蒲河了。這里有條地鐵北延線，盛京分院，有方特和七星樂(lè)園，家居建材城，溫泉 旅游 。
再就是未來(lái)遙遙無(wú)期的盛京高鐵站了。 上面并沒(méi)有講工作單位和中小學(xué)，因?yàn)槲艺J(rèn)為離單位20到40分鐘**，孩子能上個(gè)好學(xué)校。這兩點(diǎn)才是主要部分老**的首要考慮的，所以我沒(méi)發(fā)表意見(jiàn)。
至于交通的便利程度和多樣性，市府板塊好于蒲河。醫(yī)療這塊兩個(gè)地方都有，暫時(shí)平手，還看未來(lái)吧。環(huán)境平手，因?yàn)槭懈鍓K離渾河太遠(yuǎn)，區(qū)域內(nèi)的公園缺少水的靈動(dòng)，但也不差。購(gòu)物方面兩個(gè)地方都不行。
休閑 娛樂(lè) 方面各有千秋。空氣沈北略好，整體差別不大。居民用水，渾南市府板塊應(yīng)該都是大伙房的水?？偨Y(jié)！各方面講，兩個(gè)區(qū)域都是正開(kāi)發(fā)的地方，都沒(méi)多少人住，只能網(wǎng)后看20年30年，**重視渾南，資源傾斜也多，各方面都顯的高大上。
但是蒲河也不差，該有的也有，與生活相關(guān)的也不差，所以兩個(gè)地方都宜居。比方說(shuō)，如果需要機(jī)場(chǎng)，那渾南可以，如果工作在沈北，你就考慮蒲河。整體講都不錯(cuò)，還看個(gè)人，自己真正的需求是啥。炒房的不算。
我本人住沈北， 沈陽(yáng)步入一線城市的那天開(kāi)始，房產(chǎn)從不限購(gòu)，不限售，到了今天的限購(gòu)，限售，我認(rèn)為這是要達(dá)到真正一現(xiàn)成的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那邊是人口總數(shù)。 談到渾南新區(qū)，沈北新區(qū)， 回忘幾年前沒(méi)有渾南，有沈北新區(qū)， 而**規(guī)劃渾南新區(qū)，把東陵區(qū)給拆分了 要全力開(kāi)拓出沈陽(yáng)的新名片，沈陽(yáng)**全力打造渾南新區(qū)的發(fā)展，從配套，到交通，園林建設(shè)，再到路網(wǎng)的規(guī)劃，**全力支持渾南新區(qū)，打造了我們所看到的渾南新區(qū)，當(dāng)然**打造的前提下，渾南的房?jī)r(jià)也是突飛猛漲。不論是沈陽(yáng)，北上廣深，都是以什么來(lái)評(píng)定這個(gè)城區(qū)的發(fā)展呢，想必我即使不說(shuō)大家也可想到，那就是房?jī)r(jià)。
所以**想讓渾南成為沈陽(yáng)名片的那就比較要全沈陽(yáng)知道渾南在沈陽(yáng)的地位，如今在沈陽(yáng)街區(qū)提到渾南人人皆知，一說(shuō)渾南，所謂的富人區(qū)，高端區(qū)，品質(zhì)區(qū)，等等一些高大上的詞語(yǔ)全部向沈陽(yáng)渾南沈陽(yáng)去貼，就像你讓認(rèn)可一個(gè)人，喜歡一個(gè)明星一樣。**做到啦， 沈陽(yáng)市沈北新區(qū)，之所以沈陽(yáng)**不先開(kāi)發(fā)沈北新區(qū)，那只能說(shuō)明幾種緣由， 1。當(dāng)年沈北新區(qū)太大了，不知從什么地區(qū)開(kāi)始入手，要打造沈陽(yáng)市的心**，沈北區(qū)域太大不知從那個(gè)地段，那塊去開(kāi)拓，所以就導(dǎo)致現(xiàn)在沈北的大片大片的地還在空著，而知名度較高的開(kāi)發(fā)商，很想在沈北新區(qū)，囤地，等慢慢的沈北發(fā)展起來(lái)在施工，但是**就沒(méi)打算要賣地，所以導(dǎo)致沈北新區(qū)到目前為止只看到了一些前景的苗頭， 你要問(wèn)我渾南新區(qū)，沈北新區(qū)，邊好，我感覺(jué)個(gè)人你生活的圈子在哪里，你就會(huì)喜歡哪里， 你要問(wèn)我渾南，沈北，那邊更適合居住，我回答都適合居住，因?yàn)槎际潜臼袃?nèi)的新區(qū)，都有發(fā)展的前景，跟空間。
想在什么地方居住，要看看兜里能拿出多少的資金，來(lái)置業(yè)，。 傳聞很多，我還聽(tīng)說(shuō)沈陽(yáng)老城區(qū)之一的大東區(qū)，要規(guī)劃到沈北新區(qū)了，你說(shuō)來(lái)說(shuō)這個(gè)傳聞是真的嗎? 文/桔彤 大家討論的最多的無(wú)疑就是沈北新區(qū)，渾南新區(qū)，以及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，三大主流框架，尤其渾南新區(qū)和沈北新區(qū)，角逐的厲害！ 雖然渾南新區(qū)房?jī)r(jià)居高不下，而且直逼市內(nèi)五區(qū)，但是讓我選擇，會(huì)選擇沈北新區(qū)！ 首先衡量一個(gè)地區(qū)適不適合宜居，不是房?jī)r(jià)，而是**！人群的密集程度決定了是否宜居，目前雖然沈北新區(qū)房?jī)r(jià)不高，但是有大學(xué)城，以及高職城為依托，更適合宜居！ 其次，就是生活環(huán)境，相比較渾南新區(qū)的政治中心，沈北新區(qū)打造的是 旅游 中心，所以除了方特水上樂(lè)園，水上樂(lè)園，薰衣草莊園，稻夢(mèng)空間，怪坡，虎園，而且有蒲河分支地坤湖，人杰湖，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美！ 再次，學(xué)區(qū)發(fā)展，隨著七中文藝二校，幼兒園，以及各種學(xué)校的開(kāi)學(xué)，上學(xué)問(wèn)題得到了解決！ 第四購(gòu)物，目前已經(jīng)形成了華強(qiáng)廣場(chǎng)，積家購(gòu)物，福瑞家大型購(gòu)物中心，逐漸形成跟北行，太原街，中街，鐵西百貨，起名的六大商圈！ 第五醫(yī)療目前已有盛京醫(yī)院沈北分院，中醫(yī)院沈北分院，醫(yī)院的入住，就醫(yī)得到了解決！ 不過(guò)，目前沈北新區(qū)**的短板是交通工具，迄今為止渾南新區(qū)已經(jīng)初步建成了地鐵，公交，有軌電車一體的立體化交通系統(tǒng)，對(duì)于沈北新區(qū)而言應(yīng)該盡快打通多條與母城連接的公共交通系統(tǒng)！ 目前居住渾南偶爾會(huì)去沈北，感覺(jué)兩者各有優(yōu)缺吧！ 1.渾南夏天雨水大的時(shí)候一片汪洋，但沈北不會(huì)！ 2.渾南吃飯不方便，買菜也不方便，總感覺(jué)沈北更親民一些！ 3.個(gè)人感覺(jué)渾南消費(fèi)較高，不貼地氣 4.感覺(jué)沈北環(huán)境要比渾南好很多，包括河流、空氣等！ 5.從建筑以及區(qū)域規(guī)劃方面，個(gè)人感覺(jué)渾南要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于沈北。 但就目前現(xiàn)狀綜合比較，我還是挺喜歡渾南的，如果入秋以來(lái)空氣污染不那么嚴(yán)重，就更好了。著重說(shuō)明一下空氣的問(wèn)題，渾南臨近撫順，撫順望花路上污染工廠太多，渾南空氣污染還是不容樂(lè)觀的。
（沈陽(yáng)渾南新區(qū)） 這個(gè)我來(lái)回答一下: 我的大女兒在沈陽(yáng)和平區(qū)市中心，我經(jīng)常住在我女兒家，沈陽(yáng)的樓價(jià)我也基本掌握，渾南新區(qū)我也去過(guò)。 我的親侄和二嫂在沈北新區(qū)買的樓，買了7年了，當(dāng)時(shí)沈北新區(qū)花3900買的每平，離交校不算太遠(yuǎn)。 買房看你什么目的？是為了上班近，還是給子女買學(xué)區(qū)房？還是為了退休養(yǎng)老？還是買房不住租出去為了增值，這就說(shuō)明買房的用途不同。
（沈陽(yáng)渾南新區(qū)） 從交通上來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在沈北新區(qū)只有客車在運(yùn)營(yíng)，雖然地鐵和輕軌已經(jīng)設(shè)計(jì)了，但還沒(méi)有開(kāi)工。沈北新區(qū)現(xiàn)在不如渾南新區(qū)，渾南新區(qū)地鐵三號(hào)線已經(jīng)開(kāi)工，市**已經(jīng)搬遷到渾南新區(qū)，沈陽(yáng)市向南發(fā)展，沈北新區(qū)以工業(yè)為主，但是渾南新區(qū)的房子平均價(jià)格較高，可能在14000元左右，沈北新區(qū)的房?jī)r(jià)在9000元左右。依我看如果要有錢養(yǎng)老的話，還是在渾南新區(qū)買樓為好。 （沈陽(yáng)沈北新區(qū)）沈北要是道義圈還是不錯(cuò)的，大學(xué)城，非常熱鬧，吃飯電影等都能自行解決了，沈陽(yáng)**最全最火的也就是中街了，位置居中吧，分人吧，30歲成家之后逛的次數(shù)就有限了，現(xiàn)在買東西多數(shù)也都是在網(wǎng)上了，蒲河不太大，但是也是自然流動(dòng)河流，燒烤等環(huán)境也不錯(cuò)，去市里不開(kāi)車有地鐵，交通也方便。
沈北盛京醫(yī)院已經(jīng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，學(xué)區(qū)目前也新建了幾座學(xué)校，朝陽(yáng)一校，沈陽(yáng)七中，雨田實(shí)驗(yàn)，清華**實(shí)驗(yàn)學(xué)校。游玩的話，方特樂(lè)園，七星海世界，清河半島溫泉，仟睿達(dá)水上世界，虎園，滑雪等等，盛京古城已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)。綜合性價(jià)比還是沈北高一些，相對(duì)渾南來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢，買個(gè)喜歡的車，還是不錯(cuò)的。
當(dāng)然，很多人喜歡富貴的感覺(jué)，覺(jué)得渾南房?jī)r(jià)高，是富人區(qū)，這個(gè)就看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，日子是自己過(guò)的，不是比的，我認(rèn)為自己能享受到的才是真的。謝謝，有幸回答。 那就看你個(gè)人需求了，從總體來(lái)說(shuō)渾南區(qū)相比沈北新區(qū)，渾南無(wú)論在哪方面都要強(qiáng)于沈北新區(qū)。渾南完全占據(jù)了天時(shí)地利人和，而沈。
