外墻水管漏水如何維修

外墻水管漏水如何維修

??房屋是為了能給人們提供一個穩(wěn)定的居住場所而建造，建造好的房屋應(yīng)該是不怕風(fēng)吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的時候，墻壁上都會出現(xiàn)滲水、漏水的情況，這大多是因為外墻漏水的緣故。

如果有外墻漏水的情況出現(xiàn)，是應(yīng)該要及時進行處理。

那么，外墻漏水如何處理?一起來跟著土巴兔的小編來看看具體的外墻漏水解決方法吧。???

外墻漏水是工程建造的時候出現(xiàn)的問題，可能也是材料質(zhì)量不好、偷工減料帶來等等，既然有外墻漏水的問題，就需要及時的進行修復(fù)，才不會因為外墻漏水的關(guān)系影響到整棟房屋的工程結(jié)構(gòu)，縮短建筑物的壽命、安全等等，導(dǎo)致建筑物腐蝕嚴(yán)重，讓其出現(xiàn)坍塌等等情況，影響到居民的生活。

在外墻漏水出現(xiàn)的時候，應(yīng)該要能夠找對外墻漏水的原因，然后進行及時的處理，避免外墻漏水越來越嚴(yán)重。常見的解決方法主要有：
1、找滲水的部位，鑿開外墻滲水區(qū)域，進行檢測，找到滲水的根本原因，然后進行處理。

2、如果是飄窗板上面滲水。這個時候就可以采用注漿法進行修復(fù)，也可以用相同的墻體來好好修復(fù)。

3、里面修復(fù)好后，外墻也需要修復(fù)，主要是用涂料修復(fù)，用防水膩子刷2次后，然后按照其他的裝修工藝進行施工。

4、仔細(xì)的找到墻體上門的空頭縫，墻體上門的孔洞，一一將它們進行清除、填補。如果空洞寬深度都比較大，那么在堵塞之前，需要找相關(guān)的建筑師來咨詢，看看用什么方法來幫助緩解，不要貿(mào)然用方法來解決它。

外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因
(一)設(shè)計因素
防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程。

實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
(二)材料因素
現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗?jié)B透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成墻體的滲漏問題。

(三)施工因素
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：
**，框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū);
第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏;
第三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水;
第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏;
第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。

很多外墻漏水都是在一開始建筑施工過程中沒有留意帶來，如果在建造的時候能夠更加嚴(yán)謹(jǐn)，那么就不會在完工后出現(xiàn)外墻漏水的問題，影響到人們實際的使用房屋的感受。
外墻漏水如何處理?出現(xiàn)外墻漏水需要及時處理，越早將外墻漏水處理完，越能夠快速的讓受損的房屋恢復(fù)正常，讓自己的居住環(huán)境不會受到影響。外墻漏水處理的時候可以采用文章中介紹的這些方法，也可以把外墻漏水事項轉(zhuǎn)交給專業(yè)的人士，讓他們來幫助你有效的處理掉外墻漏水，讓你的外墻不再有漏水的問題出現(xiàn)。

管道穿過墻壁和樓板應(yīng)如何處理

給水管道、熱水管道、采暖管道、燃?xì)夤艿来┰綐前寰杓釉O(shè)鋼套管，排水管道、消防管道穿越樓板時無需加設(shè)套管，但要做好密封和防水處理。給水管道、熱水管道、采暖管道、燃?xì)夤艿来┰綁Ρ跁r應(yīng)加設(shè)套管。

套管規(guī)格較被套管規(guī)格大1~2級。

引入管穿墻應(yīng)怎么處理？

1.燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、衛(wèi)生間、易燃或易爆品的倉庫、有腐蝕性介質(zhì)的房間、發(fā)電間、配電間、變電室、不使用燃?xì)獾目照{(diào)機房、通風(fēng)機房、計算機房、電纜溝、暖氣溝、煙道和進風(fēng)道、**道等地方。2.住宅燃?xì)庖牍芤嗽O(shè)在廚房、外走廊、與廚房相連的陽臺內(nèi)(寒冷地區(qū)輸送濕燃?xì)鈺r陽臺應(yīng)封閉)等便于檢修的非居住房間內(nèi)。

當(dāng)確有困難，可從樓梯間引入(高層建筑除外)，但應(yīng)采用金屬管道且引入管閥門宜設(shè)在室外。

3.商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的燃?xì)庖牍芤嗽O(shè)在使用燃?xì)獾姆块g或燃?xì)獗黹g內(nèi)。4.燃?xì)庖牍芤搜赝鈮Φ孛嫔洗σ?。室外露明管段的上端彎曲處?yīng)加不小于DN15清掃用三通和絲堵，并做防腐處理。寒冷地區(qū)輸送濕燃?xì)鈺r應(yīng)保溫。

5.引入管可埋地穿過建筑物外墻或基礎(chǔ)引入室內(nèi)。當(dāng)引入管穿過墻或基礎(chǔ)進入建筑物后應(yīng)在短距離內(nèi)出室內(nèi)地面，不得在室內(nèi)地面下水平敷設(shè)。6.燃?xì)庖牍艽εc其他管道的平行凈距應(yīng)滿足安裝和維修的需要，當(dāng)與地下管溝或下水道距離較近時，應(yīng)采取有效的防護措施。

7.燃?xì)庖牍艽┻^建筑物基礎(chǔ)、墻或管溝時，均應(yīng)設(shè)置在套管中，并應(yīng)考慮沉降的影響，必要時應(yīng)采取補償措施。8.建筑物設(shè)計沉降量大于50mm時，可對燃?xì)庖牍懿扇∪缦卵a償措施：(1)加大引入管穿墻處的預(yù)留洞尺寸。(2)引入管穿墻前水平或垂直彎曲2次以上。

(3)引入管穿墻前設(shè)置金屬柔性管或波紋補償器。9.燃?xì)庖牍艿淖钚」Q直徑應(yīng)符合下列要求：(1)輸送人工煤氣和礦井氣不應(yīng)小于25mm;(2)輸送天然氣不應(yīng)小于20mm;(3)輸送氣態(tài)液化石油氣不應(yīng)小于15mm。10.燃?xì)庖牍荛y門宜設(shè)在建筑物內(nèi)，對重要用戶還應(yīng)在室外另設(shè)閥門。

11.送濕燃?xì)獾囊牍埽裨O(shè)深度應(yīng)在土壤冰凍線以下，并宜有不小于0.01坡向室外管道的坡度。12.地室、半地下室、設(shè)備層和地上密閉房間敷設(shè)燃?xì)夤艿罆r，應(yīng)符合下列要求：(1) 凈高不宜小于2.2m。(2)應(yīng)有良好的百科通風(fēng)設(shè)施。房間換氣次數(shù)不得小于3次/h;有獨立的事故機械通風(fēng)設(shè)施，其換氣次數(shù)不應(yīng)小于6次/h。

(3)應(yīng)有固定的防爆照明設(shè)備。(4)應(yīng)采用非燃燒體實體墻與電話間、變配電室、修理間、儲藏室、臥室、休息室隔開。(5)應(yīng)按《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》第10.8節(jié)規(guī)定設(shè)置燃?xì)獗O(jiān)控設(shè)施。(6)燃?xì)夤艿缿?yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》第10.2.23條要求。

(7)當(dāng)燃?xì)夤艿琅c其他管道平行敷設(shè)時，應(yīng)敷設(shè)在其他管道的外側(cè)。(8)地下室內(nèi)燃?xì)夤艿滥┒藨?yīng)設(shè)放散管，并應(yīng)引出地上。放散管的出口位置應(yīng)保證吹掃放散時的安全和衛(wèi)生要求。注：地上密閉房間包括地上無窗或窗僅用作采光的密閉房間等。

13.燃?xì)饬⒐懿环笤O(shè)在臥室或衛(wèi)生間內(nèi)。立管穿過通風(fēng)不良的吊頂時應(yīng)設(shè)在套管內(nèi)。14.燃?xì)饬⒐芤嗣髟O(shè)，當(dāng)設(shè)在便于安裝和檢修的管道豎井內(nèi)時，應(yīng)符合下列要求：(1)燃?xì)饬⒐芸膳c空氣、惰性氣體、上下水、熱力管道等設(shè)在一個公用豎井內(nèi)，但不得與電線、電氣設(shè)備或氧氣管、進風(fēng)管、回風(fēng)管、排氣管、排煙管、**道等共用一個豎井;(2)豎井內(nèi)的燃?xì)夤艿缿?yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》第10.2.23條的要求，并盡量不設(shè)或少設(shè)閥門等附件。

豎井內(nèi)的燃?xì)夤艿赖?*壓力不得大于0.2MPa;燃?xì)夤艿缿?yīng)涂**防腐識別漆;(3)豎井應(yīng)每隔2～3層做相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體進行防火分隔，且應(yīng)設(shè)法保證平時豎井內(nèi)自然通風(fēng)和火災(zāi)時防止產(chǎn)生“煙囪”作用的措施;(4)每隔4～5層設(shè)一燃?xì)鉂舛葯z測報警器，上、下兩個報警器的高度差不應(yīng)大于20m;(5)管道豎井的墻體應(yīng)為耐火極限不低于1.0h的不燃燒體，井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門。15.當(dāng)穿過衛(wèi)生間、閣樓或壁柜時，燃?xì)夤艿缿?yīng)采用焊接連接(金屬軟管不得有接頭)，并應(yīng)設(shè)在鋼套管內(nèi)。16.住宅內(nèi)暗埋的燃?xì)庵Ч軕?yīng)符合下列要求：(1)暗埋部分不宜有接頭，且不應(yīng)有機械接頭。

暗埋部分宜有涂層或覆塑等防腐蝕措施。(2)暗埋的管道應(yīng)與其他金屬管道或部件絕緣，暗埋的柔性管道宜采用鋼蓋板保護。(3)暗埋管道必須在氣密性試驗合格后覆蓋。(4)覆蓋層厚度不應(yīng)小于1Omm。

(5)覆蓋層面上應(yīng)有明顯標(biāo)志，標(biāo)明管道位置，或采取其他安全保護措施。17.住宅內(nèi)暗封的燃?xì)庵Ч軕?yīng)符合下列要求：(1)暗封管道應(yīng)設(shè)在不受外力沖擊和暖氣烘烤的部位。(2)暗封部位應(yīng)可拆卸，檢修方便，并應(yīng)通風(fēng)良好。

18.室內(nèi)燃?xì)夤艿来┻^承重墻、地板或樓板時必須加鋼套管，套管內(nèi)管道不得有接頭，套管與承重墻、地板或樓板之間的間隙應(yīng)填實，套管與燃?xì)夤艿乐g的間隙應(yīng)采用柔性防腐、防水材料密封。