公積金放款時間一般需要多久?
公積金放款時間一般需要多久?
公積金貸款放款一般是需要一個月左右，按照公積金貸款申請流程從貸款申請，到通過中心審批，初審、復審，通過審批后雙方簽訂借款合同并辦理抵押擔保手續(xù)，辦理手續(xù)后貸款銀行會將個人資料報送市住房公積金由相關人員進行審批，**攜帶劃款通知***劃款手續(xù)，總共流程大約在1個月左右。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第六條規(guī)定：住房公積金的存、貸利率由****銀行提出，經(jīng)征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。
《住房公積金管理條例》第九條規(guī)定：住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
(一)依據(jù)有關法律、法規(guī)和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施;
(二)根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;
(三)確定住房公積金的**貸款額度;
(四)審批住房公積金歸集、使用**;
(五)審議住房公積金增值收益分配方案;
(六)審批住房公積金歸集、使用**執(zhí)行情況的報告。
第十二條住房公積金管理委員會應當按照****銀行的有關規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)。
住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
公積金中心審核通過了公積金貸款后銀行多久可以放款？
公積金審批通過后會在一個星期之內放款到用戶的賬戶中。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，審批通過之后，申請者需要由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
通常情況下，辦理公積金貸款申請住房公積金貸款起至貸款劃貸款銀行一般需要18到19個工作日。
一、公積金貸款買房的注意事項1、公積金賬戶余額做購房首付很多人都認為既然公積金是職工購房**政策那么理所當然的可以用來支付購房首付，其實這是不對的，因為公積金是先使用之后才可以提取的，簡而言之，購房者只有在購房后提供購房的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。2、裝修提取住房公積金住房公積金僅用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。3、公積金貸款額可以超出上限公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產評估值來計算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，并且不能超出公積金貸款**上限。
二、公積金貸款條件？1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種\”住房保障型\”的金融支持。
住房公積金貸款多久放貸
買房辦理公積金貸款，在將貸款申請?zhí)峤簧先ブ?，當?shù)刈》抗e金管理中心一般會在一到兩個星期內完成審核，以及評估機構會評估確定房屋價值，然后出具審批結果和評估報告書。屆時收到審批通過通知的及時在約定時間內前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約花費三五個工作日，之后就會放款，而貸款資金一般能夠在一到兩個月內發(fā)放到位。
而從進行申請到款項成功到賬，總體需要兩三個月的時間。
當然，如果碰上業(yè)務繁忙、放貸資金緊張等情況，放款可能會有所延遲，屆時三五個月也是有可能的，甚至還不止，花費半年以上的情況也是存在的。對此，唯有耐心進行等待，人為無法干預進度。當然，如果實在等太長時間，也可以適當催一催。注意放款下來之前得一直保持個人良好的信用，以及不要過多申請其他貸款，以免影響放款。
網(wǎng)貸用戶也可以通過對接第三方大數(shù)據(jù)風控平臺查詢自身的信用資質，比如，貝尖速查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網(wǎng)貸機構建立了數(shù)據(jù)合作，所以它的查詢結果相對準確、直觀的，不僅可以了解自身的大數(shù)據(jù)與信用情況，還能獲取各類指標數(shù)據(jù)。 網(wǎng)貸黑名單數(shù)據(jù)在大多數(shù)貸款平臺都是共享的，也就是說借款人如果在一家平臺出現(xiàn)逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平臺公開，所以大家一定要細心維護好自己的網(wǎng)貸信用，否則當大家再次遭遇經(jīng)濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網(wǎng)貸產品了。擴展資料：買房申請貸款需要什么材料？在貸款買房時需要準備的資料主要有這些。
1、個人身份證（已婚人士還需要準備結婚證）、當?shù)爻Ｗ艨诒净蛴行Ь恿糇C明（比如暫住證）。2、與房地產開發(fā)商簽訂的購房合同以及首付款收據(jù)（注意支付的首付款必須達到規(guī)定，一般不能低于三成，具體可咨詢當?shù)亟?jīng)辦分行**）。3、經(jīng)濟收入證明，像工資單、銀行流水等等（注意準備的流水不能低于房貸月供的兩倍，像假設貸六十萬房貸，期限二十年，那每月應還本金等分的話，應當在兩千五的樣子，如此就需要準備月進賬不低于五千的流水）。
需要注意，如果和他人一起申請，那對方也得準備身份證明和收入證明才行。還有，如果選擇辦理的是公積金貸款或組合貸款（商貸+公積金貸的組合），那還需要提供公積金聯(lián)名卡或繳存證明才行，且公積金得保證已連續(xù)按時足額繳存滿六個月，賬戶處于正常繳存狀態(tài)，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結清。
公積金貸款到底多久能放款
一般1個月左右。公積金貸款辦理流程：
一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的百科結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
擴展資料：
公積金貸款買房注意事項：
1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金核心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第2套房子的。
2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第1套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第2套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4、在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。
工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
6、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
7、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
8、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限*長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
