租賃公司和承租公司的區(qū)別
租賃公司和承租公司的區(qū)別
租賃公司是通過租賃進行盈利，租賃是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營，承租方向出租方交付租金并對企業(yè)實行自主經(jīng)營，在租賃關(guān)系終止時，返還所租財產(chǎn)。承租公司是通過承租進行盈利，承租是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營，承租方向出租方交付租金并對企業(yè)實行自主經(jīng)營，在租賃關(guān)系終止時，返還所租財產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華*****民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
租賃企業(yè)名稱是什么意思
意思是，租賃企業(yè)以融資性租賃業(yè)務(wù)為主，也開展一部分經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)。融資性租賃是指具有租賃營業(yè)資格的金融機構(gòu)，租賃企業(yè)按照承租單位的選擇，購進或租進其所需的設(shè)備，將該設(shè)備出租或轉(zhuǎn)租給承租單位，并收取租金的租賃方式。
融資性租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。
租賃企業(yè)所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。滿足下列條件之一的就是融資性租賃：（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，租賃企業(yè)所訂立的購價預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。（3）租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。
但是，如果租賃資產(chǎn)在開始租賃前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。（4）就承租人而言，租賃開始日**租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值;租賃企業(yè)就出租人而言;租賃開始日**租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值。但是，如果在開始租賃前的租賃資產(chǎn)已折舊資產(chǎn)超過該資產(chǎn)原賬面價值的大部分，則該項標準不適用。
租賃企業(yè)開展融資性租賃服務(wù)所租購的物品一般是由承租人選定的大型設(shè)備類資產(chǎn)，使用期限長、單位價值高，其租賃期與設(shè)備使用期基本相同。出租人不承擔由于設(shè)備性能問題或設(shè)備陳舊引起的風(fēng)險，并且租賃期中途不允許終止合同。
金融租賃公司是什么
問題一：什么是金融租賃公司？ 租賃業(yè)務(wù)包括兩大類，一類是實物租賃公司，一類是金融租賃公司。兩個的區(qū)別點主要在，前者最終只轉(zhuǎn)移使用權(quán)，后來最終要轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
因此，金融租賃公司實際是一家金融機構(gòu)，與銀行不同在于，銀行貸款給企業(yè)，企業(yè)用于購買設(shè)備，以先付息后歸還本金。
金融租賃公司是先購買設(shè)備，再將設(shè)備租賃給企業(yè)，企業(yè)付租賃費，比如付五年的丹賃費，五年租賃費的總和等于基金加利息。 這樣做的好處是，在企業(yè)未付清全部租賃費前，該設(shè)備的所有權(quán)歸金融租賃公司，企業(yè)倒閉了，在清償時，其先于其他債權(quán)人。 問題二：金融租賃公司是干什么的？ 金融租賃公司（Financial leasing panies）是指經(jīng)**銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機構(gòu)（詳見《金融租賃公司管理辦法》。 未經(jīng)**銀監(jiān)會批準，任何單位和個人不得經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)或在其名稱中使用“金融租賃”字樣，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
經(jīng)**銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，金融租賃公司可經(jīng)營下列部分或全部本外幣業(yè)務(wù)： （一）融資租賃業(yè)務(wù); （二）吸收股東1年期（含）[1] 以上定期存款; （三）接受承租人的租賃保證金; （四）向商業(yè)銀行轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租賃款; （五）經(jīng)批準發(fā)行金融債券; （六）同業(yè)拆借; （七）向金融機構(gòu)借款; （八）境外外匯借款; （九）租賃物品殘值變賣及處理業(yè)務(wù); （十）經(jīng)濟咨詢; （十一）**銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的其他業(yè)務(wù)。 問題三：金融租賃公司與融資租賃公司有什么區(qū)別 金融租賃公司是銀監(jiān)會批準和監(jiān)管的融資租賃公司，可以是銀行機構(gòu)成立的子公司，也可以是非銀行機構(gòu)成立的公司。必須接受銀監(jiān)會嚴格的監(jiān)管（如1104報表系統(tǒng)）。
普通融資租賃公司包括內(nèi)資融資租賃公司和外資融資租賃公司，內(nèi)資必須經(jīng)過商務(wù)部和國稅總局批準，外資只需要省級商務(wù)局(廳）批準即可，而且監(jiān)管不嚴格。 金融租賃公司相比其它租賃公司對承租人的要求較高，租賃設(shè)備價值較高，靈活度不夠，資金充裕，大項目較多。 “Financial Lease”是外來語。
可翻譯成“金融租賃”，也可以翻譯成“融資租賃”。若從業(yè)務(wù)操作的角度看，金融租賃與融資租賃沒有任何差別。但要從產(chǎn)業(yè)劃分和監(jiān)管上看，金融租賃與融資租賃存在著巨大的差異。
一、行業(yè)劃分不同 按照行業(yè)劃分，金融租賃公司屬于金融業(yè)(J門7120大類)其他金融活動中的金融租賃。融資租賃公司尚未見到明確的產(chǎn)業(yè)歸屬，只有在租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)(L門7310大類)中見到租賃業(yè)中的設(shè)備租賃。 二、產(chǎn)業(yè)差別 金融租賃公司是非銀行金融機構(gòu)。融資租賃公司是非金融機構(gòu)企業(yè)。
雖然融資租賃公司總想往金融方面靠，但國務(wù)院《關(guān)于加強影子銀行監(jiān)管有關(guān)問題的通知》要求“融資租賃等非金融機構(gòu)要嚴格界定業(yè)務(wù)范圍。融資租賃公司要依托適宜的租賃物開展業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)借銀行貸款和相應(yīng)資產(chǎn)?！眹婪雷赓U公司從事影子銀行業(yè)務(wù)。 金融租賃公司不包括在影子銀行嫌疑之內(nèi)。
金融租賃公司的資金來源雖然多來自同業(yè)短期資金市場。因其已納入信貸規(guī)模管理，不是影子銀行，充其量屬于類銀行的金融業(yè)務(wù)。 三、監(jiān)管部門不同 金融租賃公司由銀監(jiān)會前置審批和監(jiān)管，并出臺了《金融租賃公司管理辦法》。里面有審批和監(jiān)管事項。
融資租賃公司由商務(wù)部進行前置審批和監(jiān)管，因為法律授權(quán)問題，目前無法出臺《融資租賃公司管理辦法》，只能出臺《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》里面只有監(jiān)管，沒有審批事項。 四、存款業(yè)務(wù) 金融租賃公司除銀行系外，可以吸收股東存款。經(jīng)營正常后可進入同業(yè)拆借市場。
融資租賃公司中外資企業(yè)，只能從股東處借款，不能吸收股東存款。也不能進入銀行間同業(yè)拆借市場。 五、法律授權(quán) 銀監(jiān)會對金融租賃公司的審批和監(jiān)管是按《中華*****銀行業(yè)監(jiān)督管理法》履行行政管理職責，目前尚未見到人大通過的法律文件允許商務(wù)部對融資租賃公司的前置審批和監(jiān)管進行授權(quán)。
《外商投資租賃業(yè)管理辦法》引用的《中華*****公司法》、《中華*****外資企業(yè)法》、《中華*****中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華*****中外合作經(jīng)營企業(yè)法》均沒有授權(quán)過去的外經(jīng)貿(mào)部或現(xiàn)在的商務(wù)部對融資租賃業(yè)進行監(jiān)管和審批的法律條文。 六、監(jiān)督管理方式不同 金融租賃公司監(jiān)管部門按照放款人監(jiān)管。租賃公司在監(jiān)管部門批準的信貸規(guī)模范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。租賃資產(chǎn)發(fā)生變化時，每日都要上報。
監(jiān)管部門對租賃公司的銀行賬戶有可靠的監(jiān)控。 融資租賃公司監(jiān)管部門按照不允許開辦金融業(yè)務(wù)的方式對租賃公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)管。要求租賃公司“不得從事吸收存款、發(fā)放貸款、受托發(fā)放貸款等金融業(yè)務(wù)。
未經(jīng)相關(guān)部門批準，融資租賃企業(yè)不得從事同業(yè)拆借等業(yè)務(wù)。嚴禁融資租賃企業(yè)借融資租賃的名義開展非法集資活動?！北O(jiān)管部門并不能及時準確地掌握租賃公司的資產(chǎn)實際狀況和資金流動情況。租賃公司在金融機構(gòu)批準的授信范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。
七、租賃標的物范圍不同 金融租賃公司的租賃標的物限定在“固定資產(chǎn)”。在實際監(jiān)管中還有窗口指導(dǎo)，調(diào)整固定資產(chǎn)的經(jīng)營范圍。融資租賃公司的標的物限定在“權(quán)屬清晰、真實存在且能夠產(chǎn)生收益權(quán)的租賃物為載體”標的物的靈活性與會計準則和稅收政策不符，容易產(chǎn)生行業(yè)的潛在風(fēng)險。
八、風(fēng)險管理指標不同 金融租賃……>> 問題四：金融租賃公司和一般的租賃公司有哪些區(qū)別，他們上層的監(jiān)管機構(gòu)分別是誰？ 租賃公司分兩類， 1. 銀行背景的叫“金融租賃”，有工銀租賃，建信租賃，國銀租賃，招商租賃，民生租賃等，直屬監(jiān)管是銀監(jiān)會租賃處。 2. 非銀行背景的叫“租賃”，有遠東租賃，環(huán)球租賃，榮達租賃，榮興租賃，奔馳汽車租賃等，直屬監(jiān)管是商務(wù)部，具體是“司”還是“處”這個我叫不準，個人感覺應(yīng)該是某個司下面的處室。畢竟商務(wù)部那邊都分成美大司、澳洲司、歐洲供等等，應(yīng)該是一個國內(nèi)某司下設(shè)的?。
融資租賃公司是干嘛的
融資租賃公司就出資為需要購買固定資產(chǎn)的公司購買相應(yīng)的固定資產(chǎn)，融資租賃公司分期收回資產(chǎn)購買資金和利息。最終資產(chǎn)一般都歸使用者，也可歸融資租賃公司處置。
融資租賃作為金融行業(yè)**支柱之一，是直接支持實體經(jīng)濟發(fā)展的金融服務(wù)手段，能夠盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，降低企業(yè)負債，在現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)中占據(jù)著重要的地位拓展資料融資租賃（financial lease）是國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。
它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有百科。
融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。**的融資租賃是改革開放政策的產(chǎn)物。
改革開放后，為擴大國際經(jīng)濟技術(shù)合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術(shù)和設(shè)備，1980年**國際信托投資公司引進租賃方式。1981年4月**家合資租賃公司**東方租賃有限公司成立，同年7月，**租賃公司成立。這些公司的成立，標志著**融資租賃業(yè)的誕生。
2007年后，國內(nèi)融資租賃業(yè)進入了幾何級數(shù)增長的時期。業(yè)務(wù)總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國注冊運營的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內(nèi)資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家。
注冊資金總額達1820億**幣，租賃合同余額約15500億**幣。
租賃是什么意思
很多人選擇租房子，專業(yè)的名字就叫做租賃，什么是租賃？租賃房子需要注意哪些問題？ 一、租賃是什么意思 1、租賃是一種專業(yè)的說法，也就是說在規(guī)定的期間之內(nèi)，房東將房子或者 其他 的資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，并且獲取收獲取租金的行為。雙方需要簽訂租賃的合同，在合同當中，需要明確雙方的權(quán)益和義務(wù)以及租賃的時間。
2、在這個時間之內(nèi)，租客能夠使用該物品，但是所有權(quán)其實還歸屬于出租人所有，而租客為了獲取使用權(quán)，需要支付一定的費用。
3、租賃不僅局限于租房，還有一些物品，比如機械設(shè)備，都能夠選擇租賃的方式。通過租賃，對于出租人來說會獲取一定的收入，另也可能會帶來納稅的利益。 4、租賃對于銀行來說也是有利的，一些銀行會借助租賃公司，從而能夠降低經(jīng)營的風(fēng)險，并且它會將整筆資金批給公司，降低作業(yè)的成本。二、第1次租房子需要掌握哪些技巧 1、第1次租房子，要考慮租金多少的問題。
需要結(jié)合周邊其他的相同房子來估算相應(yīng)的租金，事先做好調(diào)查的工作，做到心中有數(shù)，將來與房東才能夠討價還價，避免房東獅子大開口。 2、第1次租房子需要考慮安全系數(shù)。房子不管大小、新舊，安全才是最重要的，要考慮到周邊的治安問題。
3、第1次租房子還需要防止被騙，有些房東并不是真正的房東，萬一你交錢了，卻不讓你住，會導(dǎo)致錢房兩空。所以第1次租房子合同是最重要的，不能夠有口頭協(xié)議。 我總結(jié)：租房子還涉及到了很多的問題，租房只是租賃行為的一種類型，租賃還有很多的種類，租賃的物品也有很多。
