翻蓋房子需要什么手續(xù)？
翻蓋房子需要什么手續(xù)？
翻蓋房子需要到當(dāng)?shù)卮逦瘯⒔ǚ哭k申請翻建手續(xù)，如下：
1、申請人帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表;村委會受理后開會審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報;
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市）土管部門審批;
3、縣(市）土管部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣（市）整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證;
4、有了宅基地使用許可證后，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證。
擴(kuò)展資料：
農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：
一、申請
申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺?/p>
村委會應(yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
二、現(xiàn)場勘查
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))****組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
三、填申請表
國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地上的房子翻建需要辦理哪些手續(xù)？
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地上的房子翻建是需要申請的。主要有以下幾個原因： 1.**和各地**對于建房的面積、高度等都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，蓋房子的時候必須要在規(guī)定的面積之內(nèi)建造，不能超占。
但不少農(nóng)民朋友在建房子多是私自亂建，對于超占和高出樓層、高度的情況比較嚴(yán)重，所以為了避免這種情況，現(xiàn)在規(guī)定房子不能隨便翻建，必須要通過手續(xù)審批。
2.私自進(jìn)行翻建可能會增加危險系數(shù)，如果是建造別墅、單元樓之類的必須有專業(yè)隊伍的設(shè)計和施工，這樣才能保證安全。 3.現(xiàn)階段對于宅基地的規(guī)定是一戶一宅，面積和高度以當(dāng)?shù)?*的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。房子的翻建需要辦理申請手續(xù)，還要通過審核才可以?，F(xiàn)在農(nóng)村宅基地上的房子翻建要辦什么手續(xù)? 1.村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《 集體建設(shè)用地 使用證》。
如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批，然后方可改建。 2.申請人需要帶上自己的勝芳鎮(zhèn)、戶口本、土地證和其他規(guī)定材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芑蛲恋夭块T辦理審批手續(xù)。通過審批的即可進(jìn)行翻建，但在翻建完成后還需要相關(guān)部門到實地檢查，符合要求的則可以憑規(guī)劃許可證辦理房屋的所有權(quán)證。
3.另外，對于符合危房改造條件的農(nóng)戶，對危房進(jìn)行翻建、改造的情況，還可以申請辦理補(bǔ)助。補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同地區(qū)、不同標(biāo)準(zhǔn)、不同改造方式和補(bǔ)助對象自籌資金能力等不同情況，分類進(jìn)行補(bǔ)助。所以，現(xiàn)在要翻建農(nóng)村老宅的朋友一定要先取得相應(yīng)的手續(xù)，經(jīng)過批準(zhǔn)再行建造。
而滿足危房改造條件的朋友也可以去村委會了解相關(guān)情況，申請相應(yīng)的補(bǔ)貼。
我們家是農(nóng)村的，家里的老房子需要翻蓋，請問需要辦什么手續(xù)？
1、戶主帶著戶口本、身份證以及宅基地申請書等相關(guān)證明材料，到戶口所在的村委會進(jìn)行申請，填寫宅基地審批表，村委會接到村民申請之后會召開村民代表大會進(jìn)行商議，符合要求的批準(zhǔn)后交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室進(jìn)行申報。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室到手村委會提交的申請，看是不是符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃建設(shè)的進(jìn)行批準(zhǔn)，然后報縣（市）土地管理部門進(jìn)行審批。
3、縣（市）土地管理部門接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房部門的提交的材料后，進(jìn)行審核，安排專人去實地進(jìn)行勘察，對符合縣（市）整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證。
4、有了縣（市）土地管理部門下發(fā)的宅基地使用許可證之后，帶著上述在縣城翻蓋房子需要材料以及宅基地使用許可證到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯畋韺徟?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證。5、有了建房許可證就可以在縣城翻蓋房子了。
舊房子重建需要哪些手續(xù)
手續(xù)如下：
1、持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報建申請。
2、有土地證，沒有房產(chǎn)證。
如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
3、沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報建。
4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進(jìn)行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
5、需要的相關(guān)材料有：《房屋變更登記申請書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《房屋權(quán)證》、《地使用權(quán)證或用地證明文件》、《建設(shè)工程施工許可證或開工報告》。
拓展資料：
1.依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理。
2.需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級****審核、縣級****建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級****土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級****批準(zhǔn)后，由縣級****土地管理部門劃撥土地。
3.使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級*百科***根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。
農(nóng)村宅基地翻蓋新房需要辦什么手續(xù)
要合法建房，一要申請辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》;二要辦理施工許可手續(xù)，300平方米以下辦理施工備案，300平方米及以上辦理施工證。
根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條規(guī)定：
農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。
涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。
擴(kuò)展資料：
舊房子的地基上重新蓋房審批流程：
1、如符合建房條件，先要提出用地申請，經(jīng)村民小組和村委會討論通過，然后再向便民服務(wù)中心國土窗口提交申報材料。
2、村鎮(zhèn)規(guī)劃所、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）****、縣國土資源局進(jìn)行審核，以及縣****審批。
3、張榜公布結(jié)果后，再下發(fā)建設(shè)用地的批準(zhǔn)書，國土所會同有關(guān)人員放線定界，并復(fù)核驗收發(fā)放土地證。
申報時需提供的材料有：經(jīng)本村民小組2/3以上村民簽字同意的申請書，申請人的戶口本、身份證原件和復(fù)印件及村小組、村委會簽署意見的呈報表。
農(nóng)村翻蓋房子需要什么手續(xù)
農(nóng)村建房辦理的手續(xù)有：1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;3、向鎮(zhèn)**部門提出申請;4、**工作人員實地查看，同意建房;5、到**相關(guān)部門領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表;6、經(jīng)**主管部門審批;7、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批，領(lǐng)取《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)**申請竣工驗收;9、鎮(zhèn)**會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證;10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
