如何查詢自己買的房子是否是學(xué)區(qū)房，還有是哪里的學(xué)區(qū)

如何查詢自己買的房子是否是學(xué)區(qū)房，還有是哪里的學(xué)區(qū)

1、如果所買房屋是期房，那么只能等交房后才能確定是否屬于學(xué)區(qū)房。
2、也有其他可做參照的地方，比如樓盤邊上是否有學(xué)?；蛘唛_發(fā)商在建設(shè)之初就引進(jìn)學(xué)校。

3、可到教育部門查看是否屬于學(xué)區(qū)房，但前提是在教育部門是否有關(guān)系。

4、如果是已交房小區(qū)，也可先問小區(qū)的業(yè)主的孩子所處學(xué)校如果有十戶，八戶以上小孩是屬于小區(qū)邊上的學(xué)校上學(xué)，基本也能斷定是學(xué)區(qū)房。
想確認(rèn)該樓盤所屬名校學(xué)區(qū)，分為兩種情況：一是學(xué)校已經(jīng)建成，查看學(xué)校**網(wǎng)站或?qū)W校門口的招生通告，查看其學(xué)區(qū)范圍時(shí)候包含該樓盤;二是學(xué)校未建成，請(qǐng)開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將買房后孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
但學(xué)區(qū)房也不是一成不變的，還是每年都進(jìn)行重新劃分百科，也許今年是屬于這里，也許明年就分到別的學(xué)校了。

擴(kuò)展資料：
買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
1、下手前先了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策
由于優(yōu)質(zhì)教育資源供應(yīng)有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。

“就近入學(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對(duì)于購買“學(xué)區(qū)房”的家長來說，購房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。
同時(shí)，購買學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時(shí)會(huì)更優(yōu)先。這種情況，購買新房的時(shí)候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。

因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。
2、區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成
開發(fā)商在樓盤項(xiàng)目中引入學(xué)校，是增加該項(xiàng)目附加值的一種方式。除了有**的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。

很多樓盤因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統(tǒng)意義上的學(xué)區(qū)房，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)較為薄弱。
對(duì)于孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環(huán)境也十分重要。消費(fèi)者在投資購買樓盤時(shí)，不能只為購買教育而購買樓盤。

樓盤的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面是提升業(yè)主生活便捷度的關(guān)鍵，此外還要注意樓盤的品質(zhì)，如樓盤的美譽(yù)度、設(shè)計(jì)品質(zhì)等各個(gè)方面都是開發(fā)商需要考慮的問題。
3、合同注明，避免買學(xué)區(qū)房無法讀名校
過去，不少開發(fā)商均宣傳自己的樓盤是“教育地產(chǎn)”，附近有多少家名?；蚝⒆釉诩议T口就能從幼兒園上到大學(xué)，但事實(shí)證明，并不是樓盤“近”名校就能“進(jìn)”名校。置業(yè)者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。
因?yàn)殚_發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu)，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。

同時(shí)，在購買二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經(jīng)遷出。
購房者可通過公安局戶政處詳細(xì)了解戶口情況，為了保險(xiǎn)起見，業(yè)主**挑選沒占用過指標(biāo)的學(xué)區(qū)房。如何避免買來學(xué)區(qū)房無法入讀名校，最保險(xiǎn)的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位，若承諾是假的，將作出多少賠償。