商品房已有房產(chǎn)證，現(xiàn)需辦理土地證，需多久時(shí)間
商品房已有房產(chǎn)證，現(xiàn)需辦理土地證，需多久時(shí)間
土地使用證的的辦理從丈量到發(fā)證,一般需要20天左右(公告期15天).\\x0d\\x0a（一）辦理程序\\x0d\\x0a《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。\\x0d\\x0a土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。
\\x0d百科\\x0a1、土地登記申請\\x0d\\x0a（1）有關(guān)宗地來源的**批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。
提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。\\x0d\\x0a（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。\\x0d\\x0a（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
\\x0d\\x0a2、地籍調(diào)查\\x0d\\x0a對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。
\\x0d\\x0a3、土地權(quán)屬審核\\x0d\\x0a土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。\\x0d\\x0a4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。\\x0d\\x0a（二）評估收費(fèi)\\x0d\\x0a根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報(bào)告評估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。
\\x0d\\x0a望采納，謝謝。
開發(fā)商拿地后多長時(shí)間能拿到土地證
從掛牌摘牌到領(lǐng)土地證需要三個(gè)半月時(shí)間。
公告時(shí)間是20天，報(bào)名時(shí)間是12天（含摘牌這**）。
公示期不可以報(bào)名，但可以做好報(bào)名前各種手續(xù)審批，報(bào)名期12天結(jié)束前3天，**筆保證金是總土地款的60%（50畝以下不含50畝）要在掛牌結(jié)束前3天到帳，不得延期“50畝或50畝以上的地塊，可以先交40%”。
交得快慢和后續(xù)操作沒有區(qū)別，因此只要在30天內(nèi)到賬就可以，契稅是收總土地款的3%不含加價(jià)的1萬元，。然后做環(huán)評批復(fù)，到發(fā)改局領(lǐng)外商投資基本建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)證書，到建設(shè)局領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到國土局領(lǐng)土地批復(fù)。
根據(jù)我國《中華*****土地管理法》
第五條 單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上****土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上****登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
其中，****機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
擴(kuò)展資料：
現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。?[1]
2017年5月起，全國停發(fā)舊證，頒發(fā)新不動產(chǎn)權(quán)證。
根據(jù)**有關(guān)規(guī)定，截止2015年3月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權(quán)證?？h級****對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。
縣級****對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上****對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。
2003年，**開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。
2015年3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記證書。
在我國土地使用登記時(shí)間是多久
土地資源在使用的時(shí)候只有是歸屬清晰，這樣相應(yīng)的權(quán)能才是完整的，而我國的國土資源系統(tǒng)對于土地使用登記的這件事情的登記制管已經(jīng)趨于成熟。辦理 土地使用權(quán) 登記的人都會比較關(guān)心在我國 土地使用登記時(shí)間 是多久?如果是**次辦理國有 土地使用證 時(shí)間比較長一些，大概要60天左右才能完成。
在我國土地使用登記時(shí)間是多久? 材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成; 土地所有權(quán) 、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。
(一) 集體土地 使用證辦理程序： 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1 、土地登記申請書 2 、土地使用權(quán)利人 身份證 或戶口冊復(fù)印件 3 、土地使用的權(quán)屬證明材料 ( **行文 ) 4 、初始登記頒發(fā)的土地證書 5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 ( 土地違法案件 行政處罰決定書 ) 6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請者提交以上資料后,國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級****審查批準(zhǔn),由縣級****登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。 (二)國有土地使用證辦理程序： 《國有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理 1 、土地登記申請書; 2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明; 3 、土地權(quán)屬來源證明材料 ( **材料 ) ; 4 、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5 、地上附著物權(quán)屬證明; 6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ; 7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托 ** 人申請土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交 授權(quán)委托書 和**人身份證明。
申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣****審查批準(zhǔn),由縣級以上****登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。 對于土地使用登記時(shí)間是多久的這個(gè)問題確實(shí)要分情況的，假如說是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的變更進(jìn)行登記的，那30天就能完成了，只不過是**次辦理土地使用證的時(shí)候需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，審核的材料也多一些，所以在當(dāng)?shù)氐膰临Y源部受理了以后大家要耐心的等待60天，到時(shí)候也會通知去領(lǐng)土地使用證的。
在我國規(guī)定土地使用證變更多久
在我國土地使用登記大概要60天左右才能完成，初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成; 土地所有權(quán) 、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。 《 民法典 》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于**所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
土地使用證丟失補(bǔ)辦需要多少天
補(bǔ)辦土地使用證所需時(shí)間一般在30個(gè)工作日內(nèi)。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十五條**款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其**人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)自行記錄在房地產(chǎn)登記簿上完成。 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證書。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條**款 當(dāng)事人或者其**人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 第二十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
