房子備案一般多長(zhǎng)時(shí)間

房子備案一般多長(zhǎng)時(shí)間

問(wèn)題一：房產(chǎn)備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？ 沒(méi)有具體的時(shí)間，快的時(shí)候20來(lái)天，也有一個(gè)月還沒(méi)辦下來(lái)的。 不過(guò)現(xiàn)階段估計(jì)要快一些，經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間 *** 辦事效率改革，多少會(huì)見(jiàn)效的 問(wèn)題二：商品房購(gòu)買(mǎi)合同備案時(shí)間需要多久？ 樓上對(duì)天津的情況不了解！ 樓主，合同備案確實(shí)是一個(gè)很漫長(zhǎng)的過(guò)程，一般要1-3個(gè)月。

為什么會(huì)有這么大的差距： 1.如果順利的話(huà)，應(yīng)該1個(gè)月內(nèi)肯定備案完畢。

2.如果辦理備案的樓盤(pán)較多，辦理就會(huì)相對(duì)較慢。 3.這段時(shí)間過(guò)年期間，正是房管局吃拿卡要的時(shí)間，因此不會(huì)順利的給開(kāi)發(fā)商備案的！ 所有合同是都要拿走去房管局備案的，**有一本蓋正本章，將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證。 開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的收據(jù)應(yīng)該是正式的商品房買(mǎi)賣(mài)收據(jù)，備案完畢后，可以得到正式的發(fā)票。其實(shí)這張正式發(fā)票還是會(huì)有出入的，將來(lái)交房的時(shí)候，面積會(huì)有適當(dāng)?shù)脑鲅a(bǔ)，根據(jù)**的面積給你多退少補(bǔ)，將來(lái)再換個(gè)正式的發(fā)票！ 契稅的只是代收收據(jù)，備案完畢后會(huì)有正式的契稅票。

應(yīng)該說(shuō)，不會(huì)有太大的問(wèn)題，我們這里辦備案2-3個(gè)月還是很正常的，況且春節(jié)期間，從12.25到正月15這段時(shí)間，房管局是不怎么工作的！ 是在不放心可以去所在區(qū)的房管局咨詢(xún)下！ 問(wèn)題三：買(mǎi)了房子一般備案證明要多長(zhǎng)時(shí)間 一個(gè)月。 問(wèn)題四：房產(chǎn)局備案需要多長(zhǎng)時(shí)間 趕緊到房管局問(wèn)問(wèn)吧！你的情況和我的差不多，可我的全部手續(xù)一個(gè)月就辦好了，我是6月份初交的購(gòu)房首付，手續(xù)齊全，房本是7月底就下來(lái)了。

我是托朋友辦的。 問(wèn)題五：請(qǐng)問(wèn)：一般簽定完合同后，做房產(chǎn)備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？ 現(xiàn)在合同備案基本上都實(shí)現(xiàn)了**化，即，當(dāng)時(shí)簽合同，當(dāng)時(shí)就已經(jīng)備案了。 如果是手簽合同，只要開(kāi)發(fā)商去辦，當(dāng)天就能辦好。

一般開(kāi)發(fā)商都是累頂幾份合同一起去，單獨(dú)為一份合同去備案的話(huà)，他也懶的跑。 問(wèn)題六：簽過(guò)購(gòu)房合同后備案一般需要多長(zhǎng)時(shí)間 如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。

問(wèn)題七：一般交了首付，到房產(chǎn)局備案一般要多長(zhǎng)時(shí)間 可以依據(jù)合同約定追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任?！逗贤ā?*百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 問(wèn)題八：房產(chǎn)局備案要多久 售摟部一般都是一批一批交上去的,你想嘛,他不可能一兩份合同就去跑會(huì)兒房管局,在加上房管局哪兒還耽擱幾天,這樣算起來(lái)也差不多。一般情況簽合同30天后就備案。

問(wèn)題九：一般新房子交房后多長(zhǎng)時(shí)間去派出所備案 你是說(shuō)買(mǎi)房后落當(dāng)?shù)貞?hù)口的問(wèn)題吧？憑買(mǎi)房后落當(dāng)?shù)貞?hù)口的文件，直接到派出所辦理，不辦，到發(fā)文的地方，（一般是 *** ）去咨詢(xún)。 問(wèn)題十：什么時(shí)候到房管局備案 “房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購(gòu)房戶(hù)與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。 這意味著開(kāi)發(fā)商不能夠一房再賣(mài)了，買(mǎi)房人的買(mǎi)房權(quán)利得到了保障。

交完定金多長(zhǎng)時(shí)間房屋能備案

不一定，沒(méi)有規(guī)定時(shí)間，交完 定金 后還需要交首付款，收付款交完后就可以進(jìn)行房屋備案了，房屋網(wǎng)簽備案一般需要1個(gè)月左右，如果慢的話(huà)需要2個(gè)月。根據(jù)我國(guó) 契稅 暫行條例的相關(guān)規(guī)定，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。

買(mǎi)完房子多久備案

買(mǎi)房備案一般需要1-3月左右，一般來(lái)說(shuō)商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào),，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。對(duì)于備案的具體情況，是需要由當(dāng)事人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，提交相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定的，具體情況可以依據(jù)實(shí)際的備案情況來(lái)進(jìn)行辦理。

法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條　商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣****土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用**信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托**人辦理。委托**人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

《中華*****民法典》 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

房管局備案需要多久

問(wèn)題一：買(mǎi)樓到房管局備案一般要多長(zhǎng)時(shí)間? 售摟部一般都是一批一批交上去的,你想嘛,他不可能一兩份合同就去跑會(huì)兒房管局,在加上房管局哪兒還耽擱幾天,這樣算起來(lái)也差不多。一般情況簽合同30天后就備案。

問(wèn)題二：房產(chǎn)備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？ 沒(méi)有具體的時(shí)間，快的時(shí)候20來(lái)天，也有一個(gè)月還沒(méi)辦下來(lái)的。

不過(guò)現(xiàn)階段估計(jì)要快一些，經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間 *** 辦事效率改革，多少會(huì)見(jiàn)效的 問(wèn)題三：普通商品房購(gòu)房合同到房管局備案需要多長(zhǎng)時(shí)間?。?趕緊到房管局問(wèn)問(wèn)吧！你的情況和我的差不多，可我的全部手續(xù)一個(gè)月就辦好了，我是6月份初交的購(gòu)房首付，手續(xù)齊全，房本是7月底就下來(lái)了。我是托朋友辦的。 問(wèn)題四：買(mǎi)房簽合同發(fā)票到房產(chǎn)局備案需要多長(zhǎng)時(shí)間 如果你是在網(wǎng)上簽訂的會(huì)自動(dòng)進(jìn)行備案，不是網(wǎng)上簽訂的合同，自簽訂合同后，本人到交易中心辦理備案手續(xù)。

問(wèn)題五：買(mǎi)房合同去房產(chǎn)所備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？ 如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。

買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托**人代為辦理。 （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 問(wèn)題六：商品房購(gòu)買(mǎi)合同備案時(shí)間需要多久？ 樓上對(duì)天津的情況不了解！ 樓主，合同備案確實(shí)是一個(gè)很漫長(zhǎng)的過(guò)程，一般要1-3個(gè)月。 為什么會(huì)有這么大的差距： 1.如果順利的話(huà)，應(yīng)該1個(gè)月內(nèi)肯定備案完畢。 2.如果辦理備案的樓盤(pán)較多，辦理就會(huì)相對(duì)較慢。

3.這段時(shí)間過(guò)年期間，正是房管局吃拿卡要的時(shí)間，因此不會(huì)順利的給開(kāi)發(fā)商備案的！ 所有合同是都要拿走去房管局備案的，**有一本蓋正本章，將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證。 開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的收據(jù)應(yīng)該是正式的商品房買(mǎi)賣(mài)收據(jù)，備案完畢后，可以得到正式的發(fā)票。其實(shí)這張正式發(fā)票還是會(huì)有出入的，將來(lái)交房的時(shí)候，面積會(huì)有適當(dāng)?shù)脑鲅a(bǔ)，根據(jù)**的面積給你多退少補(bǔ)，將來(lái)再換個(gè)正式的發(fā)票！ 契稅的只是代收收據(jù)，備案完畢后會(huì)有正式的契稅票。 應(yīng)該說(shuō)，不會(huì)有太大的問(wèn)題，我們這里辦備案2-3個(gè)月還是很正常的，況且春節(jié)期間，從12.25到正月15這段時(shí)間，房管局是不怎么工作的！ 是在不放心可以去所在區(qū)的房管局咨詢(xún)下！ 問(wèn)題七：請(qǐng)問(wèn)：一般簽定完合同后，做房產(chǎn)備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？ 現(xiàn)在合同備案基本上都實(shí)現(xiàn)了**化，即，當(dāng)時(shí)簽合同，當(dāng)時(shí)就已經(jīng)備案了。

如果是手簽合同，只要開(kāi)發(fā)商去辦，當(dāng)天就能辦好。一般開(kāi)發(fā)商都是累頂幾份合同一起去，單獨(dú)為一份合同去備案的話(huà)，他也懶的跑。 問(wèn)題八：房管局備案需要多長(zhǎng)時(shí)間 趕緊到房管局問(wèn)問(wèn)吧！你的情況和我的差不多，可我的全部手續(xù)一個(gè)月就辦好了，我是6月份初交的購(gòu)房首付，手續(xù)齊全，房本是7月底就下來(lái)了。

我是托朋友辦的。 問(wèn)題九：購(gòu)房合同到房管局備案要多長(zhǎng)時(shí)間 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核及初始登記后，預(yù)、銷(xiāo)售的商品房應(yīng)于簽訂合同30日內(nèi)按《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。

購(gòu)房合同備案流程 1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。 3.而查詢(xún)合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

買(mǎi)房交首付后多久網(wǎng)簽

相信大家都知道，網(wǎng)簽是房屋交易過(guò)程中必經(jīng)的一個(gè)步驟，所謂網(wǎng)簽就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，需到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)備案手續(xù)，那么買(mǎi)房交首付后多久網(wǎng)簽?zāi)?網(wǎng)簽流程有哪些呢?下面就跟著小編一起來(lái)看看吧!一、買(mǎi)房交首付后多久網(wǎng)簽一般情況下，在購(gòu)房者交完首付后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，而且大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在收到首付后的七天內(nèi)，會(huì)通知購(gòu)房者一同前往相關(guān)部門(mén)辦理網(wǎng)簽手續(xù)百科，至于網(wǎng)簽的具體時(shí)間，建議大家直接詢(xún)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，畢竟不同樓盤(pán)的網(wǎng)簽時(shí)間是不一樣的。二、網(wǎng)簽流程有哪些1、在房屋交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托網(wǎng)簽工作人員將合同文本輸入網(wǎng)簽系統(tǒng)中，購(gòu)房者及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)合同的電子文本進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，工作人員UI將合同的墊子文本上交至網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、提交合同備案申請(qǐng)后，網(wǎng)線(xiàn)系統(tǒng)會(huì)對(duì)合同文本中的房屋情況、成交價(jià)格等方面進(jìn)行檢查，通過(guò)審核后，將符合備案條件的合同記錄到登記薄中，并生成購(gòu)房合同編號(hào)，同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)將該套商品房已出售額消息公示出來(lái)。

3、完成購(gòu)房合同備案手續(xù)之后，購(gòu)房者應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)打印網(wǎng)簽合同文本，然后購(gòu)房者及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需在合同文本上簽字并蓋章，各自留存一份，購(gòu)房者憑本人身份證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門(mén)即可查詢(xún)到合同備案信息，總結(jié)：買(mǎi)房交首付后多久網(wǎng)簽的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。**提醒大家，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)的過(guò)程中，必須仔細(xì)閱讀合同中的每一項(xiàng)條款，若發(fā)現(xiàn)合同中存在霸王條款，應(yīng)及時(shí)要求對(duì)方進(jìn)行修改。