十幾年前的違章建筑怎么處理

十幾年前的違章建筑怎么處理

【法律分析】:1?？梢?;;的主要[法律依據];十年以上不算違章建筑是《中華*****城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。該**于2008年實施。

對于法律實施前的建筑，缺證的，符合規(guī)劃的要補**。

不能認定為違法建設。2.2008年以前新建、改建、擴建的房屋，具有完整的土地使用權。首先，你有完整的土地使用權和完整的土地使用權證書，或者有相應的職能主管部門為你確定的房屋使用權，或者有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一次性**的集體建設用地使用權，或者有通過招拍掛方式取得的國有工業(yè)用地使用權，且該建筑在2008年以前首次建成或改造。如果該建筑屬于2008年以前的，有完整的土地使用權，需要確定自己的房屋是否適用《中華*****城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是否符合當時的土地利用總體規(guī)劃，是否屬于違法建筑。

【法律依據】:《中華*****城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內，未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)****責令限期改正。由****責令停止建設，限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

蓋了十幾年的房子算不算違建？

房子已經建好住了幾十年了。如果是2008年1月1日《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之前建造的，就不應該認定為違章建筑，應該給予相應的補償。根據《中華*****物權法》第三十條規(guī)定，因依法建造或者拆除房屋等事實行為而設立或者消滅物權的，自事實行為實現時發(fā)生效力。

什么是違章建筑，十年前的房子定為違建合理嗎

違法建設是指在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，或者采取欺騙手段獲得批準的建筑物。

十年前未經批準而建的建筑，應當辦理批準手續(xù)。

無法辦理審批手續(xù)的，鄉(xiāng)**、城管等執(zhí)法單位可以要求拆除。

逾期不拆除的，可以申請**強制執(zhí)行。

根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，2008年1月1日起施行)第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內，未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)****責令限期改正。由****責令停止建設，限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

擴展信息：

違法建筑主要包括：

1.未經申請或者批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建設的建筑物;

2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定修建的建筑物;

3.擅自改變使用性質建造的建筑物;

4.臨時建筑超過有效期后仍未拆除成為**性建筑的建筑;

5.通過偽造相關材料從主管部門獲得許可而建造的建筑物。

違章建筑根據其性質有不同的情況。quot非法 度。

從表面上看，無論違法建筑者是否擁有土地使用權，違法建筑大致可以分為兩種類型：

一是建設方未取得土地使用權，因此無法取得建筑許可證;

二是在你已取得土地使用權的土地上建設違法建筑，即你雖有權使用該建筑所占用的土地建造房屋和其他建筑物，但在未取得建筑許可證的情況下建造建筑物。

住了10年的房子，執(zhí)法部門突然說是“違建”，事情的背后有何內幕？

劉老師是一名普通居民。他在當地生活和工作了幾十年。退休后，劉老師喜歡種花，和孫子一起玩。晚年，他的生活舒適輕松，令人羨慕。但他聽說當地將開發(fā)新的房地產。在房價不斷上漲的趨勢下，劉老師為自己的子子孫孫計算著如何增加財產。他算了算當地的二手房價格，把舊房賣了，增加了一些積蓄。住在大房子里對家庭也有好處。劉老師認為**也會給予合理的補償，所以并不擔心此事。然而，劉老師看到一份文件貼在電線桿上，標題是一份公告?？傮w內容是劉老師 的房子是違法的，將依法拆除。

90多天前，簽合同的時候，劉先生覺得很害怕。想想這個老房子，是劉老師一輩子一點一滴努力建造的。老房子是劉先生非常重要的財產儲蓄?，F在**出了文件，老房子就成了違章建筑，不僅不能賣，還被強行拆了。但恐慌之余，劉先生也想到了用法律來維護自己的合法權益。就程序而言，被告發(fā)布公告明顯違法。

在這種情況下，很明顯，它可以直接交付給劉先生 的房子。即使已經發(fā)布了公告，公告地點也不在劉先生 的房子位于。 對劉 他有權知道他可以。我不能及時知道公告的內容。該案的裁決與處理涉及劉公司;的重大利益，應當書面告知其在當地居住，被告可以直接將相關證件交給劉本人。此外，執(zhí)法人員沒有 未提供執(zhí)法資格證明，也未告知劉可以行使申辯權和舉報權。庭審中，被告辯稱，涉案土地已被列為城市規(guī)劃區(qū)，并提供了規(guī)劃文件。最后，**認定劉老師的合法性。他的舊房子已經被買下了。

****的批準在司法實踐中，由于歷史原因，有許多房屋沒有完整的程序或根本沒有這一回事。這也是**部門行政不作為的表現，因此被征收人承擔一切不利影響是不合理的，缺乏住房程序并不意味著房屋是非法建筑，需要結合各種因素來考慮住房的合法性，在現實生活中，用拆除非法建筑物代替拆除是許多地方**常用的方法，所有被征收人必須時刻注意依法保護自己的合法權益，拒絕非法征收。