深圳為什么沒有萬達(dá)廣場？
深圳為什么沒有萬達(dá)廣場？
萬達(dá)在國內(nèi)很多地方都有很多萬達(dá)廣場，比如遼寧、山東、江蘇、浙江、安徽、廣東等省份，萬達(dá)廣場都在10個(gè)以上。即使是土地極其豐富的北京和上海，也分別擁有5個(gè)和6個(gè)萬達(dá)廣場。可以說國內(nèi)幾乎所有重點(diǎn)城市都有萬達(dá)廣場，但深圳作為世界一線城市，卻沒有萬達(dá)廣場。那么，為什么不 深圳沒有萬達(dá)廣場嗎？
正如其企業(yè)的口號是 萬達(dá)廣場是市中心。quot的確，有萬達(dá)廣場的地方是當(dāng)?shù)刈罘比A的區(qū)域之一，即使區(qū)域偏僻，也會逐漸被周邊商圈帶動，而北京上海和深圳一樣繁華。萬達(dá)在北方兩個(gè)城市開了不少萬達(dá)廣場，但在同樣是一線城市的深圳缺席。
主要原因是深圳是中國房地產(chǎn)開發(fā)的先鋒城市，一大批本地房地產(chǎn)開發(fā)商，如萬科、中海、金地、招商、凱撒和華僑城，已經(jīng)形成了自己的模式。外地開發(fā)商很難進(jìn)入深圳，即使是有錢的萬達(dá)也不例外。
隨便挑一個(gè)深圳的廣場，都不失萬達(dá)廣場的規(guī)模。比如像萬象城、海岸城、歡樂海岸、海洋世界、華強(qiáng)北、CoCoPack、金光華、益田廣場、海雅五彩城這樣的新綜合體比比皆是。萬達(dá) 市場？
大型商業(yè)廣場一般是配套不成熟的地方的首選，然后低價(jià)拿地或與**合作，再形成商圈帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)高價(jià)出售或出租。但是深圳的小人物多，各種配套也比較完善，所以不是萬達(dá)不能進(jìn)深圳，而是根本沒必要進(jìn)。
為什么深圳是唯一沒有萬達(dá)廣場的一線城市？
中國是唯一沒有萬達(dá)廣場的一線城市。網(wǎng)友：萬達(dá)太低配不上？
隨著城市的建設(shè)，有人以公司的名義競標(biāo)**土地，建設(shè)品牌廣場，如聯(lián)盛廣場、華誼廣場、萬達(dá)廣場等，為城市市民提供一個(gè)集休閑、餐飲、娛樂、購物于一體的城市廣場。但很少有人知道，中國所有一線城市之一的萬達(dá)，還沒有入駐。要知道南昌、長沙等一些二線城市都有四家甚至更多的萬達(dá)廣場，更何況這是一線城市。為什么沒有 旺達(dá)還沒安頓下來嗎？有網(wǎng)友在留言中反饋： 萬達(dá)太低配不上？ 。
讓 讓我們看一看！
這個(gè)城市是廣東省深圳市。它曾經(jīng)口號 深圳人來了 而且應(yīng)該是中國最寬容的城市之一。所以沒有理由說深圳人集體**萬達(dá)，讓萬達(dá)在深圳沒有市場。
讓 讓我們看一看萬達(dá)廣場。的消費(fèi)導(dǎo)向。眾所周知，它針對的是中國的高端城市。僅2018年，全國二三線城市新開萬達(dá)廣場就超過50家。在深圳，很多土地其實(shí)早在90年代就分了，萬達(dá)從2005年開發(fā)深圳開始就沒有土地了。而且類似深圳萬達(dá)廣場的城市廣場已經(jīng)接近飽和。
曾經(jīng)有一個(gè)詞條把深圳描述為 深圳速度 、深圳 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
在我看來，萬達(dá)廣場在國內(nèi)是低價(jià)商場，而在深圳，萬象、華潤、京基都是深圳市民認(rèn)可度很高的高端商場。至于萬達(dá)，它的終極目標(biāo)不是為城市市民提供各種便利，而是在萬達(dá)廣場周邊建設(shè)寫字樓。當(dāng)然主要還是為了炒房價(jià)。至于網(wǎng)友 的消息。quot 很難有所作為。我覺得如果萬達(dá)開在深圳，深圳很多人不會買單，因?yàn)槿f達(dá)不是一個(gè)人的萬達(dá)，很多商家需要入駐廣場。深圳市民已經(jīng)形成了自己的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)圈子，大部分不會因?yàn)樾聫V場的開業(yè)而去湊熱鬧。
奇怪，深圳為什么看不到萬達(dá)廣場？？
說起萬達(dá)廣場，可以說是評價(jià)21世紀(jì)中國發(fā)展水平的重要標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)一線城市萬達(dá)廣場肯定不止一個(gè)，多則六個(gè)。令人驚訝的是，發(fā)達(dá)的深圳竟然沒有萬達(dá)廣場。為什么？首先需要說明的是，萬達(dá)廣場 的經(jīng)營理念是低成本穩(wěn)健擴(kuò)張，這也是其首先選擇在二線城市發(fā)展的原因，以減輕自身的競爭壓力，保證更低的成本！同時(shí)，萬達(dá) 的商業(yè)模式是通過租用地段好的寫字樓，快速將資金返還給公司。就是這樣萬達(dá)才能把資金轉(zhuǎn)回來，在一定程度上開始發(fā)展業(yè)務(wù)，這就需要萬達(dá)選擇好的地段，但是價(jià)格低，所以在深圳很難找到這樣的地址。其次，從深圳的角度來說，深圳是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的城市，面積有限，人口密度很高，導(dǎo)致了它地和錢的局面。萬達(dá)廣場的要求不符合，深圳的娛樂購物行業(yè)競爭非常激烈。無論哪家公司實(shí)力都很強(qiáng)，對于底子薄、在深圳知名度不高的萬達(dá)廣場來說，打開深圳市場是相當(dāng)困難的。
北上廣都有萬達(dá)廣場，為什么唯獨(dú)深圳沒有？
深圳作為中國最發(fā)達(dá)的城市，經(jīng)濟(jì)非常繁榮。面對這么好的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，王健林也想在深圳發(fā)展，但因?yàn)闆]有能力，這可能是他永遠(yuǎn)的痛。
可能有人會覺得王健林沒能力。作為一個(gè)很有錢的人，其實(shí)最根本的還是王健林擁有的萬達(dá)還是屬于低端定位，而深圳作為最有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，根本不需要這個(gè)低端檔次，這是世界級的商業(yè)高端檔次。
萬達(dá)的運(yùn)作方式是，通過出售大量的寫字樓和住宅，可以拿到的錢用來支持娛樂。
樂方面的業(yè)務(wù)，如果沒有這些銷售的機(jī)會，萬達(dá)是運(yùn)行不起來的。
王健林之前早早就在北上廣買到了地盤，而相對于深圳，它的成本是比較高的，王健林不僅需要考慮成本，還得考慮競爭相關(guān)的因素，需要考慮的比較多，也許未來的有一天王健林都會突破這些難題吧。
