按揭和貸款的區(qū)別
按揭和貸款的區(qū)別
1、含義不一樣。按揭就是指購(gòu)房者用預(yù)購(gòu)的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。
如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒(méi)收的。
貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，可以用其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請(qǐng)的貸款。2、還款方式不同：按揭貸款是每個(gè)月都需要按照合同約定償還欠款，直至借款人將貸款本息全部還清為止;而貸款則可以根據(jù)借款人選擇的還款方式來(lái)償還欠款，借款人需要在合同約定的期限內(nèi)還清貸款。3、辦理方式不同：辦理按揭貸款，是指借款人在沒(méi)有取得抵押物產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行，例如辦理按揭住房貸款，借款人先辦理產(chǎn)權(quán)證作為貸款的擔(dān)保，在將房款付清之后，房地產(chǎn)就會(huì)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給按揭者，由按揭者持有所有的產(chǎn)權(quán)。而貸款買房則是需要將所購(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行。
在辦理按揭購(gòu)房的過(guò)程中需要注意，借款人要提供真實(shí)的貸款資料，通常銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供相應(yīng)的收入證明，并且具備良好的個(gè)人信用，如果按揭購(gòu)房者提供了虛假的財(cái)力，那么不僅會(huì)導(dǎo)致最終無(wú)法成功獲得貸款，還可能進(jìn)入銀行的黑名單。另外在辦理了按揭貸款之后，借款人需要注意按照合同約定按時(shí)償還欠款，千萬(wàn)不要有逾期行為，一旦發(fā)生逾期，不僅會(huì)產(chǎn)生高額的逾期利息，還會(huì)影響個(gè)人征信。【法律依據(jù)】：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共**事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入**范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
按揭和貸款的區(qū)別有哪些
日常生活中，“按揭”和“貸款”是大家經(jīng)常會(huì)聽到的字眼。但是，由于大多數(shù)人都整日忙于自己的工作，所以經(jīng)常會(huì)把貸款和按揭二者的意思混淆。
那么，按揭和貸款的區(qū)別有哪些呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！1.概念不同其實(shí)按揭貸款就是消費(fèi)者用自己預(yù)購(gòu)的房子作為抵押，然后再?gòu)你y行獲得貸款的。
接著只需要按揭契約中規(guī)定的還款方式和期限給銀行分期還款就可以了，一般銀行會(huì)按照利率來(lái)收取利息。此外，如果貸款人出現(xiàn)了違約的情況，銀行是有權(quán)把房子沒(méi)收的。貸款是指具有民事能力的人在購(gòu)買自己住的房子的時(shí)候，可以采用銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式或者自己購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房向銀行申請(qǐng)貸款。2.還貸方式不同貸款其實(shí)就是購(gòu)房者向銀行借錢，通常情況下就是你使用自己買的房子作為抵押物，然后再與銀行簽訂商業(yè)合同。
其實(shí)也就是說(shuō)，在你的貸款沒(méi)有還清之前，房屋的所有權(quán)就不是你的，如果你違約了，銀行是有權(quán)對(duì)你的房子進(jìn)行處理的。按揭就是分期付款，購(gòu)房者可以采用分期付款的方式拿到房子的所有權(quán)，只要分期付款的金額全部付完了，該房屋就是你的。3.辦理方式不同商業(yè)貸款和抵押貸款是非常相似的，只需要憑借房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證進(jìn)行貸款就可以了。
按揭是在購(gòu)房者沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候所進(jìn)行的。一般申請(qǐng)人要先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在支付了購(gòu)房款之后再由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭人，這個(gè)時(shí)候的他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證才能夠歸按揭人所有。
按揭和貸款有什么區(qū)別？
貸款的利息比按揭高一點(diǎn)。抵押貸款可以是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或其他商業(yè)用途。
而按揭貸款只能是用于購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的貸款。
辦理貸款要求借款人必須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)等相關(guān)證件，然后用證件辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，通過(guò)審核，符合條件的才能辦理房屋抵押貸款。因此，只有在交房拿到所有權(quán)證之后才能申請(qǐng)貸款。而按揭則可以在沒(méi)拿到房屋產(chǎn)權(quán)等證件，只需攜帶要求的購(gòu)房合同等資料就可以申請(qǐng)辦理按揭，然后再辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)做抵押擔(dān)保。傳統(tǒng)定義上按揭是指購(gòu)房者以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。
如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。這就是說(shuō)，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的權(quán)，若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。拓展資料：1、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，讀音為àn jiē，指一種購(gòu)房或購(gòu)物的貸款方式，以所購(gòu)房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。
百科是住房擔(dān)保貸款的一種，指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。它是指按揭人將預(yù)購(gòu)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。2、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足**擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
按揭和貸款有什么區(qū)別
1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。 3、辦理方式不同。
貸款要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理。按揭是在買房者還沒(méi)取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。
按揭和貸款的區(qū)別是什么？
按揭和貸款有什么區(qū)別1、貸款時(shí)，借款人必須先提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，然后用證件辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，**用于抵押辦理貸款。按揭就相對(duì)方便一點(diǎn)，在借款人還沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證之前，就可以先去申請(qǐng)辦理按揭貸款了，然后再辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)做抵押擔(dān)保即可。
2、貸款的利息要比按揭貸款高。
在還清貸款前，房子所有權(quán)不屬于業(yè)主，違約了銀行也是有權(quán)處理房子的。按揭是分期還款，只有還完了錢，房子才能算是業(yè)主的。但按揭會(huì)涉及三方債務(wù)關(guān)系，分別是銀行、購(gòu)房者、買房者。按揭過(guò)程什么時(shí)候才能結(jié)束呢，這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。
拓展資料按揭貸款是在買房子的時(shí)候，大部分購(gòu)房者需要申請(qǐng)的。如果購(gòu)房者買房子，申請(qǐng)了按揭貸款，就需要購(gòu)房者進(jìn)行按期還款的，如果購(gòu)房者出現(xiàn)逾期還款的情況的話，購(gòu)房者是需要繳納違約金的。而辦理貸款的話，是網(wǎng)友都可以進(jìn)行辦理的，貸款也是分為多種情況的。
按揭通常都是指房地產(chǎn)抵押和分期還款，每月還款要收利息的，但利息比銀行貸款要低。按揭是什么意思呢，舉個(gè)例子，比如你買了一套房全額需要支付一百萬(wàn)，你支付首付30萬(wàn)后，剩下的70萬(wàn)是銀行借給你，同時(shí)你購(gòu)買的這套房就抵押出去了。這時(shí)候房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)拿到一百萬(wàn)，后期基本沒(méi)他們什么事。
