躍層和復(fù)式有什么區(qū)別？

躍層和復(fù)式有什么區(qū)別？

躍層：房屋的上下兩層由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。復(fù)式：房屋并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。

其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。

復(fù)式樓房從總體來看，其**的特點(diǎn)是做到了動與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。

躍層和復(fù)式的區(qū)別是什么

很多初次買房的人，對于躍層和復(fù)式是傻傻分不清的，只要是2層的結(jié)構(gòu)就認(rèn)為是復(fù)式，它還可能是躍層，那躍層和復(fù)式的區(qū)別是什么。
躍層和復(fù)式的區(qū)別是什么
1、層高層數(shù)不同
躍層的層高要高于復(fù)式，躍層可以設(shè)計(jì)成完整的2層樓，因?yàn)槠鋵痈咭话阍?.6米左右，而復(fù)式樓的層高在5米左右，沒有全部用樓板分開，只能算一層。

2、空間布局不同
躍層的樓上樓下可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，都可以規(guī)劃廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等功能區(qū)，而復(fù)式樓一般是動靜分開設(shè)計(jì)，樓上是靜區(qū)，樓下是動區(qū)百科，樓下為將廚房、衛(wèi)生間、餐廳、客廳等空間，樓上為臥室、書房等私密空間，客廳一般是打通的，非常大氣開闊。

3、樓梯不同
躍層的樓梯可實(shí)現(xiàn)上下兩層完全分離，會占用比較多空間面積，坡度平緩，而復(fù)式本身面積小，樓梯面積小，坡度也較大。

4、面積計(jì)算不同
躍層在計(jì)算建筑面積時(shí)，需要將兩層樓的面積都計(jì)算在內(nèi)，而復(fù)式在計(jì)算建筑面積時(shí)，只需要計(jì)算一層樓的面積。

躍層和復(fù)式的特點(diǎn)是什么
1、躍層
躍層房子是完整的2層住宅，其層高一半是在5.6米左右，規(guī)劃成2層后也不會有壓抑感。在室內(nèi)會設(shè)置樓梯，將樓上樓下鏈接起來。

一般躍層房子的面積都是比較大的，適合成員數(shù)量較多的家庭購買。這種戶型雖然面積要比別墅小一些，但是可規(guī)劃的房間較多，也可以打造小型別墅的效果。

上下兩層獨(dú)立的設(shè)計(jì)，保證了私密性和獨(dú)立性，同時(shí)采光面積大。

但因?yàn)樾枰谑覂?nèi)設(shè)置樓梯，因此會占據(jù)一部分面積，造成空間的浪費(fèi)，若是家中有年老或年幼的小孩，上下來就會存在一些不便的情況。
2、復(fù)式
復(fù)式雖然也是兩層，但并不是完整的，其客廳是貫通了樓下樓下空間，采光和視野都非常好。而且復(fù)式樓只需要計(jì)算一層建筑面積，二樓堵塞贈送的，購買就比較劃算了。

不過復(fù)式樓的面積普遍偏小一些，多以公寓樓為主。

編輯總結(jié)：無論是躍層還是復(fù)式都是好的戶型，重點(diǎn)是在于空間的布局，合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，如此，就能裝出一個(gè)滿意的家。

復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?

一、復(fù)式和躍層的區(qū)別
1、空間
躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系。
復(fù)式：房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。

夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

2、面積
躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
復(fù)式：其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。
3、層數(shù)
躍層：是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。

一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
復(fù)式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。

擴(kuò)展資料：

1、復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。

其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
現(xiàn)在的市場中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。

不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式。
躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現(xiàn)象。

首先介紹**種是新穎住宅建筑形式。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有別墅式的感覺。
2、躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
躍層常用于住宅中，每個(gè)住戶有上下層的房間，并用戶內(nèi)專用樓梯聯(lián)系。

這樣做的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約公共交通面積，彼此干擾較少，通風(fēng)條件較好。但結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜。