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貸款的等額本息和等額本金什么意思

中行個人商業(yè)貸款等額本息/等額本金還款方式介紹：如您在**銀行申請個人商業(yè)貸款，有“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮借款人家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減。

2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。

具體還款方式由借款人與貸款人協商選擇。以上內容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。
如有疑問，歡迎咨詢**銀行****。
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等額本息貸款的詳細計算方法

等額本息的計算方法：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}。
將貸款本金、月利率、還款月數帶入即可算出每個月還多少錢。

本息和=300000（1+5.049%*30）=754410元，每月應還款=744410/（30*12）=2095.58（元）。

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少;在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**的選擇。

等額本息貸款計算公式

等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

擴展資料
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月付清。

這種還款方式，便于借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養(yǎng)房等)，對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是較好的選擇。

什么是等額本息貸款

什么是等額本息貸款? 似乎找不到一個權威性的定義。所以**的定義就是來自于它的根本：等額本息貸款的數學公式。

但要從數學公式中讀出它的意義來比較難，所以許多人是從特征上來解釋什么是等額本息貸款。

等額本息貸款的這些特征可以歸納為以下3點：每期還款(1)：每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成，而且每期還款金額中的利息和本金都不相同;提前還款(2)：提前還款后每期還款金額依然保持不變;計息方式(3)：等額本息貸款采用復利方式計息,即利息也要生息，簡稱利滾利。特征1和2可以從貸款還款表中讀懂，但特征3卻不能，它是隱藏在計算公式里。需要強調的是，有許多網上計算器在計算提前還款后每期還款金額發(fā)生了變化，這違背了特征2，因而是一種計算錯誤。

消費者會遇到爭議嗎?鑒于等額本息貸款方法很難定義，所以有些機構干脆把它的公式寫入合同中，以省去語言解釋的啰嗦。但即使是寫在了合同中，還是出現了一些爭議。例如，一起官司曾將一家銀行拉上了公堂，爭議的內容就是公式中的期利率的計算方法。

其實對于爭議，消費者不用奇怪。鑒于貸款計算的復雜性，我們既不能說消費者無知，也不能說貸款機構聰明。即使是專業(yè)的貸款分析師有時面對問題也會瞠目結舌。

美國的聯邦存款保險公司(Federal Deposite Insurance Co.)是美國的一家金融監(jiān)管機構。它曾估計，在美國,每兩筆抵押貸款中，就有一筆是計算錯誤的，并因此每年造成購房者多支付80億到100億美元。所以,公式雖然**定義了什么是等額本息貸款，但在操作中，它所蘊含的爭議依然存在。

比較糟糕的是，有些爭議恐怕不是出于技術原因（例如計算精度），而是出于商業(yè)目的，這就給什么是等額本息貸款的解釋平添了不確定的內容。

銀行貸款里面“等額本息還款”是什么意思？

1、等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

2、作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息還款適用于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師，老板等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。
3、由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的百科利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
4、這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財。