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郵政儲蓄房貸審批通過，一般多久放款？

郵政儲蓄房貸審批通過，一般5-10個工作日內(nèi)銀行會審批通過。
貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個工作日左右發(fā)放，新房是開發(fā)商統(tǒng)一辦理得依靠個人情況。

各銀行對個人住房貸款的審批的時限并沒有做出相關(guān)的約定：通常情況下、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤。

擴展資料：
貸款審批是主管信貸業(yè)務(wù)的人員在規(guī)定的審批權(quán)限內(nèi)，依據(jù)借款申請書和貸前調(diào)查意見，進行“認定事實，掌握政策，確定貸款”的過程。
流動資金貸款實行**審批制。主管**人對貸款發(fā)放的結(jié)果負決策責(zé)任。
認定事實，即審批人對企業(yè)和信貸員提供的貸款原因和用途進行復(fù)審，正確判定其性質(zhì)。

掌握政策，以認定的事實為依據(jù)，根據(jù)**和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

去郵政儲蓄銀行辦房貸大概多久批下來

房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)：
1、審核房產(chǎn)價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。

房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力
其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、**背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保
如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

擴展資料：
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。
根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計，在國內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達到7成以上。

而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費貸款以實現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。
房貸分類：住房貸款、自營貸款、組合貸款。

郵儲銀行的房貸，一般審批通過后多久放款

一般5-10個工作日內(nèi)銀行會審批通過。
貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個工作日左右發(fā)放;新房是開發(fā)商統(tǒng)一辦理，得依靠個人情況。

擴展資料：
各銀行對個人住房貸款的審批的時限并沒有做出相關(guān)的約定：通常情況下、借款申請人提交的貸款申請資料要求齊全、真實無誤。

房貸：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

按揭貸款的基本流程如下：1.實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察;
2.產(chǎn)權(quán)驗證：產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù);
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶;
4.填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同;
5.繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;
6.產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的百科幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);銀行放款。
因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨立去完成的，所以就沒有規(guī)定放款的時間，但對審批合同的有效期有約定，一般超過3個月沒有辦妥相關(guān)手續(xù)，就需要重新提交資料銀行從新審批。

民生銀行：最快10個工作日。郵政銀行：最快2個工作日。建設(shè)銀行：7個工作日。

工商銀行：一個月以后。招商銀行：最快8個工作日。 **銀行：5個工作日。

農(nóng)業(yè)銀行：最快1個工作日。光大銀行：5個工作日。