購(gòu)房貸款放款一般要多久？

購(gòu)房貸款放款一般要多久？

一、正面回答買(mǎi)房按揭貸款，在銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，并將填好的表格連同備好的相關(guān)資料一并提交給工作人員之后，銀行接收了的申請(qǐng)就會(huì)立馬展開(kāi)審核，以及會(huì)有評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房屋價(jià)值，一般能夠在一到兩個(gè)星期之內(nèi)完成審批、出具評(píng)估報(bào)告。二、具體分析而審核結(jié)果、評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，銀行會(huì)立馬通知。

屆時(shí)收到審批通過(guò)通知的再在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及在房管局辦好房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)即可。

此環(huán)節(jié)大概需要三五個(gè)工作日。等手續(xù)辦完，銀行就會(huì)進(jìn)行放款，一般能夠在一到兩個(gè)月內(nèi)發(fā)放到賬。由此可見(jiàn)，從提出申請(qǐng)到房貸資金批下來(lái)，全程大約需要兩三個(gè)月左右的時(shí)間。當(dāng)然，正常情況下是如此，如果碰上銀行額度緊張、業(yè)務(wù)繁忙，有可能審批、放款會(huì)有所延遲，屆時(shí)就將花費(fèi)更多的時(shí)間。

只需要在：小七信查。點(diǎn)擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的個(gè)人信用情況，網(wǎng)黑指數(shù)分，黑名單情況，網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄，申請(qǐng)平臺(tái)類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網(wǎng)貸授信預(yù)估額度等重要數(shù)據(jù)信息等。三、按揭買(mǎi)房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？按揭買(mǎi)房何時(shí)能夠拿到房產(chǎn)證，得看購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房還是期房：如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，那一般是自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的九十日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證;而如果買(mǎi)的是期房，由于房屋尚未建成，所以通常還得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

需要注意，其實(shí)拿到房產(chǎn)證的時(shí)間和是貸款買(mǎi)的房，還是全款買(mǎi)的房并沒(méi)有什么關(guān)聯(lián)。有的可能誤以為貸款買(mǎi)的房子需要進(jìn)行抵押登記，所以房產(chǎn)證得押在銀行，要等房貸還完之后才能拿到。其實(shí)不然，所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押登記后，房管局會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，以作為抵押證明，而房產(chǎn)證是留在自己手里的。

當(dāng)然，由于房子進(jìn)行了抵押登記，所以縱使房產(chǎn)證在自己手里，還完房貸后還是得去銀行申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后去房管局辦理解押手續(xù)才行。

房子貸款一般多久放款

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來(lái)越的人選擇辦理按揭貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，從而緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力，貸款申請(qǐng)下來(lái)以后，一般需要過(guò)段時(shí)間才會(huì)放款，那么房子貸款一般多久放款呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。房子貸款一般多久放款1、由于各個(gè)貸款銀行的貸款政策都是不一樣的，所以房子貸款的具體放款時(shí)間是無(wú)法確定的。

假如貸款人辦理的是住房公積金貸款的話，那么房子貸款的發(fā)放時(shí)間會(huì)比較久一些，一般情況下需要2到3個(gè)月左右的時(shí)間，最快的話也要一個(gè)月左右。

2、假如業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是新房，辦理的是商業(yè)貸款的話，那么當(dāng)貸款申請(qǐng)?zhí)峤灰院螅J款銀行一般會(huì)在三日內(nèi)回復(fù)貸款人的貸款申請(qǐng)，貸款申請(qǐng)通過(guò)審批以后，一般情況下，貸款銀行會(huì)在一個(gè)月以內(nèi)發(fā)放房子貸款到貸款人的銀行賬戶中。3、假如業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是二手房，辦理的是商業(yè)貸款的話，那么當(dāng)貸款申請(qǐng)通過(guò)審批以后，貸款銀行會(huì)出具批貸函給貸款人，貸款人應(yīng)該和賣房人攜帶批貸函一起到房管局去辦理過(guò)戶手續(xù)，然后需要把納稅證明和領(lǐng)房產(chǎn)證的通知單提供給貸款銀行，貸款銀行拿到房產(chǎn)證以后就會(huì)去辦理房屋抵押登記手續(xù)，然后就會(huì)在一個(gè)月以內(nèi)把房子貸款發(fā)放給賣房人。4、當(dāng)房子貸款發(fā)放到貸款人的銀行賬戶中以后，從次月開(kāi)始，貸款人就需要根據(jù)貸款方式來(lái)正式開(kāi)始繳納月供和本金了。假如是2月8日放款，那么貸款人就要從3月8日開(kāi)始繳納月供，同時(shí)每一個(gè)月的8日就是貸款人的月供時(shí)間。

以上就是關(guān)于房子貸款一般多久放款的詳細(xì)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。大家在辦理貸款的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和需求來(lái)選擇適合的貸款方式，從而減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。

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招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規(guī)定如下: 首套房 首付比例**30 ，即貸款金額*百科*不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70 ;(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25 ) 二套房 首付比例**40 ，即貸款金額**不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60 。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢！ 一般情況下,住房商業(yè)貸款審批需要15個(gè)工作日。

審核通過(guò)以后,進(jìn)入貸款審批環(huán)節(jié),如果有擔(dān)保的話,會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行放款。

如果有擔(dān)保的話,會(huì)在放款前進(jìn)行擔(dān)保的復(fù)審。如果擔(dān)保的話,會(huì)在1個(gè)工作日后進(jìn)行放款。