北京有哪些好的房地產(chǎn)公司

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鴻坤財富口碑好嗎？

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您好！請問門頭溝的發(fā)展情況如何？

我給您整理了一些門頭溝的發(fā)展情況及規(guī)劃！
一、?現(xiàn)狀描述：
眾所周知，門頭溝自古以來就是京西重鎮(zhèn)，是東連京城、西通大漠的戰(zhàn)略要沖和商旅之路。其自然資源豐富，得天獨厚，三山（靈山、百花山、妙峰山）環(huán)抱，一面臨水（永定河），綠化率高達64.27%。

轄區(qū)城市公園由原來的7家增至如今的43家，形成了以三山、兩寺（潭柘、戒臺）為主的超級生態(tài)旅游區(qū)。

作為北京的綠色屏障，門頭溝的山地面積占到98.5%，挺拔高峻、險峰疊嶂。蜿蜒流淌著北京的母親河——永定河，北京斥資170億在永定河兩岸打造了生態(tài)走廊，霜林疊翠、花草漫坡。
拉動區(qū)域發(fā)展、配套升級的**動力是**規(guī)劃，大規(guī)劃意味著大投資，大投資決定著區(qū)域大發(fā)展。從50年代到80年代到90年代到新世紀，長安街從最初的建國門、復(fù)興門各向東西延展，經(jīng)過5次擴張，現(xiàn)東至通州，西至首鋼東大門。

2010年6月，**再次做出向西延長的規(guī)劃方案，長安街向西以首鋼東門延至門頭溝，并將門頭溝定位為WSD。在北京市2020年新城規(guī)劃中，**在門頭溝的總投資超過2900億，用于WSD的產(chǎn)業(yè)升級，并規(guī)劃建設(shè)12個京西標志性景觀。
門頭溝地處北京以西屬太行余脈，區(qū)域總面積1455平方公里。

整個區(qū)域內(nèi)山地占比達98.5%，平原區(qū)域占比1.5%，約22平方公里。其東部與海淀區(qū)、石景山區(qū)為鄰，南部與房山區(qū)、豐臺區(qū)相連，西部與河北省涿鹿縣、淶水縣交界，北部與昌平區(qū)、河北省懷來縣接壤。
整個區(qū)域地勢西北高東南低。

門頭溝區(qū)轄4個街道（大峪街道、城子街道、東辛房街道、大臺街道）、1個地區(qū)（王平地區(qū)）、9個鎮(zhèn)（龍泉鎮(zhèn)、永定鎮(zhèn)、潭柘寺鎮(zhèn)、王平鎮(zhèn)、軍莊鎮(zhèn)、妙峰山鎮(zhèn)、雁翅鎮(zhèn)、齋堂鎮(zhèn)、清水鎮(zhèn)）

交通分布:
門頭溝區(qū)域位于永定河西畔，與城區(qū)之間由永定河分割開來，交通主干道：“四橫兩縱”四橫-阜石路、蓮石路、水閘北路、長安街，兩縱-石擔路、六環(huán)。

經(jīng)濟分布：
門頭溝自身平原面積非常稀少，早年間所有資源全部都在老城區(qū)分布，現(xiàn)在整個區(qū)域劃分為兩個大的板塊，北部為老城區(qū)，體北路為界南側(cè)基本為新城板塊，經(jīng)濟主體在老城區(qū)，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟分布逐漸向南部新城區(qū)轉(zhuǎn)移。

京西地區(qū)將大力拓展面向全國和世界的文化、科技、國際交往等首都優(yōu)勢功能、旅游休閑功能的承載能力，通過培育新的高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，吸引和聚集一批現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、企業(yè)總部、高級人才，探索替代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效途徑，重點發(fā)展適合西部地區(qū)特色、支撐世界城市建設(shè)的功能性產(chǎn)業(yè)，為首都功能彰顯和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型替代產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供示范。

中關(guān)村門頭溝科技園，主要扶持高端制造智能企業(yè)。

能夠看出現(xiàn)在門頭溝整個區(qū)域范圍內(nèi)的人員分布都是集中在老城區(qū)，其他區(qū)域只是零星分散，因為新城區(qū)缺乏商業(yè)支持，同時缺乏相應(yīng)配套支撐，所以現(xiàn)階段人員多集中于老城區(qū)。
百度熱量圖

近年來得益于門頭溝十二五規(guī)劃以及首鋼搬遷，十大地產(chǎn)開發(fā)商揮師向西，爭相在門頭溝新城區(qū)大肆拿地，其中不乏有在老城區(qū)拿地開發(fā)商，逐漸形成了西山別墅區(qū)，主要由于門頭溝本身自然環(huán)境優(yōu)越，森林綠化面積64.5%，空氣環(huán)境以及自然環(huán)境居于北京之首，門頭溝十二五規(guī)劃早期停掉了所有的煤礦產(chǎn)業(yè)，加速經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，逐漸向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。投資巨資建設(shè)中關(guān)村門頭溝產(chǎn)業(yè)園，石龍高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園（尚未投入運營），中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)實現(xiàn)了300家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)進駐大大百科**了門頭溝的經(jīng)濟發(fā)展。

教育支持：
整個門頭溝區(qū)域的教育資源像人員分配一樣集中在整個老城區(qū)域，由于新城逐漸崛起，門頭溝**、教育局、地產(chǎn)開發(fā)商積極奔走各優(yōu)質(zhì)教育院校積極實施校區(qū)引進工作。
目前學(xué)前教育階段：引進了金色搖籃幼兒園、珠海大地幼兒園、京師實驗幼兒園，紅黃藍幼兒園、藍天幼兒園，提升學(xué)前教育品質(zhì)。
中小學(xué)階段：前期引進的有北京第二實驗小學(xué)永定分校、首師大附中永定分校、北京八中齋堂中學(xué);引進人大附小京西分校，引進北京八中門頭溝校區(qū)、景山門頭溝實驗學(xué)校正在推進當中。

二、?門頭溝未來：
門頭溝區(qū)長發(fā)言透漏對整個門頭溝區(qū)域的未來規(guī)劃：“門頭溝與其他區(qū)域?qū)Ρ戎饕癸@幾點，**是城市建設(shè)的差異，規(guī)劃當中門頭溝區(qū)除了長安街西沿線是高層建筑，其他地區(qū)不許發(fā)展高層建筑。

第二是產(chǎn)業(yè)上的差異，全北京市只有門頭溝區(qū)把旅游休閑文化產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)、發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)，把所有的煤礦都關(guān)閉，來推動這個產(chǎn)業(yè)。第三是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型上的特點，門頭溝在十二五期間將成為首都功能承載區(qū)等三點，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)，我們關(guān)閉了二百多座煤礦和非煤礦山，關(guān)閉以后干什么呢？發(fā)展旅游文化休閑產(chǎn)業(yè)和健康產(chǎn)業(yè)。首都功能拓展區(qū)、、將來這里酒店、賓館、飯店、文化產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就是讓大家居住休閑的地方。

這是不一樣的。還有生態(tài)建設(shè)的重點區(qū)，我們有城區(qū)、淺山區(qū)、深山區(qū)，叫做加快建設(shè)新城區(qū)，保護涵養(yǎng)深山區(qū)，這是北京的天然屏障，要美化這個地方。淺山區(qū)是未來發(fā)展重點，主要發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)。

”

1.交通方面：
除現(xiàn)存水閘北路、阜石路、蓮石路可以進出門頭溝外，長安街西沿線直通門頭溝，實現(xiàn)25分鐘直達中心區(qū)，長安街與石擔路相通實現(xiàn)貫穿門頭溝。從地理區(qū)位來說門頭溝是距離中心城區(qū)最近的“近郊區(qū)”門頭溝新城區(qū)距離天安門直線區(qū)里21公里。
軌道交通方面，目前已經(jīng)規(guī)劃中的兩條軌道線路：s1號線、18號線。

軌道交通的開通極大程度的滿足了中心城區(qū)的人群向門頭溝的遷移。

從熱量圖中可以看出整個門頭溝區(qū)域的人員數(shù)量低于房山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)。最主要的原因在于整個門頭溝區(qū)域缺乏軌道交通建設(shè)，不利于人員的疏散。房山區(qū)的軌道交通依靠房山線，大興區(qū)軌道交通依靠4號線、亦莊線，通州區(qū)軌道交通依靠6號線，八通線，昌平區(qū)軌道交通依靠昌平線，可想而知，如果實現(xiàn)了軌道交通的建設(shè)，門頭溝會成為剩余的整個近郊區(qū)域內(nèi)的重點分散區(qū)域。

門頭溝老城區(qū)發(fā)展區(qū)域飽和，現(xiàn)在發(fā)展方向直指門頭溝新城區(qū)，規(guī)劃17年12月投入 使用的S1號線實現(xiàn)快速與一號線換乘，23年規(guī)劃18號線8站直達通州實現(xiàn)門頭溝與通州的貫穿互聯(lián)。

2.規(guī)劃方面:
老城區(qū)的規(guī)劃用地以及建設(shè)用地已經(jīng)基本處于飽和態(tài)度，目前整個門頭溝區(qū)域建設(shè)用地，規(guī)劃用地基本都集中在了新城區(qū)（體北路南側(cè)至龍林路以北區(qū)域，石擔路東側(cè)至永定河西側(cè)區(qū)域）。
門頭溝規(guī)劃在十二五期間基本就已經(jīng)定型，所有的用地規(guī)劃和行政區(qū)域劃分都已經(jīng)非常明顯，圍繞長安街西沿線會興建大型商圈，目前已經(jīng)確認規(guī)劃引進的項目有：帆船七星級酒店、駿洋大廈、黃金交易中心、太平洋國際廣場等項目。

后期其他規(guī)劃商業(yè)用地還會繼續(xù)引進相應(yīng)項目，規(guī)劃其實完全可以借鑒目前長安街兩側(cè)的規(guī)劃，基本長安街兩側(cè)的規(guī)劃都是重點商圈，大型寫字樓。
門頭溝的交通**四通八達，便捷順暢。阜石路、蓮石路作為直通市內(nèi)的快速路已全線通車，15分鐘即達西四環(huán)定慧橋，30分鐘抵達中關(guān)村、金融街、北京西客站，全程無紅綠燈、無收費站。
隨著門頭溝區(qū)域利好優(yōu)勢的發(fā)展，未來**、信息流和資金流將匯集于此，使得門頭溝發(fā)展跨入一個新臺階。

眼下，門頭溝樓市已明顯呈現(xiàn)出“兩多”特點。一是品牌房企多。鴻坤、金地、綠城、中駿、萬科、融創(chuàng)、遠洋、華潤等名企云集;二是熱點樓盤多。

如七星長安、華宸、翡翠長安、瀧悅長安、華潤悅景灣、遠洋新天地、西長安壹號等。