交房以后多久能拿到房產(chǎn)證

交房以后多久能拿到房產(chǎn)證

想必對大部分新購房的業(yè)主來說，房本什么時(shí)候能夠拿到手是非常關(guān)注的問題吧。確實(shí)，房產(chǎn)證對于房子主人來說是非常關(guān)鍵的，它是證明房屋所有權(quán)人的**憑證，沒有拿到手的話，總是不安心的，那交房以后多久能拿到房產(chǎn)證呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、交房以后多久能拿到房產(chǎn)證一般來說交房以后的90天內(nèi)是肯定能拿到房產(chǎn)證的，若沒有拿到的話，就是開發(fā)商違約了，開發(fā)商需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，購房者可以申請退房，或者要求開發(fā)商賠償一定損失，即便是在購房合同中沒有約定好辦房產(chǎn)證的時(shí)間，開發(fā)商也要負(fù)責(zé)。

二、辦房產(chǎn)證需要多長時(shí)間1、貸款購房房產(chǎn)證辦理時(shí)間現(xiàn)在大部分購房者都是選擇貸款購房，這種購房付款方式要辦理房產(chǎn)證的話，都是需要業(yè)主本人到場的，其銀行審批的時(shí)間大概在7-10個(gè)工作日左右，所以房產(chǎn)證要在銀行審批時(shí)間后才能辦好，至少也要8個(gè)工作日。業(yè)主在**的時(shí)候需要攜帶本人身份證、戶口本等等材料，還需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2、開發(fā)商代辦房產(chǎn)證時(shí)間由開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的話，一般在受理后的20個(gè)工作日左右就可以拿到房產(chǎn)證。開發(fā)商代辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備好不少材料，這些材料大部分是需要業(yè)主提供的，譬如說貸款證明、完款證明、發(fā)票、身份證復(fù)印件等等材料，開發(fā)商也要準(zhǔn)備好銷售報(bào)備合同等材料到房屋所在的房管局辦理房產(chǎn)證。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于交房以后多久能拿到房產(chǎn)證的介紹，房屋在交付使用后的90天內(nèi)是一定要拿到房產(chǎn)證的，這在相關(guān)法律中就有明確的規(guī)定，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。

交房后多久可以辦房產(chǎn)證

【算一算你家裝修要花多少錢】房屋證是證明購買者擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的證明，若是沒有辦理房產(chǎn)證的話，意味著購房者對房子不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、交易、租賃等等行為，而且還存在著極大的分享，所以購買的房子在交房后一定要辦理好房產(chǎn)證，那交房后多久可以辦房產(chǎn)證？下面就隨小編一起來了解下吧。一、交房后多久可以辦房產(chǎn)證一般來說，交房后第二天就可以開始辦理房產(chǎn)證了，這個(gè)辦理期限為90天，也就是說交房后的90天內(nèi)開發(fā)商是一定要提交相關(guān)材料進(jìn)行所有權(quán)的登記和辦理土地使用權(quán)等手續(xù)，而辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般只要7-10個(gè)工作日。

若交房超過一年還沒有辦理房產(chǎn)證的話，購房者可以申請解除買賣合同并要求開發(fā)商賠償損失。

二、房產(chǎn)證辦理程序一般來說購買新商品房的話，其房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦的，在法律上規(guī)定了房產(chǎn)開發(fā)商有協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，所以新房的房產(chǎn)證通常都是由開發(fā)商來辦理。在商品房竣工后后，開發(fā)商就需要先申請房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記，也就是將該商品房登記在開發(fā)商的名下，這時(shí)候開發(fā)商要提交房屋已竣工的證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、登記申請書、身份證明、房屋測繪報(bào)告等材料。然后在交房后就要同業(yè)主一起辦理商品房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，開發(fā)商和業(yè)主需要向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心一起提出轉(zhuǎn)移申請，這時(shí)候要提交雙方身份證明、登記申請書、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書等材料，業(yè)主還要繳納契稅、房屋維修基金等費(fèi)用。編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于交房后多久可以辦房產(chǎn)證，交房手續(xù)完成后就可以馬上辦理辦理房產(chǎn)證的，一般在購房合同上就會對交房時(shí)間、辦房產(chǎn)證的時(shí)間做好相關(guān)的約定，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。

交房多久可以辦房產(chǎn)證

購買了房屋以后最期待的就是交房，因?yàn)榻环恳院缶涂梢赞k理房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證才可以自由的進(jìn)行上市交易，那么交房多久可以辦房產(chǎn)證呢？是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證呢？下面一起來看看吧。一、交房多久可以辦房產(chǎn)證1、買房人和開發(fā)商簽訂的商品房的房屋買賣合同中關(guān)于辦理房產(chǎn)證的約定期限，一般是開發(fā)商交房以后的365個(gè)工作日內(nèi)。

2、假如買房人和開發(fā)商沒有約定，而買房人已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同并且房屋已經(jīng)竣工的話，那么自合同訂立之日起的90天內(nèi)開發(fā)商就要辦理好產(chǎn)權(quán)證。

3、假如買房人已經(jīng)簽訂房屋買賣合同并且房屋沒有竣工，那么在房屋交付使用后的90日內(nèi)開發(fā)商要辦理好產(chǎn)權(quán)證。4、按照我們**建設(shè)部的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)要申請房屋所有權(quán)初始登記;買賣的房屋，買賣雙方30天內(nèi)要申請房屋轉(zhuǎn)移登記。二、是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證1、買房人向貸款銀行申請辦理按揭貸款的時(shí)候，買房人要和貸款銀行簽訂《抵押合同》、《貸款合同》。當(dāng)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)***理好以后，房管部門要對房屋進(jìn)行登記備案，并且要設(shè)定抵押權(quán)。

所以買房人要到房管局去辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，再把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，這樣買房人就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會被備注貸款尚未還清的情況。2、當(dāng)買房人的房屋貸款全部還清以后，買房人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，并且解除房屋抵押，以及撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。這樣買房人才算是真正的擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)。

簽訂了房屋買賣合并且房屋沒有竣工，那么百科在房屋交付使用后的90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。以上是關(guān)于交房多久可以辦房產(chǎn)證和是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證的相關(guān)知識介紹，各位將要辦理房產(chǎn)證的朋友可以了解一下。

交房后多久辦理房產(chǎn)證

交房后辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分為3種不同的情況。1、買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)。

2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證。

3、假如你簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請房屋所有權(quán)初始登記，買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。