改建房屋需要什么手續(xù)

改建房屋需要什么手續(xù)

隨著人們生活水平不斷提高，人們對(duì)于住房的需求也隨著改變，在農(nóng)村，想要對(duì)自己的房屋進(jìn)行改建是需要向上級(jí)申請(qǐng)的，那么改建房屋需要什么手續(xù)？改建房屋需要什么材料呢?想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！ 一、改建房屋需要什么手續(xù) 1、農(nóng)村房屋改造申請(qǐng) 首先要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出房屋改建的申請(qǐng)，并根據(jù)要求填寫農(nóng)村舊房改造申請(qǐng)書。 2、評(píng)審公示 之后村委會(huì)將會(huì)對(duì)農(nóng)村房屋改造申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審并公示，符合條件的，會(huì)上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)****。

3、審查公示 待鄉(xiāng)鎮(zhèn)****對(duì)提交的房屋改造材料進(jìn)行審查后，符合改建條件的，將會(huì)報(bào)縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)****的政務(wù)公開欄公示出來(lái)。

4、核實(shí)上報(bào) 接下來(lái)縣級(jí)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)改建的材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于符合改建條件的，將允許其進(jìn)行農(nóng)村房屋改造。 5、動(dòng)工改造 經(jīng)過(guò)以上的審批后，有土地使用證以及規(guī)劃許可證的，就可以進(jìn)行房屋的改建了，改造之后還需要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的檢驗(yàn)，檢查了房屋質(zhì)量合格之后再去房管部門進(jìn)行不定產(chǎn)權(quán)登記。 二、改建房屋需要什么材料 1、房屋變更登記申請(qǐng)書; 2、房屋所有權(quán)證; 3、土地使用權(quán)證或用地證明文件; 4、房屋變更的有關(guān)證明文件; 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 7、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告; 8、建設(shè)單位關(guān)于房屋俊工驗(yàn)收合格的證明; 9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件; 10、法定代表人或個(gè)人身份證明; 11、房屋測(cè)繪成果報(bào)告及房屋平面圖; 12、委托書及**人身份證復(fù)印件。 小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的改建房屋需要什么手續(xù)以及改建房屋需要什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

舊房子重建需要哪些手續(xù)

手續(xù)如下：
1、持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫出改造申請(qǐng)，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。

2、有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證。

如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
3、沒(méi)有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對(duì)土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫出申請(qǐng)，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。
4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進(jìn)行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
5、需要的相關(guān)材料有：《房屋變更登記申請(qǐng)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《房屋權(quán)證》、《地使用權(quán)證或用地證明文件》、《建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告》。

拓展資料：
1.依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理。

2.需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)****審核、縣級(jí)****建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見(jiàn)書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)****土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)****批準(zhǔn)后，由縣級(jí)****土地管理部門劃撥土地。
3.使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)****根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

舊房子翻新需要什么手續(xù)？

1、一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全，首先要給老房拍照，并且寫出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(房產(chǎn)證、土地證、老房照片)，**到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。2、遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然后寫出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。

3、特俗的情況如果沒(méi)有房產(chǎn)證，并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，就需要土地部門對(duì)土地證進(jìn)行專業(yè)的認(rèn)定后，報(bào)建人再寫出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。

4、農(nóng)村老房子如果是在原地址上進(jìn)行翻新、重建等，需要提供房屋權(quán)屬證明、身份證明、危房鑒定報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告等有關(guān)的材料。5、如果是農(nóng)村老房子原址重建的房屋層次需結(jié)合村莊規(guī)劃以及四鄰共同協(xié)議內(nèi)容。6、農(nóng)村老宅翻新、重建的審批面積需要結(jié)合當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃內(nèi)容，在原宅基地范圍內(nèi)，每戶房屋準(zhǔn)予重建的占地面積以當(dāng)?shù)卣孛娣e規(guī)定為準(zhǔn)。

農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？

農(nóng)村的舊房重建需要一些手續(xù)：

依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):

農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:
(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)****審核、縣級(jí)****建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見(jiàn)書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)****土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)****批準(zhǔn)后，由縣級(jí)****土地管理部門劃撥土地;
(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)****根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。
第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書;
（二）申請(qǐng)人的身份證明;
（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的百科，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
拓展資料：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。
3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。