租賃費的稅率是多少

租賃費的稅率是多少

一般納稅人租賃費開增值稅專用發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃稅率是11%。
《財政部 **稅務總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和**稅務總局另百科行規(guī)定。
第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和**稅務總局另有規(guī)定的除外。

拓展資料
不動產(chǎn)租賃(房屋、門面租賃等)，地稅局管轄，繳納以下地稅:

房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。
營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。
城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

有形動產(chǎn)租賃(設備、車輛、演出服裝租賃等)，國稅局管轄，繳納以下國稅:

增值稅:以租金收入17%計算繳納。小規(guī)模納稅人和個人按3%征收增值稅。
企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

租賃費的稅率是多少？

一、正面回答
動產(chǎn)租賃稅的稅率一般要根據(jù)納稅人性質(zhì)去判斷，如果是一般納稅人，稅率就是17%，如果鬧拆是小規(guī)模賣埋納稅人，稅率就是3%，一般納稅人的計稅基礎是應納稅額，可以抵扣進項稅，這種按照差額納稅的形式，可能會相對降低了企業(yè)的稅負。
二、詳情分析
動產(chǎn)租賃包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。

有形動產(chǎn)融資租賃是中彎螞指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的租賃業(yè)務活動，有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃是指在約定時間內(nèi)將物品、設備等有形動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務活動。

三、不動產(chǎn)租賃稅率是多少
1、一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅率為9%;
2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率;
3、個體工商戶出租住房征收率5%;
4、個人出租不動產(chǎn)征收率5%;
5、納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%;
6、納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)，稅率為6%;
7、納稅人出口貨物，稅率為零，另有規(guī)定的除外;
8、境內(nèi)單位和個人跨境銷售規(guī)定范圍內(nèi)的服務、無形資產(chǎn)，稅率為零。

租賃發(fā)票稅率是多少

一、房屋租賃發(fā)票
房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

二、租賃發(fā)票稅率
一般納稅人開租賃發(fā)票稅率分兩種情況：
1、不動產(chǎn)租賃，可開具稅率為11%的發(fā)票，也可按規(guī)定開具征收率為5%的發(fā)票;
2、有形動產(chǎn)租賃，開具發(fā)票稅率為17%。
《財政部**稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：
第十五條增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和**稅務總局另行規(guī)定。
特殊規(guī)定：《財政部**稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：
(九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。