浙江 義烏房地產(chǎn)項(xiàng)目（在建或規(guī)劃中的）多嗎？
浙江 義烏房地產(chǎn)項(xiàng)目（在建或規(guī)劃中的）多嗎？
●義烏別墅市場最早出現(xiàn)于1995年，位于義烏城市東面，義烏江南面的**別墅市場出現(xiàn)，該項(xiàng)目售價(jià)80萬/幢，帶花園、部分物業(yè)管理，受戶型、外立面等落伍因素影響，日前轉(zhuǎn)讓市場口碑不佳?！窳x烏的第二個(gè)別墅項(xiàng)目是1999年開發(fā)的位于城市南面，義烏江東面“塔下洲”，別墅交通不便，環(huán)境優(yōu)勢僅有離義烏江近（義烏江在義烏僅屬一般環(huán)境的江面），周邊農(nóng)房林立，無序電線桿較多，整個(gè)小區(qū)定位于義烏中產(chǎn)階級(jí)的多聯(lián)別墅，外立面單一，建筑面積和花園面積偏小，規(guī)劃過于緊促，物業(yè)管理一般，目前主體工程已經(jīng)建好，受銷售不佳影響，基本屬于爛尾樓。
●另一個(gè)別墅項(xiàng)目是商城房產(chǎn)的嘉鴻華庭，位于城市東面，義烏江南，**館對(duì)面，占地93畝，規(guī)劃45幢別墅，77戶，建筑面積280~500平方米，花園面積100~600平方米，別墅容積率0.471,綠化率65.38%，物業(yè)管理一般，僅有全封閉和24小時(shí)監(jiān)控，目前屬于義烏市**有檔次的高尚別墅，該別墅臨近交通要道，義烏江邊，對(duì)面環(huán)境較好，不足之處為樓盤外圍的農(nóng)民房和**房形成的建筑景觀反差，有較大影響，其次樓盤屬于城市型別墅，與**別墅相比，環(huán)境還不足構(gòu)成優(yōu)勢，只是在市政配套和交通上有一定優(yōu)勢，目前該別墅在義烏真正具有別墅的市場上屬于**個(gè)樓盤，銷售非?；鸨渲歇?dú)立別墅27套，售價(jià)約7900-8100元/平方米，（因?yàn)樵擁?xiàng)目花園面積受產(chǎn)權(quán)證等因素影響，不可計(jì)入售價(jià)，所以次單價(jià)為建筑單體總價(jià)畜疫建筑面積（不含花園面積）后的單價(jià)，以下雷同），總價(jià)340~380萬/幢;雙聯(lián)別墅單價(jià)約7000元/平方米，總價(jià)約250萬元/幢;聯(lián)體別墅約5000元/平方米，總價(jià)約140~160萬/平方米。
●錦都豪苑：位于義烏市東南，義烏江北，43幢多層公寓、91幢別墅，總占地面積320畝，總建筑面積193000平方米，容積率0.89，綠化率51%，為義烏**的樓盤，目前推出的一期（純公寓）已經(jīng)銷售完畢，房價(jià)定價(jià)較低，2200-2500元/平方米，單體建筑設(shè)計(jì)雷同于南都德加公寓，銷售進(jìn)度一般，一期2002年7月交付使用，客戶中以市區(qū)雙職工和小的經(jīng)商家庭為主，開發(fā)商對(duì)二期（公寓）市場不樂觀，銷售有一定壓力，2002年中下旬推出三期（別墅）。開發(fā)商非?？春脛e墅市場 。其中三期別墅中，開發(fā)商考慮整體市場供求現(xiàn)狀，將采用2002年5月份開工，年底或者明年初以現(xiàn)房的形式開盤，以錯(cuò)開市場供求可能出現(xiàn)的矛盾，單價(jià)預(yù)計(jì)獨(dú)立別墅350萬元/幢?！聒P凰山莊位于義烏東南面，與錦都豪苑隔街相望，小區(qū)占地面積23000平方米，建筑面積10萬平方米，目前在推的一期（六層公寓）售價(jià)2200~2600元/平方米，面積90~170元/平方米，2002年1月份交付使用，小區(qū)缺乏物業(yè)管理，且售價(jià)相對(duì)較高，無品牌概念，目前余房40%,銷售無樓書，銷售方式單一，無促銷力度，整個(gè)小區(qū)背靠鳳凰山莊，中心位置有三期別墅，約20套，今年下半年推出，從環(huán)境、開發(fā)商、樓盤品質(zhì)等分析，無法形成**別墅群。
●南都房產(chǎn)推出的翠湖長堤別墅項(xiàng)目，位于義烏市東偏南，項(xiàng)目距離市區(qū)3公里，車程3分鐘，項(xiàng)目貼近1300畝優(yōu)質(zhì)水面的黎明水庫，與環(huán)境優(yōu)美的“天公山”隔水相望，小區(qū)占地面積103畝，沿黎明湖水面自北向西依次鋪開。本項(xiàng)目具有天然景觀優(yōu)勢，開發(fā)商實(shí)力雄厚，具有品牌意識(shí)，缺點(diǎn)是社區(qū)配套不太成熟，但房地產(chǎn)發(fā)展幾年后，配套肯定會(huì)逐步成熟，且短期可由小區(qū)開發(fā)商進(jìn)行相關(guān)生活必需配套設(shè)置。這個(gè)項(xiàng)目定位在義烏目前所有別墅以及近期開發(fā)別墅的**發(fā)展階段，建成為義烏具有極大稀缺性的**純獨(dú)立別墅項(xiàng)目，是強(qiáng)有力的競爭對(duì)手。
●義烏別墅市場中遠(yuǎn)期預(yù)計(jì)還有四個(gè)左右樓盤推出，且開發(fā)規(guī)模較大，其一就是本項(xiàng)目，其二是南都房產(chǎn)推出的義烏雙林風(fēng)景區(qū)800畝的項(xiàng)目，其三是南都房產(chǎn)的“義烏歷史長河”，其四是城北有一大型樓盤。
義烏**的湖泊在哪里？
義烏位于浙江省地理中心地帶。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫和濕潤，四季分明，光熱資源豐富,雨熱同期年平均氣溫在17℃左右，平均氣溫以七月份**，為29.3℃，一月份**，為4.2℃。
年平均無霜期為243天左右。
年平均降水量為1100-1600毫米之間，年平均日照2129.7小時(shí)。義烏最出名的湖泊是繡湖，繡湖又名繡川，位于義烏市****西側(cè)。原是一個(gè)很大的湖泊，有數(shù)頃之廣。四周群峰環(huán)繞，云霞掩映，景色如繡，所以取名為繡湖。
義烏周邊哪里好玩？
1、羅源村
春天，在油菜花**的海洋里存在著一個(gè)童話般的羅源村。羅源村處在三座大山的包圍中，曾經(jīng)平凡得無人知曉。
直到2014年年底**美院設(shè)計(jì)師的到來，給這個(gè)百歲滄桑的老村注入了新顏，五彩的涂料讓村子瞬間就變成了時(shí)尚的國外小鎮(zhèn)。
這里遠(yuǎn)離都市，隱藏于深山老林中，宛如一個(gè)靜謐的童話世界。過去對(duì)城市周邊小鎮(zhèn)的看法是破落和老氣，現(xiàn)在的小鎮(zhèn)百科，完完全全打破了這種觀念，它甚至因此作為“**彩色**村”而名聲在外。
2、何斯路村
何斯路村布局如北斗七星，里面有歷史悠久的明朝古宅，風(fēng)景秀麗的臥牛山崗，碧波蕩漾的水庫，莊嚴(yán)的何家祠堂，鉤云釣月的農(nóng)家餐館……道旁白墻之上，一幅幅水墨畫深深淺淺地描繪著這里的千年風(fēng)雨。
村子里的千年古樟依舊蒼翠，見證著何斯路的發(fā)展與成長。
若是盛夏到此，“浙江普羅旺斯”可不是吹牛！大片朦朦朧朧的淡紫色像夢一樣舒展開來，芬芳的小徑，唯美的風(fēng)情屋，看似一幅畫，聽像一首歌。
3、神麗峽
神麗峽的小屋，風(fēng)情萬種，很容易讓人聯(lián)想起農(nóng)莊酒吧~真希望老的時(shí)候可以住在這里過著向往的生活。這里的樹木依然青翠欲滴，空氣中帶著雨水濕甜的氣息，對(duì)于在鬧市住久了的人來說，這里**是一個(gè)獲得心靈平靜的絕佳秘境。
神麗峽景區(qū)山清水秀，為典型的自然峽谷型景觀，沿著峽谷，溪流一路向上，山巒起伏，峽谷幽深，巨石嵯峨，層出不窮。登上神麗峽，風(fēng)景一覽無遺。喜歡這兒的綠，這兒的水，無疑拂去了都市的躁動(dòng)。
4、燎原村
滿大街隨處可見的中歐式建筑舊址，道路兩側(cè)依舊矗立著民國初年種植的法國梧桐，時(shí)光悠悠，漫步其中，仿佛穿越了一樣。老式照相館、布鞋店、小資的咖啡館、特色茶餐廳，在門口釣起的花籃映襯下又增添了許多異域風(fēng)情。
5、花鳥島
這里每到春天花開遍地，飛鳥成群，海水碧藍(lán)，預(yù)存淳樸寧靜，白墻藍(lán)階的海島風(fēng)情不知道迷倒了多少人。
萬物復(fù)蘇的季節(jié)，大片熒光海就像墜落人間的繁星，點(diǎn)點(diǎn)熒光，浪漫的一塌糊涂。
來花鳥島必去之地就是——花鳥燈塔，塔身黑白相間，有著英式的優(yōu)雅簡潔，象征著愛情的守望。
浙江義烏有什么地方好玩？
浙江義烏十大旅游景點(diǎn)分別是:上溪桃花塢、大漢澗、仙平古道、圣壽寺、福田濕地公園、天龍風(fēng)景區(qū)、雙林寺、佛堂古鎮(zhèn)、義烏樂園、義烏國際商貿(mào)城。1.上溪桃花塢上溪桃花塢位于義烏市上溪鎮(zhèn)西華鄉(xiāng)。
三月，景區(qū)內(nèi)桃花遍地。
桃花塢湖的巖口岸邊還有一個(gè)島，叫桃花島。島上盛開的桃花就像艷麗的彩霞，真的令人陶醉。2.大冷尖大寒尖被譽(yù)為義烏的“珠穆朗瑪峰”。大寒山的窩棚都是用竹子搭建的，河兩岸的青山被一股清泉環(huán)繞，相映成趣。
游客可以在棚屋中露營，品嘗當(dāng)?shù)夭穗?，體驗(yàn)別樣的有趣生活。3.仙坪古道仙坪古道位于上溪鎮(zhèn)仙坪村，四面環(huán)山，沿著村口的臺(tái)階可以走上古道的入口。仙坪古道盡頭是白石灣景區(qū)。
古道貫穿這一景區(qū)，古道兩旁有山泉、溪流。4.圣壽寺圣壽寺建于三國紅吳時(shí)期，距今已有1750多年的歷史。
因?yàn)檫@里環(huán)境幽靜，宋濂、方小妮等名人、單身漢經(jīng)常在這里寫書、講學(xué)。如今寺內(nèi)只剩下圣壽寺的碑、石羅漢、石建筑和元代的白乳泉，但寺后的羅漢松起*回生，實(shí)在是一大奇觀。5.福田濕地公園福田濕地公園是一座現(xiàn)代化的商業(yè)城市和商業(yè)金融區(qū)。
每天都很熱鬧。居民們經(jīng)常在公園里散步，還有人騎自行車鍛煉身體，一群鴨子和天鵝在河內(nèi)的水中嬉戲，為福田濕地公園增添了一份野趣。6.天龍景區(qū)天龍景區(qū)有蔥郁的森林，陡峭的小橋流水的峽谷，夜晚聽風(fēng)浪，聽鳥鳴，隨處可見森林、溪流、峽谷等美景。這是人們放松和避暑的好地方。
7.雙林寺日本僧人早在唐宋時(shí)期就來到雙林寺，尤其是元朝以后，越來越多的日本僧人來到雙林寺參禪，雙林寺的僧人也紛紛赴日傳教。林水庫附近的塔歷經(jīng)千年風(fēng)霜，依然烏黑發(fā)亮，令人嘆為觀止。8.佛堂古鎮(zhèn)佛堂古鎮(zhèn)是一座集建筑、繪畫、雕塑三大特色于一體的古代民居建筑群。這些建筑大多建于清朝或民國初年，至今仍有100多處重要的歷史建筑和傳統(tǒng)民居建筑。
9.義烏天堂義烏樂園位于義烏河北岸濱江綠色走廊南門橋和丹溪橋之間。地理位置得天獨(dú)厚，遠(yuǎn)山近水皆可入園。是義烏沿江十六里綠色長廊一首激動(dòng)人心的主打歌。10.義烏國際商貿(mào)城義烏國際商貿(mào)城是**小商品城的重要組成部分。
2005年，義烏國際商貿(mào)城被**評(píng)為4A級(jí)購物旅游景區(qū)。這里擁有得天獨(dú)厚的購物旅游資源，商品豐富，物美價(jià)廉，是購物者的天堂。義烏攻略義烏位于浙江省中部，隸屬金華市，位于金衢盆地東部，浙江省地理中心位于境內(nèi)。
全市總面積1105.46平方公里。東鄰東陽市，南接永康市和武義縣，西接靳東區(qū)市和蘭溪市，北接紹興市浦江縣和諸暨市。梧州八縣全部與義烏相連，到省會(huì)杭州也就一百多里。
義烏位于西太平洋海岸中部，南通廣東、福建，西臨長江腹地，東臨****城市上海，是目前全球**的小商品集散地。
