房子解壓后幾天可以過戶好
房子解壓后幾天可以過戶好
解押手續(xù)完成后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。
如急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續(xù)。
辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。
擴展資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)****強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于****性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)**補償?shù)膽峤?*補償協(xié)議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
房子解壓完多長時間可以過戶
一、房子解壓后一般需要十五個工作日之后可以過戶。如果很急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態(tài)，也可以辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續(xù)。
辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。
二、房產證如果抵押貸款還能過戶嗎不能過戶，必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續(xù)。三、房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的百科金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。 《中華*****民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于**所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
銀行解押之后多久可以過戶
解押后一共需要一個月左右方可過戶，單指過戶的時間大概需要6個工作日。具體的_房子解押時間要看銀行和所屬區(qū)域，沒有定數(shù)，通常是3到20個工作日，過戶一般需要6個工作日。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十九條當事人可以持****、仲裁委員會的生效法律文書或者****的生效決定單方申請不動產登記。
有下列情形之一的，不動產登記機構直接辦理不動產登記：(一)****持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產登記機構辦理登記的;(二)*****、公安機關依據法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的;(三)****依法做出征收或者收回不動產權利決定生效后，要求不動產登記機構辦理注銷登記的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二手房解押到過戶時間是多久
如今二手房交易火熱，大家在購買二手房時，通常會遇到想要購買的房產還在還貸的情況。大家需先辦理二手房解押手續(xù)后才能進行過戶，那么二手房解押到過戶需要花費多長時間呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 二手房解押到過戶大概需要花費1-2個月的時間，具體的所需花費的時間要看銀行和房管局的相關規(guī)定。
通常大家需要提前15個工作日進行預約還款;預約還款后，銀行大約會在預約后的3個工作日進行扣款，5個工作日左右出示還清證明和解押材料;大家當天或第二個工作日到房管局辦理解押手續(xù);解押手續(xù)辦理好之后，大概有3-5個工作日的歸檔期。房產檔案歸檔之后就可以辦理過戶手續(xù)了。2、 二手房解押會涉及到提前還款的問題。對于提前還款，不同銀行的規(guī)定是不一樣的。
據齊家網專家介紹，蘇州國有四大銀行的分支機構規(guī)定，客戶若時在5年內提前還款，需繳納違約金。工行要求貸款者提前30個工作日;建行要求貸款者提前10-15個工作日申請?zhí)崆斑€款等。3、 大家在購買二手房時，盡量不要幫助賣家進行墊資解押，因為這樣對于買方來說存在一定的風險，比如說當?shù)胤慨a價格發(fā)生變化，賣家反悔不賣;買家已墊資解押房產，在辦理過戶期限賣家因債務**導致房產比查封，無法辦理過戶等等。
小編總結：關于二手房解押到過戶時間是多久，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于二手房解押有所了解。不同銀行對于提前還款政策是不一樣的，大家在申請還款前**先了解清楚銀行相關政策的規(guī)定。
