上海房產(chǎn)證怎么辦理上海房產(chǎn)證辦理流程

上海房產(chǎn)證怎么辦理上海房產(chǎn)證辦理流程

辦理上海房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予收據(jù)，按照收據(jù)上說明的日期繳納稅款，一般需要15個(gè)工作日左右，繳納完稅款后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方****房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級****土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級****土地管理部門核實(shí)，由同級****更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。**對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

上海辦理房產(chǎn)證需要多少時(shí)間？

一般情況下上海辦理房產(chǎn)證需要五個(gè)工作日。
在上海辦理房產(chǎn)證需要經(jīng)過一下流程：
1、登記收件。

產(chǎn)權(quán)登記的第1程序就是登記收件。

登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖。

它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋百科，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
4、繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。

這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
5、收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。

上海辦理房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用

【算一算你家裝修要花多少錢】大部分首次購房的人，對于辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該都不是很了解，而辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用其實(shí)各個(gè)城市大致是一樣的。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解上海辦理房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用以及新房辦理房產(chǎn)證需注意哪些。

上海辦理房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用上海辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用有：1、契稅：辦房產(chǎn)證需繳納總房款1.5%的契稅費(fèi)，但房屋面積在144平米以上的則需繳納3%，而首套房且面積90平米以下的房屋需繳納1%。

2、印花稅：總房款的0.05%。3、交易費(fèi)：按照房屋面積來計(jì)費(fèi)，以3元/平方米來收取。4、測繪費(fèi)：以每平方米1.36元來計(jì)算。5、登記以取證費(fèi)：通常在200元以內(nèi)。

新房辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)1、在辦理新房房產(chǎn)證時(shí)，首先需要注意的就是購房合同，看看合同上辦理產(chǎn)證的較后時(shí)限，這是開發(fā)商需要在購房合同中所約定的條款，大致的時(shí)間基本是可以推算出來的。2、在辦理房產(chǎn)證前**事先將所需資料提前準(zhǔn)備好，因?yàn)殚_發(fā)商在辦理完自己相關(guān)手續(xù)之后，就會要求業(yè)主把辦理所需要的相關(guān)資料提交上去，由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。3、房產(chǎn)證在辦理過程中，房屋所有權(quán)人需要注意的是，必須親自到場領(lǐng)證，并且攜帶好本人身份證簽字確認(rèn)。

另外，還需繳納相關(guān)的辦理費(fèi)用，例如契稅、工本費(fèi)等等。4、如果所購房房屋有辦理按揭貸款，那么房產(chǎn)證則需交由貸款銀行作為抵押登記證明。文章總結(jié)：以上就是關(guān)于上海辦理房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用以及新房辦理房產(chǎn)證需注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

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上海動遷房怎么辦房產(chǎn)證

法律分析：上海動遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個(gè)步驟。例如：1、房地產(chǎn)評估。

到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理房地產(chǎn)評估，交評估費(fèi)用;2、到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所交營業(yè)稅;3、到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證過戶;4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華*****房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時(shí)限的一倍。