房貸收入證明怎么開
房貸收入證明怎么開
房貸收入證明怎么開 在辦理房貸時通常銀行需要個人出示收入證明，這樣銀行在確保你的償還能力之后，會按照你的經(jīng)濟能力辦理相應的貸款額度。那么房貸收入證明應該證明開呢，下面和我一起去看看吧。
購房貸款收入證明怎么開 一般情況下拿著和開發(fā)商草簽的購房協(xié)議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是財務主管或者是分管這方面的**。
只要你和單位簽了用工協(xié)議一般是不會為難你的，**把工資單也打出來以備銀行審查。 是個體經(jīng)營戶的只要提供工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅發(fā)票就可以了。 個人收入證明的內(nèi)涵 ： 包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險繳費復印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。 收入證明簽寫注意事項 **：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。 第三：蓋的章必須是單位的`財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章走進科學。
房貸收入證明的基本格式如下： 茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學歷為__________畢業(yè)，目前在我 單位擔任________職務。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。 特此證明 單位名稱_______________________________________________ _______年_______月_______日 個人收入證明的內(nèi)涵： 包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險繳費復印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。
開收入證明的相關(guān)問題： 問：什么是收入證明?收入證明的用途有哪些? 答：收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。 問：全款買房是否需要開收入證明? 答：不需要收入證明，只需要新購住房證明。
問：銀行貸款收入證明怎么寫? 答：1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。 2、被證明人的信息。 茲證明XXX，身份證號(23456)為本公司職員。
3、寫清楚個人收入情況。 該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為14萬元。 4、寫清楚該證明用途。 如：此證明只作為員工購房貸款專用，不做其他用途。
5、寫清楚單位名稱。 包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。 6、寫清楚經(jīng)辦人。
該項主要是以方便對方查證。 7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。 問：按揭買房收入證明需要寫多少金額? 答：收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。 問：銀行批款是否只參考收入證明上的工資? 答：如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
問：個人收入證明數(shù)額不符合貸款額度要求怎么辦? 答：如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。 問：開收入證明有哪些注意事項? **：開收入證明要注意必須的格式。 第二百科達人：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。 第四：年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、**等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。
問：沒有單位開收入證明怎么辦? 答：若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。 問：我是本地戶口，自由職業(yè)者，無收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。
請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎?還是必須他是主貸人(因為我無收入證明)? 答：他必須是主貸人，因為他有收入證明，您沒有收入證明。限購政策規(guī)定，外地戶口需要有交納滿1年的社?；蚣{稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。
問：開虛假收入證明有風險嗎? “收入證明”是購房者按揭購房的重要手續(xù)，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假知識大全“收入證明”，以便在銀行審查環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。 所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。它包括三種情形：一、用人單位為本單位員工出具收入情?。
辦房貸如何開具收入證明？
找單位開證明，并蓋章，具體如下：收入證明茲證明＿＿＿＿身份證號（），在本公司＿＿＿＿崗位工作，并已經(jīng)在本公司任職____年____月，年收入為______元;此證明只作為———–專用，不做其他用途。
辦理房貸收入證明如何打呢？
辦理房貸收入證明到貸款人工作單位打，并加蓋單位公章。收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。
收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。
但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。 房貸收入證明信息 開房貸收入證明首先就是用銀行統(tǒng)一的收益證明的格式，然后填寫收益信息，然后到單位蓋章就可以了。通常房貸收入證明要具有以下要素： 1、貸款申請人姓名、身份證號碼、所在單位名稱和地址、公司職務、月工資、單位聯(lián)系電話、人事簽名及聯(lián)系電話等; 2、收益額度需要是月供的2倍，越高越好，但是不能虛報; 3、蓋上公司有效公章。 房貸收入證明模板 個人收入證明模板一： 茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學歷為__________畢業(yè)，目前在我單位擔任________職務。
近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。 特此證明 單位名稱_______________________________________________ _______年_______月_______日 房貸收入證明模板二： 茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。 本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
房貸收入證明怎么開？試試這樣吧！
;?去銀行辦理貸款業(yè)務，常常需要提供一份收入證明，這是對個人收入的紙質(zhì)憑證，作為審核的參考資料，具有非常重要的意義。那么房貸收入證明怎么開？今天來簡單聊聊這方面的內(nèi)容。
一、收入證明重要性?很重要。
建議先詢問銀行**人員，是否有具體的模板和要求。?如果你已經(jīng)結(jié)婚，收入低于銀行要求的月供，可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。?另外，收入證明不單單只是工資收入，還可以提供大額存款、債券、房產(chǎn)等，一些銀行可以接收。二、收入證明要求?一般來說，收入證明是需要加蓋公司公章的，要事先與公司進行溝通，除了房貸以外，有可能在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明，可以事先了解一下具體要求，以防重復開具。
三、房貸收入證明怎么開?銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。四、收入證明不足怎么辦?1、夫妻共同開具?2、**收入。部分銀行認可**收入，同時還會有其他的規(guī)定，比如**不能超出收入50%等，具體可以詢問**。
?3、擔保。很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關(guān)系會有較嚴格的界定。
貸款買房須知：收入證明怎么開？不夠怎么辦？
向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。
那么收入證明怎么開？如果收入證明不夠，購房者該如何補救？ 向銀行 貸款買房 時，需要提供 個人收入證明 ，它能直接反應借款人的還款能力。
通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是 月供 的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那么收入證明怎么開？如果 收入證明不夠 ， 購房 者該如何補救？ 一、什么是收入證明？ 所謂收入證明，是我國公民在日常生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、 銀行貸款 ，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房 按揭 時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。 二、收入證明怎么開？ 1、開收入證明要注意必須的格式。
2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。 3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。 4、年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、**等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。
銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。 三、沒有單位開收入證明怎么辦？ 如果是私營 業(yè)主 沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商 營業(yè)執(zhí)照 、稅務登記證、 完稅證明 （連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。 如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。
四、收入證明不夠怎么辦？ 如商業(yè) 貸款收入證明 不滿足要求，可通過以下途徑來解決！ 1 、夫妻共同申請貸款 對于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如 大額存款 、債券、 房產(chǎn) 等。 2 、**收入補充 目前很多銀行都認可**收入，但法律上規(guī)定不允許**的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務員。
部分銀行還設(shè)定了**不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認可**收入的。 3 、擔保 借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關(guān)系會有較嚴格的界定。
如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。 4 、接力貸 有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購 房屋 的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房 信貸 產(chǎn)品。 我建議：在申請銀行貸款時，收入證明不達標較為容易解決，如果是個人 征信 有問題，那貸款難度就大多了，因為信用污點一時半會很難消除。
建議大家一年至少查詢一次信用報告，一旦發(fā)現(xiàn)信用污點，馬上采取措施彌補。
房貸要收入證明去哪里開？
房貸的收入證明在上班的公司開，客戶在哪里工作，就在哪里開具收入證明，然后還要加蓋單位的公章，在申請房貸的時候，銀行對于收入證明的審核比較嚴格，沒有蓋章的話是不認可的。 另外銀行考察客戶的收入并不會只看收入證明，還會仔細對照客戶的銀行流水，如果客戶的銀行流水與收入證明上的數(shù)據(jù)對不上，也有可能會對房貸申請帶來不利的影響。
