10年前買的房子現(xiàn)在過戶要交多少稅

10年前買的房子現(xiàn)在過戶要交多少稅

法律分析：買受人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積大于144平方米的為3%，面積小于90平方米及首套房的為1%)，交易手續(xù)費(fèi)：3元平方米。測(cè)繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。

注冊(cè)費(fèi)和取證費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。

賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)，個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的話可以免)。最后，你的房子應(yīng)該沒有土地證，或者集體土地證。如果現(xiàn)在買，最后問一下土地證的問題。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(六)其他必要的材料。申請(qǐng)村民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的10年前買的房子現(xiàn)在過戶證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者村民會(huì)議授權(quán)并經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

買**安置房，買家十年前就拿到了房本，那么賣買雙方各要交那些稅？

1.買受人應(yīng)支付的稅費(fèi)：1。契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積144平方米以上的為3%，面積90平方米以下且為首套房的為1%)。2.交易費(fèi)用：3元/平方米。3.測(cè)繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。4.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。二。賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)：1。交易費(fèi)：3元/m2;2.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%(房產(chǎn)證滿5年且該房屋為唯一住房的，可免交);3.土地出讓金：最簡(jiǎn)單的算法是房?jī)r(jià)的2%來辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用。

1.5年內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓，賣方需要繳納個(gè)人所得稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅，5年后超過144平米的差額部分的營(yíng)業(yè)稅。

一般房子的契稅是怎么繳？

您好，繳納契稅的流程及所需材料如下。1.買房繳納契稅的流程是辦理房產(chǎn)信息核對(duì)證明;準(zhǔn)備稅務(wù)信息申報(bào);提交稅務(wù)信息;確認(rèn)稅務(wù)信息;交契稅。

(1)辦理房產(chǎn)信息文件檢索證書。

政策：對(duì)于首套房，稅率小于90平米，90 144平米，稅率1.5%。二套房，別墅，商業(yè)水稅率3%。現(xiàn)在的證明就是你享受稅收優(yōu)惠。(2)準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同復(fù)印件，身份證，原件和復(fù)印件，核對(duì)證件。(3)提交稅務(wù)信息。

材料準(zhǔn)備好之后，稅務(wù)機(jī)關(guān)就可以向地稅局稅務(wù)部門進(jìn)行納稅申報(bào)，填寫信用保證書。(4)確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門受理后，錄入相關(guān)信息，打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表》，其中會(huì)包含基本的納稅信息。確認(rèn)后會(huì)認(rèn)真審核簽字。

(5)已繳納的契稅。房地產(chǎn)交易稅申報(bào)審核表后到征收柜臺(tái)繳納契稅。2.材料購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口本(或結(jié)婚證)、購(gòu)房發(fā)票、房屋及附屬建筑的購(gòu)買者正在建造的公房各一份、購(gòu)房首張證明。

基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%，由買方支付。同時(shí)規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買普通住房，該住房為家庭唯一住房。所購(gòu)普通商品房戶型面積小于90平方米(含90平方米)，契稅稅率為1%;戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住房面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購(gòu)買非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等)。)按4%的稅率征稅。