南飛鴻十年城是安置房嗎
南飛鴻十年城是安置房嗎
有一部分是安置房。南飛鴻十年城整體分為三個(gè)部分，其中南部二期(部分)和中部一期安置房組(盈發(fā)新苑)和商品房(天津)已竣工交付，三期羅曼吉目前在售。
三期占地67畝，總建筑面積13萬(wàn)。規(guī)劃13棟平房，4棟高層，1棟臨街商業(yè)，容積率2.9，均為毛坯房。交付時(shí)間為2020年底。
南飛鴻十年城位于Xi雁塔高新區(qū)。安。由陜西華久置業(yè)有限公司建設(shè)，總建筑面積63萬(wàn)，總建筑面積62180.2，共有房屋2798間。小區(qū)物業(yè)公司是陜西華誠(chéng)物業(yè)管理有限公司。
十年前買(mǎi)了一套64.4平方米的安置房，現(xiàn)在可以辦房產(chǎn)證了，請(qǐng)
十年前買(mǎi)了64.4平米的安置房，現(xiàn)在可以辦房產(chǎn)證了。安置房本身可以辦理房產(chǎn)證，但大多需要戶主住滿五年，符合一定條件。以前真正能辦理房產(chǎn)證的安置房不多。
買(mǎi)**安置房，買(mǎi)家十年前就拿到了房本，那么賣(mài)買(mǎi)雙方各要交那些稅？
1.買(mǎi)受人應(yīng)支付的稅費(fèi)：1。契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積144平方米以上的為3%，面積90平方米以下且為首套房的為1%)。2.交易費(fèi)用：3元/平方米。3.測(cè)繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。4.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。二。賣(mài)方應(yīng)支付的稅費(fèi)：1。交易費(fèi)：3元/m2;2.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%(房產(chǎn)證滿5年且該房屋為唯一住房的，可免交);3.土地出讓金：最簡(jiǎn)單的算法是房?jī)r(jià)的2%來(lái)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用。
1.5年內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(mài)方需要繳納個(gè)人所得稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅，5年后超過(guò)144平米的差額部分的營(yíng)業(yè)稅。
