12層的小高層，4樓54.9萬(wàn)，另外一棟16層的6樓，54萬(wàn)，選擇哪個(gè)好？
12層的小高層，4樓54.9萬(wàn)，另外一棟16層的6樓，54萬(wàn)，選擇哪個(gè)好？
建議在12樓和4樓買(mǎi)一個(gè)。買(mǎi)房時(shí)，居住舒適度是最重要的考慮因素。
四樓采光和景觀好，舒適度高。
四樓總戶數(shù)少，上下電梯更方便，閑人少，更安靜。其實(shí)從價(jià)格和面積上也可以明顯看出4層的性能比6層的好(6層面積大但便宜)。多3平方米沒(méi)什么用，所以你 你最好買(mǎi)一個(gè)舒適的。畢竟我每天都要生活在里面。
為什么小高層比普通樓房便宜？
我覺(jué)得是多電梯費(fèi)和二次供水的問(wèn)題。小高層住宅的容積率不一定高，各地住宅的容積率都是有限的。容積率相同的情況下，小高層住宅會(huì)有更多的綠地等空間。多層住宅的居民通常不居住。不一定要坐電梯或不要 t根本沒(méi)有電梯，但是小高層除了一樓都要交電梯費(fèi)(我們的0.6元/平米)，每個(gè)月都是一筆不小的開(kāi)支，而且小高層一般都有電梯。一旦壞了或者停電了，他們就得走樓梯才能修。想想困難？游泳池面積比其他人大。s普通多層住宅，也是在電梯、前室、電梯機(jī)房、水箱間等。如果是11000平米，買(mǎi)100平米的話，公攤大概5萬(wàn)左右。按實(shí)際室內(nèi)面積算，比普通房子不便宜。
算一算：小高層100平米=100萬(wàn)，多層貴的200元/平米95 * 10200=96.9萬(wàn)，也就是3萬(wàn)多！而且平時(shí)飲用水都是二次供水(不管有沒(méi)有水箱，至少可以 t趕不上自來(lái)水管道的水質(zhì))。
所以，小高層的價(jià)格低是表面的，實(shí)際上比多層還貴。小高層也比小高層好：1。因?yàn)橄嗤娜莘e率，庭院看起來(lái)更大。2.還不如高看的住。3.如果樓梯有前室，就比較安靜，不像住多層，一個(gè)孩子在走廊里哭，整個(gè)樓都受影響，整個(gè)樓都不太平。
因?yàn)橛须娞?，更適合養(yǎng)老。即使有電梯停運(yùn)期(一般是維保期間)，一般也持續(xù)2~3小時(shí)，幾年才有一次。如果家里有個(gè)坐輪椅的老人或者自己已經(jīng)到了退休年齡，我還是建議買(mǎi)個(gè)小高層。至于鄰里關(guān)系，我認(rèn)為不管是多層還是高層，只要住在樓房里，就可以 我沒(méi)有住在農(nóng)村或大院子里的那種感覺(jué)。要避免，就要看社區(qū)里有沒(méi)有更多的活動(dòng)空間和內(nèi)容。如果人們能在這些地方有更多的接觸機(jī)會(huì)，那就更好了。
11層的小高層買(mǎi)4樓好嗎？謝謝知道的告訴我
11層的小高層買(mǎi)4層是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是這種小高層的高度并不是越高越好。從空氣質(zhì)量來(lái)看，高度超過(guò)30米，空氣質(zhì)量更差。而且高層空氣比較稀薄，患有某些疾病的人容易出現(xiàn)不適，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病的人。選擇高層建筑時(shí)，你應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。
人最理想的房子應(yīng)該是貼近地面，貼近自然，六七層的房子最好。
過(guò)低的地板會(huì)導(dǎo)致光線、濕度不足，空氣流通緩慢。而且汽車(chē)和柏油路會(huì)增加空氣中甲醛、一氧化碳、氮的含量。選擇低層建筑時(shí)，與主干道保持至少200米的距離是安全的。
擴(kuò)展數(shù)據(jù)：
好房子的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該強(qiáng)調(diào)符合人 的居住行為，而且每個(gè)功能分區(qū)都要清晰緊湊，所有的空間都要盡量利用。
好房子的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該強(qiáng)調(diào)符合人 的居住行為，而且每個(gè)功能分區(qū)都要清晰緊湊，所有的空間都要盡量利用?，F(xiàn)在，這個(gè) 三大和o
同樣的房子，少了10平米，也就是說(shuō)買(mǎi)一棟高層，泳池上多花了10%的錢(qián)。
多層物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，多的在0.6-0.8元之間，不含電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般超過(guò)1元，在1.1-1.5元之間。如果再算上二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，一個(gè)100平米的高層建筑每月的成本就達(dá)到150元甚至更高，而一般的高層建筑的成本只有70——80元。僅此一項(xiàng)每個(gè)月就能省下80元左右，這是長(zhǎng)期的成本。對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)，每個(gè)月要多花80個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，確實(shí)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。
多層建筑的公共維修基金為1%，高層建筑為2%。
多層單位相對(duì)合理，兩個(gè)單位，多層單位基本三四個(gè)。絕大多數(shù)多層建筑是南北通透的，而高層建筑很少有南北通透的房間。即使有南北通透的房間，價(jià)格也很高，很難買(mǎi)到。買(mǎi)一套南北通透的房子應(yīng)該是首選。
多層采光更好。多層建筑的容積率更低，一般只有高層建筑的1/2-1/3。
一般太陽(yáng)能可以安裝在多個(gè)樓層，但是高樓層是絕對(duì)不行的。太陽(yáng)能每月還能省下不少煤氣費(fèi)或電費(fèi)。
很多樓層停電，但還是有水，除非一起停。甚至電梯也可以 如果高層建筑斷電，則不能使用。
，當(dāng)然了**的高層還是有備用電梯電源的。
多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長(zhǎng)10秒。
對(duì)于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來(lái)說(shuō)當(dāng)然還是有電梯的高層好。
多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒(méi)法打掉，給裝修增加難度。
高層的視野更開(kāi)闊，當(dāng)然對(duì)面不能有高層。
多層裝修的搬運(yùn)費(fèi)用比高層要貴。
相同的小區(qū)差不多的位置，高層的價(jià)格比多層要便宜10%以上。但是綜合更多公攤來(lái)說(shuō)相同的使用面積總價(jià)還是差不多的。
現(xiàn)在有多層的小區(qū)相對(duì)較少，幾乎是清一色的高層了，選擇增加難度。
