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為什么鏈家的租房這么貴？

首先，鏈家會(huì)強(qiáng)制業(yè)主自由交房，比如故意不帶租客看房，或者帶假租客。當(dāng)你的房子可以不出租，他們會(huì)輪番轟炸，讓你免費(fèi)租給他們?；旧蠋讉€(gè)回合下來(lái)，很多弱勢(shì)地主就讓步了。其次，如果房東堅(jiān)持不免費(fèi)出租，鏈家只會(huì)帶來(lái)一些不根本看不到匹配的房子，比如那些可以付不起房租的，住混合房的，短期裝修周轉(zhuǎn)的?？傊际菈目蛻?，逼著樓主來(lái)回跑，浪費(fèi)時(shí)間。這時(shí)候如果房東把鑰匙交出來(lái)，你的房子就永遠(yuǎn)租不出去了。

因?yàn)楦鶕?jù)chain 在s共享機(jī)制下，拿到鑰匙的中介可以獲得大份額，但拿到客戶的人可以得不到多少，所以手里有客戶的中介盡量不讓他的客戶成交已經(jīng)交了鑰匙的房子。

第三，如果房東不如果不讓步，連鎖店會(huì)散布謠言，攻擊店主。的房子，比如已經(jīng)*了的人，甲醛，蛇等。(相反，有真實(shí)問(wèn)題的房子，鏈家會(huì)藏起來(lái)。如果你不不信，去看看被鏈家坑過(guò)的買(mǎi)家和租客)。因?yàn)橹挥挟?dāng)鏈家意識(shí)到它可以不會(huì)賺錢(qián)會(huì)不會(huì)說(shuō)房子不好，住房是財(cái)源，自毀住房就是自毀財(cái)路。

鏈家中介費(fèi)為什么這么貴？

導(dǎo)語(yǔ)：為什么連鎖**費(fèi)這么貴？

關(guān)于為什么連鎖**費(fèi)這么貴？這個(gè)問(wèn)題，邊肖從多個(gè)渠道整理了用戶的回答，讓大家更全面的了解。

1.以下意見(jiàn)獲46人贊，討論84次：

對(duì)于這次不尋常的經(jīng)歷，業(yè)主道歉解釋說(shuō)，因?yàn)椴粷M意房子賣(mài)了沒(méi)多久，所以才找了鏈家。結(jié)果，他沒(méi)有萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，他剛申報(bào)完房源，積水潭、西直門(mén)甚至北三環(huán)的鏈家中介都來(lái)看房拍照，說(shuō)是回店里掛起來(lái)幫忙賣(mài)。

但最后業(yè)主還是遵守約定，和記者簽了合同。雖然沒(méi)有一分錢(qián)的議價(jià)空間，但記者還是像撿到十萬(wàn)塊錢(qián)一樣開(kāi)心，也第一次體驗(yàn)到了鏈家在二手房市場(chǎng)的神奇：交易速度快到了可以給業(yè)主盡可能高的報(bào)價(jià)，讓鏈家看起來(lái)很有競(jìng)爭(zhēng)力。

事實(shí)上，互聯(lián)網(wǎng)二手房平臺(tái)已經(jīng)開(kāi)始意識(shí)到與傳統(tǒng)中介的差距，這種差距不僅僅體現(xiàn)在中介費(fèi)上，并且已經(jīng)下大力氣建立自己的房源**。所謂跳單，是指一些互聯(lián)網(wǎng)二手房平臺(tái)的現(xiàn)有經(jīng)紀(jì)人很多來(lái)自傳統(tǒng)中介，他們挖掘通過(guò)與老同事的合作，將老業(yè)主的房子轉(zhuǎn)移到平臺(tái)上。然而，這種挖房畢竟可以不會(huì)持續(xù)太久。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，好房源總是稀缺的。傳統(tǒng)中介十幾年的線下交易經(jīng)驗(yàn)，讓互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)很難找到專屬房源。另外，租房對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是一件重要的事情，尤其是買(mǎi)賣(mài)房子是一筆大的交易，所以買(mǎi)賣(mài)雙方都覺(jué)得交易安全順利，所以愿意支付更多的中介費(fèi)來(lái)選擇鏈家這樣的平臺(tái)。

2.精彩回答：

為什么鏈家的中介費(fèi)這么高？我只想給你幾個(gè)通俗的解釋。1.房子多，賣(mài)的價(jià)格高。業(yè)主信任鏈家和雪球。2、專屬高品質(zhì)房源控制，人們只能選擇鏈家。3.店面廣告鋪天蓋地，讓剛準(zhǔn)備買(mǎi)房的人覺(jué)得值得信賴。

但我想說(shuō)的是，真正的房產(chǎn)交易并沒(méi)有那么復(fù)雜和可怕。一切都很簡(jiǎn)單。大公司提供的服務(wù)并不比小公司差多少。公司是其次，最重要的是經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)。對(duì)于個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品，正規(guī)金融公司的收費(fèi)要比鏈家低很多。鏈家的資金監(jiān)管就是拿你的錢(qián)去管理mon

因?yàn)殒溂彝ㄟ^(guò)不斷收購(gòu)，基本實(shí)現(xiàn)了二手房市場(chǎng)的壟斷，鼓勵(lì)業(yè)主把房?jī)r(jià)掛起來(lái)，從而逐步推高房?jī)r(jià)，收取更多的中介費(fèi)。鏈家提供給銀行的購(gòu)房合同，并不是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，而是一個(gè)審批專用合同，用于辦理貸款審批。銀行不知道真實(shí)的交易價(jià)格?？梢哉f(shuō)，這一輪房?jī)r(jià)的暴漲，都是因?yàn)榄h(huán)節(jié)的并購(gòu)過(guò)程，進(jìn)而壟斷了二手房市場(chǎng)，進(jìn)而推高房?jī)r(jià)，倒逼新樓盤(pán)漲價(jià)。

總之，這輪房?jī)r(jià)上漲，鏈家是罪魁禍?zhǔn)住?

4.精彩回答：

我覺(jué)得這很正常。有需求才會(huì)有市場(chǎng)。買(mǎi)房或者賣(mài)房都可以不找中介，自己做，省錢(qián)。唐不要說(shuō)這個(gè)高，那個(gè)也高。

如果你能 don 我付不起**費(fèi)。不要找中介。自己找吧。在鏈家，我愛(ài)我家，買(mǎi)房就是安心。如果你不 t聯(lián)系中介，中介會(huì)聯(lián)系你嗎？唐不要自視過(guò)高。每個(gè)人都很忙。

我每天無(wú)話可說(shuō)這個(gè)說(shuō)那個(gè)。你能改變它嗎？希望你能改變，大家都好。

安居客和鏈家的房屋估價(jià)差距好大

估值差距大是因?yàn)樘攸c(diǎn)不一樣?？陀^來(lái)說(shuō)，鏈家和安居客的報(bào)價(jià)都不一樣，各有特色，并不是100%準(zhǔn)確。鏈家的報(bào)價(jià)往往尊重業(yè)主意愿，價(jià)格略高，然后讓客戶做減法，而安居客的價(jià)格往往更尊重市場(chǎng)，價(jià)格對(duì)客戶更有吸引力，更接近交易價(jià)格。

業(yè)主會(huì)認(rèn)為安居客的報(bào)價(jià)略低，但更接近交易價(jià)格。

簡(jiǎn)而言之，他們的語(yǔ)錄都有自己的風(fēng)格和考量。