科普小短文100字:貸款300萬30年月供多少（貸款300萬30年月供多少）
科普小短文100字-穩(wěn)定
導(dǎo)讀大家好，小品為大家解答以上問題。貸款300萬30年月供多少，貸款300萬30年月供多少這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！解答：1、...
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科普小短文100字-等額
大家好，小品為大家解答以上問題。貸款300萬30年月供多少，貸款300萬30年月供多少這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、大多數(shù)申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的人在選擇貸款期限時(shí)，可能會(huì)徘徊在30年到20年之間。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的人也可能選擇15年或10年。但是，面對(duì)這個(gè)問題，很多人都說“貸款期限越長越好”，然后毅然選擇了30年。這真的對(duì)嗎？
科普小短文100字-導(dǎo)讀
2、有三個(gè)原因可以告訴你為什么貸款應(yīng)該延長30年。
3、買房多少年合適？不是越長越好嗎？
4、買房多少年合適？不是越長越好嗎？
5、每月還款壓力低
科普小短文100字-變化
6、很多人買房是為了結(jié)婚，但買房后卻要面臨結(jié)婚、生子、買車等一系列開支，這對(duì)一對(duì)年輕夫婦甚至兩個(gè)家庭來說都不是一筆小開支，盡量延長貸款期限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻雙方都放松下來。
7、比如同一筆貸款20年200萬元，等額本息每月還近13100元，而貸款30年，每月只還近10600元，這樣每月近2500元的盈余就可以用于生活費(fèi)。
8、但是需要注意的是，每月的繳費(fèi)不應(yīng)該超過月收入的50%?？赡艿脑挶M量控制在30%以內(nèi)，否則會(huì)降低生活質(zhì)量。
9、貸款期限越長，越適合提前還款。
科普小短文100字-實(shí)際
10、一般來說，銀行先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因?yàn)槟阋呀?jīng)付了大部分利息，提前還貸意義不大。
11、例如，一筆300萬元的貸款將在五年后一次性還清：
12、如果是20年的貸款，你已經(jīng)還了近117.8萬元，還了近250.9萬元，合計(jì)368.7萬元;
13、如果貸款30年，你已經(jīng)還了近95.5萬元，還了近276.2萬元，合計(jì)371.7萬元。
科普小短文100字-answer
14、可以看出，貸款30年的利息只比貸款20年多3萬，但這幾年你的生活質(zhì)量卻大不相同。
15、你可以買一棟更大的房子
16、既然貸款期限越長，月供越少，為什么不多借一點(diǎn)，買大一點(diǎn)的房子呢？你要知道你貸款200萬，期限20年，月供13088元，而你貸款300萬，期限30年，月供15921.8元。兩者相差僅2833.8元，但總相差100萬元。
17、總價(jià)差100萬元的房子，戶型、位置、面積、設(shè)施、位置都相差甚遠(yuǎn)。
科普小短文100字-根據(jù)
18、那么，每個(gè)人都應(yīng)該借30年嗎？
19、答案自然是“不一定”，因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)考察借款人的收入，以確定借款人的月收入是否足以償還每月的房貸，所以收入不穩(wěn)定、信用不良的人即使想貸款30年，也是非常困難的。
20、在現(xiàn)行的中國房地產(chǎn)貸款規(guī)則中，個(gè)人住房貸款的長期期限為30年;個(gè)人商品房貸款期限為10年;男性在60歲以下，女性在55歲以下。
21、而且，借款人要根據(jù)自己的收入和實(shí)際情況來確定貸款的方式和期限。房貸要在不影響家庭生活的前提下，慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這個(gè)比例過高，必然會(huì)減少其他家庭開支，從而影響正常的家庭生活。
科普小短文100字-超過
22、從現(xiàn)在的買房人來看，很多選擇1-10年還款的都是高收入人群。他們目前可能沒有很高的經(jīng)濟(jì)壓力，但不愿意白白給銀行支付太多利息。我們要知道，貸款期限越長，需要支付的科普小短文100字相應(yīng)利息就越高。
23、一些選擇在30年內(nèi)盡可能還款的買家，是那些有眼光，對(duì)未來經(jīng)濟(jì)水平和工資水平上升持樂觀態(tài)度的人。但是還是有很大一部分，因?yàn)橘I房是絕對(duì)必要的，但是手里的錢真的不夠，月薪也不高。
24、對(duì)他們來說，貸款持續(xù)的時(shí)間越長，支付給銀行的利息就越多。對(duì)他們來說，就像有些人說的，他們真的要一輩子像蝸牛一樣背房子。
25、買房多少年合適？不是越長越好嗎
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26、說到這里，邊肖其實(shí)想告訴大家，買房的貸款期限并不意味著越長越好，大家需要根據(jù)情況來考慮這個(gè)問題。比如買房的原因是什么，未來收入變化，是否有其他渠道等。我們可以從三個(gè)方面來看。
27、情況一：只需要自己生活。
28、擁有房子而長期不打算出售房產(chǎn)或置換新房的屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間要盡量短。我們一般推薦自住房的還款期限。買房人選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，不會(huì)對(duì)他們的正常生活水平造成很大影響。
29、情況二：只是需要考慮
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30、自住，中長期內(nèi)新房很有可能被置換或出售，屬于長期，期限越長越好。
31、其實(shí)這種情況并不是絕對(duì)的。如果有其他渠道，可以獲得比住房貸款更高的利率，貸款期限當(dāng)然是越長越好;但是你只是一個(gè)普通的上班族，沒有太多的理財(cái)渠道。你只是想買一套房子。為了節(jié)省利息，建議貸款期限盡量短。
32、情況3:理性的買家
33、買房，但打算短期持有，是有目的的。這一次要看你認(rèn)為你能從中獲得多少收入。如果你認(rèn)為房地產(chǎn)會(huì)延續(xù)大牛市，房價(jià)會(huì)繼續(xù)飆升，而且你能獲得高收入，那么貸款期限越長越好;如果我們認(rèn)為房地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來增長處于低速，比如8%左右或者更低，那么貸款期限越短越好。
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34、(以上僅供參考)
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