板樓和塔樓有什么區(qū)別

板樓和塔樓有什么區(qū)別

塔樓和板樓的區(qū)別在于:
1.塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層
2.板樓是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、?電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

擴展資料:
板樓的優(yōu)點1.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。

板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。

2.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。3百科.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上
板樓的缺點1.建筑密度低,房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強,但房價會高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主**品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓與板樓的本質(zhì)區(qū)別

塔樓與板樓的本質(zhì)區(qū)別如下:
1、樓層不同,塔樓會比板樓更高。板樓屬于小高層建筑,樓層通常不高于12層。

塔樓屬于高層建筑,樓層在12層以上到35層。

2、結(jié)構(gòu)不同,板樓是多個單元樓拼接在一起,在平面圖上,長大于寬。塔樓是以共用電梯為核心,多戶共同圍繞在一起,在平面圖上長寬大致相同。
3、居住體驗不同,板樓的居住舒適度更好,板樓的居住密度小,每層2~4戶。塔樓的居住密度較高,每層4~12戶。

板樓的通風(fēng)采光好,戶型南北通透。塔樓的采光通風(fēng)相對較差,很難做到南北通透,單個戶型部分房間會出現(xiàn)采光差的情況。
4、得房率不同,板樓的得房率高于塔樓。

相對于板樓,塔樓的公攤面積更大,其得房率通常在70%~75%。板樓的均攤面積小,得房率高,其得房率通常在80%以上。
5、可改造性不同,板樓多為磚混或框架剪力墻結(jié)構(gòu),住宅內(nèi)部空間會受到剪力墻等墻體限制,空間靈活性不足,可改造性相對較低。

塔樓多為框架結(jié)構(gòu),內(nèi)部空間靈活性好,可改造性高。
6、維護成本不同,塔樓的維護成本會比板樓更高。和板樓相比,塔樓的居住密度大,其電梯等公共設(shè)施設(shè)備使用更頻繁,維護成本更高。

而且塔樓外墻面積比板樓更大,外墻粉刷維護成本也更高。

塔樓介紹
塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓,塔樓的平面圖特點是,若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓外觀像塔的樓型,平面的長度和寬度大致相同,一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯細(xì)長,塔樓住房密度大,一般不會有南北通透的戶型,塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

板樓和塔樓的區(qū)別是什么

板樓和塔樓的區(qū)別,主要在于它們的外形結(jié)構(gòu)上。 板樓從外形上看是平板式 ,長度明顯大于寬度,外立面不是很美觀,公攤面積較少。

塔樓 從外形上看,有點像古建筑的塔, 樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排 ,公攤面積較多。

板樓一般多矮層結(jié)構(gòu) ,一梯兩戶或三戶,也有四戶的,但為少數(shù)。南北通透,通風(fēng)較好,日照較均衡。 塔樓屬于高層結(jié)構(gòu) ,一梯多戶,住戶較密集,通風(fēng)不怎么好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。 板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

板樓和塔樓的區(qū)別

1、塔樓的戶型比較高、比較寬;而板樓的戶型比較矮、比較長。 2、塔樓是由多套住房單元組成的高層住宅,主要以電梯、樓梯為布局的核心,每層樓的四面都可以直接進入戶內(nèi);而板樓是由多個住宅單元組成的,每個單元都有自己單獨的。

板樓的簡介 板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。

板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

板樓是什么意思 板樓和塔樓的區(qū)別

板樓指的是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物,塔樓這類建筑為四五戶同層,圍繞公共豎向交通形成的。板樓指的是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物,一般這類建筑物層數(shù)在12層以內(nèi)。

其有兩種類型,一類是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起,還有種為單元拼接式,將若干個單元連在一起就拼成板樓。

塔樓這類建筑為四五戶同層,圍繞公共豎向交通形成的。簡單說,以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,只要向四面走就可以直接進入戶內(nèi)。板樓具有東西長、南北短的特點,所以板樓面寬大,進深短,可以使室內(nèi)陽光充足,南北通透性更好,塔樓所在的建筑跟商品房差不多,價格也會比板樓稍低。

什么是板樓和塔樓?具體有什么區(qū)別?

板樓:是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。(板樓比較矮、比較長。


塔樓:主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通俗地說,塔樓以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,向四面走可以直接進入戶內(nèi)。(塔樓比較高、比較方。)
區(qū)別是板樓大多都南北通透,相對來說比塔樓住得舒服,但是板樓一般價格比較貴,在大城市更是。
1、可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。

塔樓的平面圖特點是,一層若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同。
2、高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。

板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,其實我們買房時,很容易分出塔樓和板樓,簡單地說,塔樓比較高、比較方。
3、板樓比較矮、比較長。板樓給人們留下了戶內(nèi)前后通風(fēng)的印象,是南向的板樓,采光、日照和通風(fēng)都有一定的,但如果板樓不是樓梯直接到戶,還要通過長長的走廊,那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。

4、我們通常所講1梯8至12戶的塔樓在采光、日照上相對較差,并且難有戶內(nèi)的對流,從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象,如果是進深很大、面寬很小的板樓,可能衛(wèi)生間都是暗的。

拓展資料
塔樓優(yōu)點
1)?節(jié)約土地資源,房價較低。
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居。

2)?空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造。
塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。
3)?居高望遠(yuǎn),視野開闊。