公租房是什么意思

公租房是什么意思

公租房是什么意思公租房，即公共租賃住房，是指由**提供政策支持，通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由**或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)向中低收入家庭出租的住房。

公租房選房技巧有哪些1、小區(qū)邊緣的房子慎重考慮小區(qū)邊緣的房子往往緊鄰街道，而靠近街道旁容易有噪音影響，特別是位于環(huán)線主路的小區(qū)噪音就更嚴(yán)重。

所以選房時(shí)盡量選擇遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，至少可以有個(gè)清靜的生活。2、盡量避開小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域的房子現(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)都有配備一些健身娛樂(lè)的設(shè)施，比如一些運(yùn)動(dòng)器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等。老人早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動(dòng)場(chǎng)所去拉家常，那么小區(qū)就非常吵鬧。3、選擇靠里面或樓層稍高的房子靠里面的公租房相對(duì)比較安靜，而樓層高的話，則可以避免下面商鋪帶來(lái)的影響。

有兩類商鋪上面的房屋一定不要選擇，一是飯店類，一是發(fā)廊類的。飯店類的房屋每天排出的油煙非常大，而且吃飯時(shí)間**大，吵鬧聲很大，而發(fā)廊類的商鋪會(huì)經(jīng)常放一些勁爆的音樂(lè)，而且音量也會(huì)稍大，不利于休息。4、遠(yuǎn)離停車場(chǎng)旁邊的房子停車場(chǎng)邊上的房子也容易受噪音影響，車主開門、關(guān)門、啟動(dòng)等這樣聲音容易吵到業(yè)主，而且還會(huì)有車燈直接照到房子里面，所以這類的房子要慎重選擇，不要貪圖一時(shí)的方便，這也是重要的選房技巧之一。

公租房什么意思

近幾年來(lái)，由于房?jī)r(jià)的不斷上漲，導(dǎo)致部分人群買不起房子，為了滿足每個(gè)人的住房需求，現(xiàn)在建造了許多的公租房，公租房的租金與一般租房相比要便宜很多，因此不少人都會(huì)選擇居住公租房，下面就跟大家詳細(xì)介紹一下公租房。 一、公租房什么意思 1、公租房是公共租賃房的簡(jiǎn)稱，主要作用是解決低收入人群的住房問(wèn)題，不過(guò)公租房的所有權(quán)不屬于個(gè)人，而是歸屬于公共機(jī)構(gòu)或**所有。

公租房的房租都在租客所能承受的范圍之內(nèi)，而且低于市場(chǎng)價(jià)。

2、公租房租賃時(shí)間達(dá)到五年的情況下，符合各項(xiàng)條件的租客可以將公租房的綜合造價(jià)作為定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買所租賃的房屋，購(gòu)買之后可以抵押也可以繼承，但不可以贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓或是出租給他人。 3、總而言之，公租房就是一種保障性住房，是由**建設(shè)的，為哪些買不起房又租不到穩(wěn)定、便宜的房子、收入不低卻沒(méi)有積蓄、剛剛畢業(yè)、不能租廉租房的人提供了住房幫助。 二、怎樣申請(qǐng)公租房 1、審核配租 首先需審查申請(qǐng)者與公租房申請(qǐng)條件符不符合，如果符合，申請(qǐng)人需按照共同申請(qǐng)人數(shù)想當(dāng)?shù)?*提出公租房申請(qǐng)。申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)如下：一人獨(dú)居可申請(qǐng)單間的公租房;兩人可申請(qǐng)一室一廳的公租房;三人家庭可申請(qǐng)兩室一廳的公租房;四人以上的家庭可申請(qǐng)三室一廳的公租房。

2、受理申請(qǐng) 把申請(qǐng)材料上交給審批中心，審批中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，在申請(qǐng)人所提交的材料齊全并符合申請(qǐng)條件的情況下，審批中心應(yīng)予以受理，同時(shí)出具受理憑證。 3、初次審查 一般情況下，在公租房申請(qǐng)材料提交后的二十個(gè)工作日內(nèi)，初審機(jī)構(gòu)就會(huì)完成材料的初次審查，對(duì)于初審合格的申請(qǐng)者，初審機(jī)構(gòu)會(huì)交由市公租房管理局進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)者，應(yīng)告知申請(qǐng)者并說(shuō)明不符合的原因。 4、復(fù)查 當(dāng)?shù)氐墓夥抗芾砭衷谑盏匠鯇彶牧现?，一般?huì)在七個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)查，并公布復(fù)查合格的人員名單，對(duì)于不合格的申請(qǐng)者，應(yīng)書面告知申請(qǐng)者并說(shuō)明原因。

5、公示 復(fù)查合格名單會(huì)公布在市公租房信息網(wǎng)站上，公布的內(nèi)容包括合格者的住房、收入等個(gè)人情況，時(shí)間應(yīng)不超過(guò)七個(gè)工作日。如果公式對(duì)象對(duì)公布的信息存在異議，市公租房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并且需在十個(gè)工作日內(nèi)做好核查工作。核查之后若是異議成立，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人，同時(shí)說(shuō)明原因。

6、輪候 對(duì)公布的合格名單無(wú)意見的申請(qǐng)人，即可進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可以在當(dāng)?shù)氐墓夥啃畔⒕W(wǎng)站上進(jìn)行查詢，一旦家庭人數(shù)、收入、工作等個(gè)人情況發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，應(yīng)及時(shí)將書面材料上交給原申請(qǐng)點(diǎn)，并對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格進(jìn)行重新的審核。

公租房是什么

所謂的公租房指的就是公共租賃住房，**給予一定政策上的支持，不僅專門面向中低收入群體，以出租的形式來(lái)保障居住的需求，也成為了**住房保障體系當(dāng)中重要的組成部分，公共租賃房的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個(gè)人所有，以比較低的價(jià)格面向新就業(yè)人群，以及一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的人群，提供住房。公租房具有的性質(zhì)：1、保障性用于滿足城市中等偏下收入家庭的基本住房需求，所以**給予了比較大的扶持，屬于一種新型的保障性住房，從土地供應(yīng)，稅收優(yōu)惠以及價(jià)格等多個(gè)方面給予了支持。

2、租賃性是公租房的核心特征與經(jīng)濟(jì)適用房不同，只能夠以出租的形式來(lái)獲得房子的使用權(quán)。

3、專業(yè)性公共租賃房是專業(yè)用于出租的房子，而普通的出租房，首要功能是產(chǎn)權(quán)者的自住。4、供應(yīng)群體廣泛性公租房供應(yīng)的對(duì)象是城市中等偏下收入家庭，廉租住房的供應(yīng)對(duì)象是收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。

什么是公租房？

公租房一般指公共租賃房百科。
公共租賃住房是指由**提供政策支持，**各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)**住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由**或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。

還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。

擴(kuò)展資料：
基本原則：
（一）**組織，**參與。各地區(qū)在加大**對(duì)公共租賃住房投入的同時(shí)，要切實(shí)采取土地、財(cái)稅、金融等支持政策，充分調(diào)動(dòng)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營(yíng)公共租賃住房的積極性。

（二）因地制宜，分別決策。各地區(qū)要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場(chǎng)小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和供應(yīng)對(duì)象。商品住房?jī)r(jià)格較高、小戶型租賃住房供應(yīng)緊張的城市，應(yīng)加大公共租賃住房建設(shè)力度。

（三）統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。各地區(qū)要制訂公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度**，并納入2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實(shí)施。

租賃管理：
（一）公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。
公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣****確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

（二）公共租賃住房租金水平，由市、縣****統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。
（三）公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門制訂。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。
（四）公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出。

承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。