辦公場(chǎng)地租賃有哪些注意事項(xiàng)

辦公場(chǎng)地租賃有哪些注意事項(xiàng)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷的發(fā)展，辦公場(chǎng)地出租在房產(chǎn)行業(yè)占用的比例也越來(lái)越大，而辦公場(chǎng)地大部分都是位于各個(gè)城市的重要地段。那么，辦公場(chǎng)地租賃有哪些注意事項(xiàng)呢?辦公室租賃合同簽約需要注意哪些方面呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。

辦公場(chǎng)地租賃有哪些注意事項(xiàng)辦公場(chǎng)地租賃注意事項(xiàng)：1、注意簽訂租賃合同：辦公場(chǎng)地的租賃必須簽訂書(shū)面形式的合同，否則會(huì)被視為不定期租賃，出租人或是承租人有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同。

2、注意所租賃的房屋的用途：對(duì)于辦公場(chǎng)所來(lái)說(shuō)，承租人必須要先明確房屋的使用性質(zhì)，是否是為辦公用途的。若是住房類(lèi)型的房屋，那么則無(wú)法申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。辦公室租賃合同簽約注意事項(xiàng)1、押金付款方式及押金退還條款對(duì)承租者來(lái)說(shuō)，押金的金額一定要爭(zhēng)取盡可能的少付，并且還需在租賃合同中將租戶押金退還的具體時(shí)間以及押金退滯后而產(chǎn)生滯納金等相關(guān)問(wèn)題標(biāo)注清楚，以免業(yè)主退租時(shí)進(jìn)行百般刁難，找各種借口拖欠押金不還。2、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定作為一個(gè)承租者來(lái)說(shuō)，**是在合同談判時(shí)爭(zhēng)取將免租期限放到租期的前階段。

3、退租后的交房狀況退租后的交房狀況也需明確清楚，是現(xiàn)狀交房還是原狀交付。但是對(duì)于承租者來(lái)說(shuō)，**是在合同中約定，退租后按退租時(shí)的現(xiàn)狀來(lái)交付，一定要避免簽為退租時(shí)原狀交付。因?yàn)檫@樣可以省去在退租時(shí)，一大堆麻煩的工作。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃有哪些注意事項(xiàng)以及辦公室租賃合同簽約需要注意哪些方面的想內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

辦公場(chǎng)所租賃合同5篇

關(guān)于租賃類(lèi)的合同很容易寫(xiě)，大家都來(lái)寫(xiě)一篇吧。 租賃合同 備案時(shí)，承租人在辦理手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者其他組織的登記注冊(cè)證明。

下面我為大家分享辦公場(chǎng)所租賃合同，希望對(duì)你有用，僅供參考！ 291023 辦公場(chǎng)所租賃合同篇1 根據(jù)《房屋租賃條例》《中華*****合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下： **條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車(chē)費(fèi)。

第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。 第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合**有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用） 第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及 規(guī)章制度 的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。

合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。 第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效 措施 ：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。 第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)**有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)**有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： （一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行; （二）**決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; （三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 （四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： （一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的; （二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; （三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修; 第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償： （一）甲方延遲交付出租房屋十日以上; （二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋; （三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的; （四）未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金**幣 元（大寫(xiě)）。

第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向****提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條 本合同自簽訂之日起生效。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)： 委托**人（簽章）： 委托**人（簽章） 年月日年月日 辦公場(chǎng)所租賃合同篇2 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 根據(jù)**有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房（辦公場(chǎng)所）出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租場(chǎng)所情況 甲方出租給乙方的廠房（辦公場(chǎng)所）座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。 二、 廠房（辦公場(chǎng)所）起付日期和租賃期限 1、廠房（辦公場(chǎng)所）裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。

裝修期間免收租費(fèi)。 2、廠房（辦公場(chǎng)所）租賃自年月日起，至年月日止。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為**幣元。月租金為**幣元，年租金為元。 2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。

租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房（辦公場(chǎng)所）所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到 收據(jù) 或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在五天內(nèi)付款。 五、廠房（辦公場(chǎng)所）使用要求和維修責(zé)任 1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及?。

辦公場(chǎng)地租賃合同要包括什么條款

法律規(guī)定，辦公場(chǎng)地租賃合同要包括的條款有：當(dāng)事人的姓名或名稱和住所;辦公場(chǎng)地租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬;辦公場(chǎng)地租賃合同的履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式;當(dāng)事人之間約定的其他內(nèi)容等。法律依據(jù)《中華*****民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

公司租賃辦公場(chǎng)地的合同該怎么寫(xiě)

辦公場(chǎng)地租賃合同可以寫(xiě)明租賃雙方的身份姓名;場(chǎng)地辦公的性質(zhì)用途;租金數(shù)額及交付方式;辦公場(chǎng)地租賃期限;解除合同的條件;辦公場(chǎng)地維修責(zé)任與違約責(zé)任;爭(zhēng)議的解決方式等?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。百科

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。