120萬房子商業(yè)貸首付和月供是多少
120萬房子商業(yè)貸首付和月供是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】貸款購房是大多數(shù)購房者**的買房方式，貸款也是有兩種方式的，分別有商業(yè)貸款與公積金貸款，這兩種方式將影響著貸款利率的大小。120萬房子商業(yè)貸首付和月供是多少?房貸幾年內(nèi)還清最劃算?一起來了解下買房族所關心的貸款問題吧!120萬房子商業(yè)貸首付和月供是多少120萬房子首付30%的話，就是36w，月供多少需要看貸款的方式和貸款的年限，等額本息貸款84萬貸款20年的話，每個月月供在5497元左右。
等額本金84萬貸款20年的話，月供在6930元左右。
這是商業(yè)貸的算法，如果是公積金的又是不一樣的算法。房貸幾年內(nèi)還清最劃算1、 房貸幾年內(nèi)還清最劃算?課根據(jù)買房人的收入和自身經(jīng)濟狀況來分析，貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，適合短期貸款，因為時間越短利息就越少。高收入的人群只是為了暫時周轉(zhuǎn)，這樣可節(jié)省下不少房貸利息。2、收入中等的家庭，選擇了中期還款，利息就不會很高。
會比較劃算。3、收入不穩(wěn)定或低收入人群，選擇房貸期限長的，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，每個月的償還金額少一些，壓力就不會那么大，個人經(jīng)濟條件一般的百科，這一種會比較好。4、如果是那種想要提前還款的人，最劃算的還款時間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，就可以早日解脫。
5、如果是通過公積金貸的房貸，建議不要提前還款，本身公積金貸款的利率就非常低，可以將提前還款的錢分配做出更多的利潤，因此，銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。編輯總結(jié)：看過上文，我們不難看出，貸款的年限是需要根據(jù)購房者自身情況來選擇的，長一點每月的還款額就少一些，不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時，銀行不會讓你貸款三十年。此篇文章希望能幫到各位有需要的購房者們。
120萬的房子月供多少
【算一算你家裝修要花多少錢】一、120萬的房子月供多少120萬房子的月供需要看貸款的方式和貸款的年限，如果商業(yè)貸款的話，首付不低于30%，即36萬，款84萬，30年結(jié)清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款，月供為5337.36元，30年總利息為1081449.6元。二、買房首付不夠怎么辦1、首付分期：一些開發(fā)商為了吸引客源，會推出首付分期的活動。
首付分期是指買房者先根據(jù)一定的比例支付部分首付款，同時簽署貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時間里把剩下首付款尾款補齊。
開發(fā)商墊付的首期款免息，買房者只需和開發(fā)商簽署相關合同，約定分期還款時間以及有關違約責任就行了。2、合理申請信用貸款：申請信用貸款也是一種很好的湊齊首付的方法。若是個人的工作穩(wěn)定，信用良好，就不妨申請信用貸款來填補首付的不足。隨著現(xiàn)在金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務開展得越來越好，申請的難度已經(jīng)小了很多。
3、采用抵押物抵押貸款：若是大家還有其他的固定資產(chǎn)，不妨通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來取得貸款，然后把取得的貸款拿來付房子的首付。但是大家要注意是不可以貸太大金額的貸款，防止造成負債過高使房子不可以申請按揭還款。4、找親友借錢，買房是人生大事，如果親友愿意支持的話，那是**的事情了。
當然大家也要注意向親友開口借錢必須要合理衡量對方的經(jīng)濟承受能力，并且簽署正規(guī)借貸收據(jù)，同時按時還款。這樣的話，才不會由于經(jīng)濟原因造成親友之間的情感受損?？偨Y(jié)：以上就是小編介紹的關于120萬的房子月供多少的全部內(nèi)容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。
想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
120萬的房子首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】不管你是購買新房還是二手房，都是需要繳納一定的首付款。就拿120萬的房子來說，那么，120萬的房子首付多少？首付不夠怎么買房呢？如果你還在為此而感到困擾的話，不妨隨我一起來了解下吧！
120萬的房子首付多少
首次購買新房，商業(yè)貸款的首付比例不低于30%，即36萬，可貸84萬。
貸款84萬，30年結(jié)清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款，月供為5337.36元，30年總利息為1081449.6元。
覺得利息太多，可適當增加首付款，減少貸款額，1年之后再提前還款，這樣利息就能少點。也可以采用等額本金還款方式，這種方式能節(jié)省點利息，但前期月供較高。
首付不夠怎么買房
1、合理利用公積金
盡可能的使用公積金，因為目前大多數(shù)地區(qū)都支持公積金交首付，這樣一來，辛苦攢下來的錢就派上了用場。
2、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款
如果你的資質(zhì)不錯，再加上信用良好，建議申請信用貸款，而且還能貸到一筆不小的數(shù)目。
據(jù)了解：此方式利率低，而且對貸款年限也有一定的要求。
3、有舊房者可以賣了舊房換新房
如果你名下有房，為了改善居住條件，完全可以把原有住房賣掉。如果你名下無房，這條略過。
4、降低買房標準
如果總價超出預算，且會影響今后的正常生活，建議考慮下小戶型，或偏遠地區(qū)的房子，完全沒必要為了買房，讓家人負債累累。
5、尋求親友幫助
如果跟親友的關系不錯，建議找他們求助。但記得要衡量對方的經(jīng)濟狀況，等手上寬裕后記得按時還款，免得到時候產(chǎn)生不必要的**。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對120萬的房子首付多少以及首付不夠怎么買房也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。
120萬房子首付和月供一般是多少？
假設購房者購買的新房是首次購房、首次貸款，辦理的商業(yè)貸款，**首付是30%，則首付款為120*30%=36萬，可貸84萬。貸款84萬，30年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供5337.36元，30年總利息是1081449.6元。
按還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。
買房貸款的流程
1、查詢購房資格：如今房產(chǎn)交易越來越規(guī)范了，房產(chǎn)政策對房產(chǎn)交易的影響非常的大，買房子也不是有錢就能買的，首先得符合當?shù)氐馁彿抠Y格。
2、做好購房預算：購房者在確定了自己有在當?shù)刭徺I房子的資格之后，就可以開始規(guī)劃買房子了，購房者首先要做的就是購房預算。購房者選擇貸款的方式買房子的話，就需要準備一筆首付款和購房定金，在計算首付款和訂金之前，應該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)。
3、看房選房：做好了購房預算之后，購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。
每個樓盤對方銷售房子的時候要求都不一樣，購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭買房。
4、交購房定金：如果購房者已經(jīng)選好了房子，并且針對購買房屋的其他內(nèi)容都以確認無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須要交的，購房者也可以選擇不交。
5、簽購房合同：一般購房者交了定金后等個幾天的時間就可以交首付簽購房合同了，購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內(nèi)容購房者一定要細看一遍。
