多層與高層住房,該如何進(jìn)行選擇?

多層與高層住房,該如何進(jìn)行選擇?

多層與高層住房還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇,選擇會(huì)受到多方面的因素影響,比如說(shuō)地段、學(xué)校、價(jià)位、戶型、環(huán)境等等。具體的話還是要根據(jù)自己的真正需求,更注重什么來(lái)選擇適合自己的房子。

來(lái)聊一聊多層住宅和高層住宅的區(qū)別。

一、多層住宅一般是不設(shè)有電梯的,多層住宅一般是使用樓梯。同時(shí)都多層住宅的小區(qū)會(huì)相對(duì)而言更小一些,建筑結(jié)構(gòu)與高層住宅也有所不同。有很多中層住宅一般是沒(méi)有物業(yè)或者物業(yè)的,多方面都沒(méi)有高層住宅那么完善,畢竟高層住宅住的人口密度會(huì)比較大一些,相對(duì)而言物業(yè)的要求也會(huì)更高,環(huán)境也會(huì)更加的舒適和美觀。同時(shí)包括停車場(chǎng),一般高層住宅都有地下停車場(chǎng)和多層住宅,因?yàn)樯w的比較早,所以很多都還沒(méi)有地下停車場(chǎng),那么現(xiàn)在汽車越來(lái)越多,很多車輛就會(huì)占用原有的公共面積,這就會(huì)導(dǎo)致多層住宅的整體環(huán)境更差一些。

二、多層住宅相比高層住宅也是有一定的優(yōu)勢(shì)的,多層住宅一般都是坐北朝南通風(fēng)效果非常的好,而且房型的設(shè)計(jì)非常的合理,使用面積又非常的大。多層住宅的面積一般只要加上樓梯,高層住宅它需要扣掉的面積就更多了,公共區(qū)域的面積,電梯安全通道,消防梯等,最終折合下來(lái)的實(shí)際面積就沒(méi)有那么多。這里的多層指的是普通的多層,但如果是小區(qū)里面的**多層,那么價(jià)位就一定更高了。

三、除了這些方面的考慮,還要考慮地段。地段往往決定著價(jià)位,不同地段的價(jià)位會(huì)有所不同,特別是邊上的學(xué)校也是有所不同的。為什么現(xiàn)在很多人寧愿買老破小,也不愿意去買高層?就是因?yàn)槔掀菩∮袑W(xué)區(qū)房,而學(xué)區(qū)房這成為了人們主要的選擇因素之一。

所以總的來(lái)說(shuō)還是要根據(jù)自己的需求去選擇。

高層和多層的區(qū)別是什么?同一地段的多層與高層該如何選擇?

當(dāng)我們買房子的時(shí)候,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)房子的種類很多,其中高層和多層住宅很常見。大多數(shù)消費(fèi)者不知道如何選擇這兩種不同的類型。

事實(shí)上,為了更好地滿足我們的需求,我們需要理解兩者之間的區(qū)別,以便我們能夠更容易地選擇。

高層和多層的區(qū)別是什么?如何選擇同一截面的多層和高層?

質(zhì)量在正常情況下,高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量都高于多層建筑,比如居住在更高的樓層,視野更廣,空氣質(zhì)量更好,噪音低。上層視野開闊,空氣質(zhì)量好,噪音低。自然風(fēng),有些房間不需要空調(diào);采光好,日照時(shí)間長(zhǎng),有的曬到七八個(gè)小時(shí)?,F(xiàn)在的住宅建筑,通常是因?yàn)槎鄬颖雀邔拥?,而多層與高層之間必然有一個(gè)街區(qū),自然、多層的視覺(jué)、高層的采光等方面。

多層建筑,高層建筑內(nèi)的建筑面積是相同的。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共場(chǎng)所,如樓梯井等公共面積的分?jǐn)?。由于高層住宅有電梯、電梯候機(jī)室、地下室,需要分?jǐn)偟墓矃^(qū)域更多層要多,因此實(shí)際入住率反而低一些。

高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),再加上要考慮一些電梯的位置,因而戶型設(shè)計(jì)比較困難,裝修也容易帶來(lái)不便。

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多層與高層的結(jié)轉(zhuǎn)方法有哪些

高層建筑為了適應(yīng)上部小空間下部大空間的功能需要,需在兩種結(jié)構(gòu)的交接部位設(shè)置過(guò)渡結(jié)構(gòu),也就是轉(zhuǎn)換層。那么,高層建筑轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)形式有哪些?下面是建筑網(wǎng)帶來(lái)的關(guān)于高層建筑轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)形式的內(nèi)容介紹以供參考。

為實(shí)現(xiàn)高層建筑內(nèi)部上、下層結(jié)構(gòu)形式與柱網(wǎng)的變化,高層建筑轉(zhuǎn)換層可以用以下的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換形式:1、梁式轉(zhuǎn)換由于它受力明確,設(shè)計(jì)與施工簡(jiǎn)單,一般用于上層為剪力墻結(jié)構(gòu),下層為框架結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換。

當(dāng)縱、橫向同時(shí)需要轉(zhuǎn)換時(shí),可采用雙向梁布置的轉(zhuǎn)換方式。前述的北京南洋飯店,廣東肇慶星湖大酒店都是采用梁式轉(zhuǎn)換層。2、板式轉(zhuǎn)換層當(dāng)上、下柱網(wǎng)、軸線有較大錯(cuò)位,不便用梁式轉(zhuǎn)換層時(shí),可以采用板式轉(zhuǎn)換方式。板的厚度一般很大,以形成厚板式承臺(tái)轉(zhuǎn)換層。

它的下層柱網(wǎng)可以靈活布置,不必嚴(yán)格與上層結(jié)構(gòu)對(duì)齊,但板很厚,自重很大,材料用量很多。3、箱式轉(zhuǎn)換層當(dāng)需要從上層向更大跨度的下層進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí),若采用梁式或板式轉(zhuǎn)換層已不能解決問(wèn)題,這種情況下,可以采用箱式轉(zhuǎn)換層。它很像箱形基礎(chǔ),也可看成是由上、下層較厚的樓板與單向托梁、雙向托梁共同組成,具有很大的整體空間剛度,能夠勝任較大跨度、較大空間、較大荷載的轉(zhuǎn)換。

4、桁架式轉(zhuǎn)換層這種形式的轉(zhuǎn)換層受力合理明確,構(gòu)造簡(jiǎn)單,自重較輕,材料節(jié)省,能適應(yīng)較大跨度的轉(zhuǎn)換,雖比箱式轉(zhuǎn)換層的整體空間剛度相對(duì)較小,但比箱式轉(zhuǎn)換層少占空間。5、空腹桁架式轉(zhuǎn)換層這種形式的轉(zhuǎn)換層與桁架式轉(zhuǎn)換層的優(yōu)點(diǎn)相似,但空腹桁架式轉(zhuǎn)換層的桿系都是水平、垂直的,而桁架式轉(zhuǎn)換層則具有斜撐竿??崭硅旒苁睫D(zhuǎn)換層在室內(nèi)空間上比桁架式轉(zhuǎn)換層好,比箱式轉(zhuǎn)換層更好。

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