多層與高層住房，該如何進(jìn)行選擇？
多層與高層住房，該如何進(jìn)行選擇？
多層與高層住房還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇，選擇會(huì)受到多方面的因素影響，比如說(shuō)地段、學(xué)校、價(jià)位、戶型、環(huán)境等等。具體的話還是要根據(jù)自己的真正需求，更注重什么來(lái)選擇適合自己的房子。
來(lái)聊一聊多層住宅和高層住宅的區(qū)別。
一、多層住宅一般是不設(shè)有電梯的，多層住宅一般是使用樓梯。同時(shí)都多層住宅的小區(qū)會(huì)相對(duì)而言更小一些，建筑結(jié)構(gòu)與高層住宅也有所不同。有很多中層住宅一般是沒(méi)有物業(yè)或者物業(yè)的，多方面都沒(méi)有高層住宅那么完善，畢竟高層住宅住的人口密度會(huì)比較大一些，相對(duì)而言物業(yè)的要求也會(huì)更高，環(huán)境也會(huì)更加的舒適和美觀。同時(shí)包括停車場(chǎng)，一般高層住宅都有地下停車場(chǎng)和多層住宅，因?yàn)樯w的比較早，所以很多都還沒(méi)有地下停車場(chǎng)，那么現(xiàn)在汽車越來(lái)越多，很多車輛就會(huì)占用原有的公共面積，這就會(huì)導(dǎo)致多層住宅的整體環(huán)境更差一些。
二、多層住宅相比高層住宅也是有一定的優(yōu)勢(shì)的，多層住宅一般都是坐北朝南通風(fēng)效果非常的好，而且房型的設(shè)計(jì)非常的合理，使用面積又非常的大。多層住宅的面積一般只要加上樓梯，高層住宅它需要扣掉的面積就更多了，公共區(qū)域的面積，電梯安全通道，消防梯等，最終折合下來(lái)的實(shí)際面積就沒(méi)有那么多。這里的多層指的是普通的多層，但如果是小區(qū)里面的**多層，那么價(jià)位就一定更高了。
三、除了這些方面的考慮，還要考慮地段。地段往往決定著價(jià)位，不同地段的價(jià)位會(huì)有所不同，特別是邊上的學(xué)校也是有所不同的。為什么現(xiàn)在很多人寧愿買老破小，也不愿意去買高層？就是因?yàn)槔掀菩∮袑W(xué)區(qū)房，而學(xué)區(qū)房這成為了人們主要的選擇因素之一。
所以總的來(lái)說(shuō)還是要根據(jù)自己的需求去選擇。
高層和多層的區(qū)別是什么？同一地段的多層與高層該如何選擇？
當(dāng)我們買房子的時(shí)候，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)房子的種類很多，其中高層和多層住宅很常見。大多數(shù)消費(fèi)者不知道如何選擇這兩種不同的類型。
事實(shí)上，為了更好地滿足我們的需求，我們需要理解兩者之間的區(qū)別，以便我們能夠更容易地選擇。
高層和多層的區(qū)別是什么？如何選擇同一截面的多層和高層？
質(zhì)量在正常情況下，高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量都高于多層建筑，比如居住在更高的樓層，視野更廣，空氣質(zhì)量更好，噪音低。上層視野開闊，空氣質(zhì)量好，噪音低。自然風(fēng)，有些房間不需要空調(diào);采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的曬到七八個(gè)小時(shí)?，F(xiàn)在的住宅建筑，通常是因?yàn)槎鄬颖雀邔拥?，而多層與高層之間必然有一個(gè)街區(qū)，自然、多層的視覺(jué)、高層的采光等方面。
多層建筑，高層建筑內(nèi)的建筑面積是相同的。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共場(chǎng)所，如樓梯井等公共面積的分?jǐn)?。由于高層住宅有電梯、電梯候機(jī)室、地下室，需要分?jǐn)偟墓矃^(qū)域更多層要多，因此實(shí)際入住率反而低一些。
高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，再加上要考慮一些電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)比較困難，裝修也容易帶來(lái)不便。
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多層與高層的結(jié)轉(zhuǎn)方法有哪些
高層建筑為了適應(yīng)上部小空間下部大空間的功能需要，需在兩種結(jié)構(gòu)的交接部位設(shè)置過(guò)渡結(jié)構(gòu)，也就是轉(zhuǎn)換層。那么，高層建筑轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)形式有哪些？下面是建筑網(wǎng)帶來(lái)的關(guān)于高層建筑轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)形式的內(nèi)容介紹以供參考。
為實(shí)現(xiàn)高層建筑內(nèi)部上、下層結(jié)構(gòu)形式與柱網(wǎng)的變化，高層建筑轉(zhuǎn)換層可以用以下的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換形式：1、梁式轉(zhuǎn)換由于它受力明確，設(shè)計(jì)與施工簡(jiǎn)單，一般用于上層為剪力墻結(jié)構(gòu)，下層為框架結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換。
當(dāng)縱、橫向同時(shí)需要轉(zhuǎn)換時(shí)，可采用雙向梁布置的轉(zhuǎn)換方式。前述的北京南洋飯店，廣東肇慶星湖大酒店都是采用梁式轉(zhuǎn)換層。2、板式轉(zhuǎn)換層當(dāng)上、下柱網(wǎng)、軸線有較大錯(cuò)位，不便用梁式轉(zhuǎn)換層時(shí)，可以采用板式轉(zhuǎn)換方式。板的厚度一般很大，以形成厚板式承臺(tái)轉(zhuǎn)換層。
它的下層柱網(wǎng)可以靈活布置，不必嚴(yán)格與上層結(jié)構(gòu)對(duì)齊，但板很厚，自重很大，材料用量很多。3、箱式轉(zhuǎn)換層當(dāng)需要從上層向更大跨度的下層進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)，若采用梁式或板式轉(zhuǎn)換層已不能解決問(wèn)題，這種情況下，可以采用箱式轉(zhuǎn)換層。它很像箱形基礎(chǔ)，也可看成是由上、下層較厚的樓板與單向托梁、雙向托梁共同組成，具有很大的整體空間剛度，能夠勝任較大跨度、較大空間、較大荷載的轉(zhuǎn)換。
4、桁架式轉(zhuǎn)換層這種形式的轉(zhuǎn)換層受力合理明確，構(gòu)造簡(jiǎn)單，自重較輕，材料節(jié)省，能適應(yīng)較大跨度的轉(zhuǎn)換，雖比箱式轉(zhuǎn)換層的整體空間剛度相對(duì)較小，但比箱式轉(zhuǎn)換層少占空間。5、空腹桁架式轉(zhuǎn)換層這種形式的轉(zhuǎn)換層與桁架式轉(zhuǎn)換層的優(yōu)點(diǎn)相似，但空腹桁架式轉(zhuǎn)換層的桿系都是水平、垂直的，而桁架式轉(zhuǎn)換層則具有斜撐竿?？崭硅旒苁睫D(zhuǎn)換層在室內(nèi)空間上比桁架式轉(zhuǎn)換層好，比箱式轉(zhuǎn)換層更好。
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