杭州購(gòu)房政策2023
杭州購(gòu)房政策2023
杭州買房條件2022新規(guī)：
1、在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購(gòu)房之日前1年起已在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月。
2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開(kāi)搖號(hào)銷售時(shí)，參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。
該新政策來(lái)源于2022年5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展**小組辦公室改跡陪發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
杭州購(gòu)房資格及限購(gòu)規(guī)定
1、無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
(1)已婚家庭：
①曾經(jīng)有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過(guò)戶的，屬于無(wú)房家庭。
②2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的，無(wú)房滿3年，屬于無(wú)房家庭。
(2)單身：30周歲以上+杭州無(wú)房的，屬于無(wú)房家庭。
(3)離核蠢異：離異滿3年+限購(gòu)區(qū)3年無(wú)房，屬于無(wú)房家庭。
2022年杭州購(gòu)房新政策
2022年杭州購(gòu)房**政策：
1、落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房;
2、非本市戶籍家庭，在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。
《商品房銷售管理辦法》
第八條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
第七條
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收;
（五）**安置已經(jīng)落實(shí)
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
杭州購(gòu)房政策
在杭州購(gòu)房的人群很多，多少人擠破頭都想在杭州買房，但是杭州也是比較早實(shí)施了限購(gòu)政策的地方，那么，2021年杭州購(gòu)房政策是什么樣的?
1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房;戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。
2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或**保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)**保險(xiǎn))證明。
非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。
杭州購(gòu)房貸款政策
2017年3月29日起，杭州調(diào)整住房公積金貸款政策和商業(yè)性住房信貸政策。一、在住房公積金貸款政策方面進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)，在市區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。二、在商業(yè)性住房貸款方面一是進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)百科行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。
二是要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。三是嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。
外地人在杭州買房落戶需要什么條件
1、需滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學(xué)歷證書(shū)。
2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無(wú)傳染疾病;需要提供杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無(wú)傳染疾病證明。
3、未成年子女隨遷戶口的，需符合****生育政策;提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)?*生育部門(mén)符合**生育政策的證明。如果未成年子女是獨(dú)生子女的，需出具《獨(dú)生子女證》。
4、申請(qǐng)人從來(lái)沒(méi)有被勞動(dòng)教養(yǎng)過(guò)且沒(méi)有追究過(guò)刑事責(zé)任;需要提供常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無(wú)違法犯罪證明。
5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源。
6、在杭州購(gòu)房落戶申報(bào)條件中，明文規(guī)定要滿足這一條：購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、房管部門(mén)審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》。
8、落戶申請(qǐng)報(bào)告以及《房屋所有權(quán)證》。
外地人杭州購(gòu)房政策有哪些
【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】對(duì)很多在外打拼的人來(lái)說(shuō)，都不太喜歡在老家買房，因?yàn)槠綍r(shí)居住的時(shí)間比較少，但如果要在打拼地購(gòu)房，需要滿足的條件很多，比如杭州，這個(gè)風(fēng)景宜人的城市，外地務(wù)工人員必須滿足條件才可獲得購(gòu)房資格。那么，外地人杭州購(gòu)房政策有哪些？杭州入戶有什么政策規(guī)定？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。
一、外地人杭州購(gòu)房政策社保：購(gòu)房者要能提供三年內(nèi)，連續(xù)2年及以上繳交社保的證明文件;套數(shù)：購(gòu)房者在本市沒(méi)有住房，可購(gòu)買1套住房，若在本市已有住房的家庭，暫停出售;首付比例：無(wú)房且無(wú)貸款記錄可按首套房執(zhí)行，但如果外地有房或有房貸記錄，則需要按二套房執(zhí)行。
二、杭州入戶有什么政策規(guī)定1、人才落戶申請(qǐng)杭州人才落戶，要求申請(qǐng)人必須要有全日制大專及以上學(xué)歷，如果普高畢業(yè)證書(shū)上的專業(yè)是緊缺專業(yè)，也可以申請(qǐng)，此外，除了學(xué)歷之外，對(duì)申請(qǐng)人還有年齡的要求，全日制大專的年齡不能超過(guò)35周歲，全日制本科及以上學(xué)歷，年齡不能超過(guò)45周歲，其他具有中級(jí)、高級(jí)職稱的年齡不能超過(guò)45周歲、50周歲。2、投靠落戶按照規(guī)定，只要家庭成員中，有一個(gè)人是杭州戶籍，既可以認(rèn)定要杭州戶籍家庭，因此可以直接找個(gè)本地人結(jié)婚，然后辦理戶口遷入即可，包括父母都可以一起遷入，如果沒(méi)有這方面的關(guān)系，也可以通過(guò)積累積分，然后獲取積分落戶的資格，只是選擇這種方式的人很多，即便分?jǐn)?shù)達(dá)標(biāo)，可能也需要排很久的隊(duì)才能選上。編輯總結(jié)：以上關(guān)于外地人杭州購(gòu)房政策，以及杭州入戶的政策規(guī)定就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
