等額本金還款法怎么計算公式？
等額本金還款法怎么計算公式？
等額本金有以下幾種計算公式：1、每月歸還本金=貸款總額÷歸還月數(shù);2、還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率÷2;3、每月還款金額=(本金÷還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率;4、每月還款利息=(貸款總額-累計已還本金)×月利率;5、還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率÷2+貸款總額。拓展資料：等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
計算方法也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式:每月還款金額= 百科(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率****且利率較低時:舉例說明:1、貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年;等額本息:10年后還款151750.84元，總利息31750.84元;等額本金:10年后還款149403.00元，總利息29403.00元;兩者差額:2347.84元/10年，一年才差235元。2、貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年;等額本息:20年后還款187846.98元，總利息67846.98元;等額本金:20年后還款178563.00元，總利息58563.00元;兩者差額:9283.98元/20年，一年才差465元。
3、貸款300萬元，年利率4.86%，還款年限30年;等額本息:30年后還款5705618.40元，總利息2705618.40元;等額本金:30年后還款5193073.80元，總利息2193075.00元;兩者差額近51萬元，貸款越多，年限越長，等額本息比等額本金還款越多。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]等額本息還款法特點:等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
但該方法每月的還款額固定，可以有**地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款法特點:等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金的計算方法
等額本金還款計算公式:1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)3.每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
等額本金計算公式
每月等額本息還款額的計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)];[(1+月利率)還款月數(shù)-1]下面舉例說明等額本息還款方式。假設(shè)借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，貸款年利率為4.2%，每月還本付息。
根據(jù)上述公式，每月應付本息之和為1233.14元。
平均資本貸款計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已還本金累計額)×月利率。等額本息還款法的特點:等額本息還款方式:本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款期數(shù)不變;與平均資本還款法相比，缺點是利息支出較多，還款初期的利息占每月供款的大部分，隨著本金的逐步歸還，本金所占的比例也在增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有**地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據(jù)自己的收入確定自己的還款能力。
等額本金還款計算公式
等額本金還款計算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。等額本金還款是將貸款本金平均分到每個還款月中，每月的還款本金是相同的，還款利息是逐月減少的。
等額本金還款法是什么意思?
1、一般其實買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。
由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，等額本金利息高低對還款額影響不大。
3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
也就是說，等額本金每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
