買房貸款利率一般是多少
買房貸款利率一般是多少
貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業(yè)貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：
1、商業(yè)貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據(jù)貸款人申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。
貸款買房的流程
1、了解征信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。
房貸利息一般是多少
大家在向銀行申請住房貸款后，通常都需要還一筆不小的利息，大家都比較關(guān)心還房貸需要支付多少利息?接下來小編就簡單的給大家介紹一下房貸利息一般是多少?！舅阋凰隳慵已b修要花多少錢】1、 房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關(guān)。
根據(jù)**的相關(guān)規(guī)定，我們貸款期限為1年以內(nèi)，其貸款利率為4.35%;如果我們的貸款期限是1-5年，那么房貸的利率為4.75%;如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4.9%。
大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會比商業(yè)貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2.75%;貸款期限為5年以上，其利率為3.25%。2、 通常銀行的房貸利率會根據(jù)基本利率進行上調(diào)或者下浮。因為受到2018年樓市調(diào)控政策的影響，目前各地銀行的房貸利率均出現(xiàn)了上調(diào)的情況。
根據(jù)有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，2018年8月全國首套房的平均利率達到了5.69%，其中上海首套的平均利率為5.16%，廈門的首套房平均利率為5.39%，北京首套房的平均利率為5.47%。廣州的平均利率為5.55%等等。3、 根據(jù)有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，全國多數(shù)銀行利率上浮15-20%。
其中128家銀行利率上浮了20%，28家銀行利率上浮30%。農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商銀行、郵政銀行首套房、二套房的利率上浮了20%。
4、目前房貸主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，利息=本金×實際天數(shù)×日利率或者是總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。如果我們貸款100萬元，貸款期限是20年，利率為5.47%，選擇等額本息的還款方式，那么我們需要還款的利息為646865.60元。等額本金的還款利息為549278.73元。
小編總結(jié)：關(guān)于房貸利息一般是多少，小編就介紹這里了，希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考。大家也可請貸款銀行工作人員幫我們計算房貸的利息是多少。
房貸利率是多少?
銀行房貸利率如下：1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%。2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。
3、公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
擴展資料：房貸利率怎么算1、根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。2、等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息4、每月本金=本金/還款月數(shù)5、每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率6、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
7、需要注意的是：各地城市公積金貸款**額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看。8、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
現(xiàn)在房貸利率是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】現(xiàn)在由于房價過高很多普通人對于購房都有很大的壓力，所以很多人會選擇按揭貸款買房，但是貸款買房的話需要按月向貸款的銀行償還本金加利息，那么現(xiàn)在房貸的利率是多少呢?下面和小編一起去看看吧。一、現(xiàn)在房貸利率是多少1、10年固定利率貸款：現(xiàn)行基準利率為8.613%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為6.930%;調(diào)整前基準利率為7.953%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為7.099%。
2、20年固定利率貸款：現(xiàn)行基準利率為8.811%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為7.580%;調(diào)整前基準利率為8.121%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為7.246%。
3、5年浮動利率貸款：現(xiàn)行基準利率為5.760%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為4.032%;調(diào)整前基準利率為5.918%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為4.204%。4、30年浮動利率貸款：現(xiàn)行基準利率為5.940%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為4.158%;調(diào)整前基準利率為6.098%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為4.350%。5、固定期為3年的混合利率貸款：現(xiàn)行基準利率為7.200%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為6.120%;調(diào)整前基準利率為8.041%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為7.069%。6、固定期為5年的混合利率貸款：現(xiàn)行基準利率為7.290%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為6.660%;調(diào)整前基準利率為8.121%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為7.069%。
7、房貸被分為住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款這三種貸款方式。公積金貸款是需要有繳納住房公積金的人員才可進行貸款;商業(yè)貸款就是個人進行貸款，它的限制條件相對更多手續(xù)更為復雜，利率比公積金貸款高;組合貸款就是公積金貸款限額是10-29萬元，如果超過公積金貸款部分可使用商業(yè)貸款。小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章現(xiàn)在房貸利率是多少，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解跟多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
現(xiàn)房貸利率是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】大家都知道現(xiàn)在人在買房的時候會選擇貸款方式，但是真正利率是多少，相信很多都不是很了解，所以在購買前**去了解一下，這樣才知道它的大概范圍。下面小編就來給大家介紹一下現(xiàn)房貸利率是多少。
1、目前來說公布貸款基準年利率：比如說像0-6個月(含6個月)，那么它的年利率：4.35%;如果是在6個月-1年(含1年)，那么它的年利率就是在4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;其實要知道像貸款利率這個也是要結(jié)合了您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等這些因素來進行綜合的定價，同時這個也是要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
2、如果是公積金貸款利率它從2015年10月24日這個時候已經(jīng)開始進行了調(diào)整并實施的,比如說五年以上公積金貸款利率就是在3.25%,如果是按照了月利率為3.25%/12,如果是在五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,可以說這個全國都統(tǒng)一的。3、商業(yè)貸款:就是要從多方面來看，比如說要從它的利率與用途，同時你還要了解它的貸款性質(zhì)，還有跟你貸款期限、政策這些方面都是有關(guān)系的。**規(guī)定基準利率,這種也是要根據(jù)各個銀行的因素來進行確定貸款利率差別,比如說在基礎(chǔ)上上浮或下浮。4、現(xiàn)行基準利率不能是從2012年7月6日這個時候進行調(diào)整的，它也是根據(jù)它了種類種年利來定:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
總結(jié)：關(guān)于現(xiàn)房貸利率是多少相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，以上也詳細介紹了它的利率，其實要知道影響的因素還是比較多，它是根據(jù)了你申請的條件來定。
住房按揭貸款利率是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】因為現(xiàn)在我國房價非常高普通家庭想要買房都無法進行全額付款，所以大多數(shù)人買房的時候都會選擇按揭貸款，這樣可以減輕不少的壓力，按揭買房只需要按月償還本金及利息就可以了，那么住房按揭貸款利率是多少呢？一、住房按揭貸款利率是多少根據(jù)我國**銀行目前公布的按揭貸款利率：①0至6個月(包含6個月)貸款的年利率是4.35%。②6個月至1年(包含1年)貸款的年利率是4.35%。
③1年至3年(包含3年)貸款的年利率是4.75%。
④3年至5年(包含5年)貸款的年利率是4.75%。⑤5年至30年(包含30年)貸款的年利率是4.9百科%。⑥如果購買的是首套房可以享受優(yōu)惠**可以達到基準利率下浮30%。二、按揭貸款利率如何算按揭貸款利率的計算方式分為：等額本息法，把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到還款期的每個月中。
等額本金還款，將本金分攤到每個月中，同時付清上一次交易日到本次還款日之間的利息。1、等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)，月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。2、等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。
小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章，住房按揭貸款利率是多少以及按揭貸款利率如何算，希望小編分享的文章可以幫助到大家。
